Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Развестись с человеком и отказаться от квартиры

Развестись с человеком и отказаться от квартиры

Развестись с человеком и отказаться от квартиры

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Viewpoint/FotoliaСогласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью. По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей. Например, супруги в браке купили квартиру, пользуются ею, но при этом жена или муж не могут продать или подарить кому-то ½ этой квартиры (предполагая ее своей половиной), потому что одному из супругов не принадлежит какая-то часть этой квартиры: целая квартира принадлежит одновременно и мужу, и жене.

Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе.

Закон предусматривает два порядка (ст.

38-39 СК РФ): досудебный (супруги без обращения в суд самостоятельно договариваются о том, какие доли в имуществе будут принадлежать мужу и жене) и судебный (когда супруги не могут договориться, то один из них обращается в суд с иском и просит суд определить доли каждого из них в общем имуществе).Во внесудебном порядке супруги могут определить доли с помощью одного из документов:

  1. или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (далее – соглашение о разделе общего имущества).
  2. брачного договора

Оба документа в письменной форме должен удостоверить нотариус. Однако брачный договор (ст. 40-42 СК РФ) мужчина и женщина могут заключить до брака или период брака, тогда как соглашение – в период брака или после его расторжения.

Стоимость брачного договора является фиксированной (согласно ст. 333.24 НК РФ, государственная пошлина составляет 500 рублей; нотариальные тарифы по составлению договора варьируются в пределах 10 тысяч рублей), тогда как стоимость соглашения о разделе общего имущества зависит от стоимости самого имущества и составляет 0,5% стоимости совместно нажитого имущества, но не более 20 тысяч рублей.Супругам при выборе документа стоит также иметь в виду, что брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ) по иску одного из супругов, если будет установлено, что условия такого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Таким образом, очень рискованно в брачном договоре определять доли супругов, существенно отличающиеся от ½.После того как супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, а нотариус заверил его, мужу и жене необходимо зарегистрировать изменение формы собственности на недвижимое имущество в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии). Для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей, написать заявление, приложить к нему брачные договоры и обратиться с этими документами в МФЦ.

После регистрации изменений в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) будет отражаться право на недвижимое имущество в долях, размер которых был определен супругами.Если же супруги договорились, что один из них отказывается от своей доли в общем имуществе в пользу другого, то такой отказ также оформляется у нотариуса отдельным документом (после того, как измененный режим права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в Росреестре).

После регистрации изменений в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) будет отражаться право на недвижимое имущество в долях, размер которых был определен супругами.Если же супруги договорились, что один из них отказывается от своей доли в общем имуществе в пользу другого, то такой отказ также оформляется у нотариуса отдельным документом (после того, как измененный режим права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в Росреестре). Супруги могут предусмотреть, что один из них отказывается от своей доли в пользу другого без возмещения или на условиях компенсации (например, жена отказывается от ½ доли в квартире, а муж выплачивает ей стоимость этой доли).Супругам стоит также учитывать, что при разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака с помощью соглашения о разделе общего имущества возможны ситуации, когда одному супругу будет принадлежать более ½ доли всего имущества (наличие или отсутствие компенсации за разницу в размере долей супругов значения не имеет).

В этом случае разница в стоимости, превышающая его ½ доли, является его прибылью (обогащением). С прибыли супруг будет обязан заплатить НДФЛ по НК РФ (основание – Письмо ФНС России от 15.03.2017 № БС-4-11/4624). Например, если супруги договорились, что бывшему мужу будет принадлежать ¾ квартиры, а бывшей жене – ¼ (с компенсацией или без), то с ¼ муж будет обязан заплатить НДФЛ.Таким образом, чтобы одному супругу отказаться от своей доли в имуществе, которое было нажито в браке, нужно пройти три стадии, затратить немало средств на юридически значимые действия нотариуса и госорганов, а также запастись терпением и временем, поскольку процесс может затянуться.Существует несколько способов оформления такого отказа.

Причем в каждой стадии отношений между супругами применим соответствующий метод.Первая ситуация: супруги состоят в браке и намерены разделить имущество мирно, по обоюдному согласию.

В этом случае на помощь им приходит брачный контракт, удостоверенный у нотариуса. Как правило, в брачном контракте все имущество, режим его собственности, доли, а также иные права и обязанности прописываются максимально полно.Вторая ситуация.

Имущество супругами было приобретено в браке.

Однако брак расторгнут, а вопрос об имуществе ранее не вставал.

Вместе с тем, спора о принадлежности имущества между супругами нет. В этом случае достаточного письменного отказа второго супруга от доли.

Этот отказ желательно удостоверить нотариально, во избежание дальнейших споров. Но и обычный отказ, совершенный в простой письменной форме, также будет являться действительным.Третья ситуация – когда есть спор.

В этом случае не важно, сохраняет ли брак законную силу или расторгнут.

В случае, если согласие между сторонами не может быть достигнуто (по любым причинам), спор подлежит разрешению в судебном порядке. Однако и тут супруги могут решить самостоятельно, заключив мировое соглашение.

В нем можно установить режим имущества супругов, в том числе кому и что принадлежит, а также зафиксировать отказ одного супруга от имущества в пользу другого супруга. Мировое соглашение, заключенное между супругами, удостоверяется судом и имеет юридическую силу судебного акта (решения суда).В данной ситуации можно осуществить совместную продажу: если квартира оформлена только на одного супруга, то второй должен дать свое согласие.

В случае перераспределения долей можно использовать классические гражданско-правовые сделки. Например, составить брачный договор, в котором будет указано, что имущество является личной собственностью одного из супругов.

Или же сделать соглашение о разделе, в котором изначально доли принадлежали каждому из супругов, а потом осуществить дарение доли одного в пользу другого.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Варианты отказа от ипотеки в случае развода

Одной из важнейших ячеек современного общества является семья.

Она появилась одновременно с началом развития человеческой цивилизации, и представляет собой людей, по обоюдному согласию связавших себя отношениями.Люди, связавшие себя брачными узами, рано или поздно приходят к необходимости приобретения собственного жилья. Однако, крайне высокие цены на дома и квартиры вынуждают многих обращаться к кредитным организациям с просьбой о предоставлении займа в виде ипотеки, которая позволяет приобрести жилье, одновременно выступающее в виде залога.Когда пара принимает решение об официальном заключении брака, в их отношениях вступает в силу режим совместной собственности (только заключение брачного договора позволяет этот режим обойти).
Однако, крайне высокие цены на дома и квартиры вынуждают многих обращаться к кредитным организациям с просьбой о предоставлении займа в виде ипотеки, которая позволяет приобрести жилье, одновременно выступающее в виде залога.Когда пара принимает решение об официальном заключении брака, в их отношениях вступает в силу режим совместной собственности (только заключение брачного договора позволяет этот режим обойти).

А это означает, что вся собственность, которую супружеская чета смогла нажить за время совместной жизни, принадлежит мужу и жене в одинаковых долях.Под понятием общего имущества подразумеваются финансовые выплаты, полученные парой вследствие трудовой деятельности, занятий бизнесом (предпринимательство).

Интеллектуальная деятельность также относится к данной категории, совместно с пенсиями, различными пособиями и компенсациями вследствие травм и т.д. Соответственно, купленное за общие средства имущество (недвижимость, автомобили, техника, ценные бумаги и иные вещи) также является имуществом обоих человек. Доли в компаниях, финансовые вклады, паи — это все также принадлежит обоим супругам.

Причем неважно, кто вносил деньги и на кого были оформлены документы — любая собственность, полученная при нахождении в браке, будет общей.Не стоит забывать, что если один из супругов за период нахождения в браке не имел официальных источников дохода (по любой уважительной причине), но следил за домашним хозяйством, занимался воспитанием детей, он также имеет все права на общую собственность. В случае развода вся вышеперечисленная собственность будет разделена пополам.Наличие непогашенной ипотеки при расторжении брака несколько усложняет процедуру развода. У бывших мужа и жены возникает множество вопросов, касательно ипотечного жилья: как делить квартиру или дом, которые официально еще принадлежат заемщику, кто будет выплачивать оставшуюся сумму и т.д.

Ситуацию осложняет и наличие третьей стороны — заемщика в лице банка, который не заинтересован нести убытки.Одним из выходов в сложившийся ситуации будет продажа жилья и выплата остатков ипотечного кредита.

Супруги продают квартиру, часть суммы с продажи достается банку, а остатки делятся в виде совместного имущества. Эта процедура требует разрешения кредитора. В большинстве случаев банк-кредитор дает согласие на продажу заложенного имущества, снижая риски получить невозврат.

Если разводящаяся пара смогла получить согласие банка, то следующим шагом будет поиск покупателя на жилье.Покупателю, который согласен купить ипотечную квартиру у семейной пары, придется столкнуться с некоторыми нюансами: прежде чем получить бумаги на жилье, он обязан выплатить непогашенную сумму кредита банку, и дождаться окончания всех бюрократических процессов. Далеко не каждый человек согласится на подобные условия, и заинтересовать его способна лишь значительна скидка.Также необходимо помнить, пока идет процесс продажи квартиры, выплаты по ипотеке должны осуществляться согласно договору. В противном случае, банк имеет право продать жилье при помощи аукциона, стоимость на котором значительно занижена.

Кроме того от суммы, полученной при реализации жилья, кредитор оставит себе основную задолженность, штраф за просроченные платежи, пеню, проценты, которые не были выплачены, и все расходы за продажу квартиры (дома). В итоге заемщики в лице супругов способны не только лишиться жилья, но и не получить материальную компенсацию в силу штрафов и прочего (просто не хватит остатка средств).

Но иногда такой вариант остается единственным из возможных.В данный момент большинство кредитных организаций при заключении ипотечного договора стараются сделать мужа и жену созаемщиками. Это позволяет получить более крупную сумму, вследствие объединения доходов. Однако многочисленная практика разводов при непогашенном кредите привела к тому, что финансовые учреждения начали вносить в договор важный пункт, который не позволяет изменить кредитные условия при расторжении семейных уз.Такое условие дает кредитору дополнительную гарантию того, что в случае развода и отказа одного из заемщиков выплачивать ипотеку, вся ответственность ляжет на плечи оставшегося супруга.

Это значительно повышает гарантии банка, но не учитывает интересы других сторон. Поэтому крайне важно обращать внимание на все пункты при заключении ипотечного договора.Если супружеская пара, подавшая заявление на развод, согласна продолжить выплачивать ипотеку, возможны два варианта:

  • Второй вариант подразумевает оформление отказа одного из супругов на долю в ипотечном жилье, снимая с себя все кредитные обязательства. Другой супруг в обязательном порядке обязуется совершать выплаты по кредиту, при погашении которого получает единоличное право на владение жильем. Если кредитора устроят все нюансы (платежеспособность и т.д.), то в территориальном органе, ответственном за регистрацию, необходимо оформить право собственности на заложенную квартиру.
  • Подать соответствующее заявление в банк, которое подразумевает раздел долей квартиры (дома) и раздел оставшейся ипотеки. В итоге консолидированный кредит будет разделен на два персональных. Банки далеко не всегда идут навстречу с подобной просьбой, их может не устроить уровень доходов одного из бывших супругов. А если ипотечным жильем является однокомнатная квартира, отказ будет гарантирован по причине соответствующего федерального закона.

Необходимо помнить, что за изменение ипотечного соглашения кредитору необходимо выплатить комиссию, которая составляет от половины до одного процента от оставшейся суммы кредита. Отказ кредитной организации в переоформлении договора можно оспорить в судебных органах.Самым удобным инструментом, который позволит разрешить большинство конфликтных ситуаций, будет заключение брачного контракта.

Законы Российской Федерации позволяют заключить данный договор не только до регистрации брака, но и во время совместного проживания. Однако, такие соглашения согласно статистике оформляются лишь в одном случае из двадцати. Этот документ позволяет обладать имуществом, которое будет принадлежать лишь одному из супружеской пары (купленная квартира, ювелирные изделия, депозит в банке).Составленный договор способен защитить от рисков не только супружескую пару, но и кредитную организацию.

В случае развода вся сумма ипотеки будет выплачиваться заявленным в документе лицом.

Однако и квартира будет принадлежать тому из супругов, кто указан в договоре о раздельном имуществе как владелец. Также возможны другие варианты заключения договора, например: после развода ипотечное жилье должно быть разделено на установленные доли.Некоторые кредитные организации перед выдачей ипотеки требуют обязательного заключения данного контракта.

Большинство банков отдают предпочтение наличию одного владельца жилья. Это позволяет упросить процедуру взыскания долгов и лишает необходимости делать точные расчеты по разделению суммы долга.Судебный процесс, связанный с разделом залогового имущества, осложняется тем, что затрагивает интерес не только двух сторон в лице подавших на развод супругов, но также и интересы банковской организации, которая является законным владельцем жилья до окончания ипотечных выплат.На сегодняшний день судебные органы так и не смогли выработать конкретные ориентиры, способные помочь принять окончательное решение в спорах по заложенному имуществу.

Обычно, независимо от решения судьи, одна из сторон будет значительно ущемлена. Присутствуют случаи, когда заемщик, лишившись жилья, продолжал выплачивать за него долг. Или кредитная организация, которая хотела продать ипотечную квартиру по причине большой задолженности, по вердикту судьи уже не являлась единоличным владельцем.При выносе вердикта по данному вопросу судьи стараются руководствоваться гражданским и семейным кодексом, законом «Об ипотеке», а также договором об ипотеке, который оформлен между заемщиком и кредитором.Необходимо знать три основных принципа, которые изложены в правовых документах:

  1. При разделе взятой в ипотеку квартиры (дома) не берется в расчет, кто из супругов выступил заемщиком.
  2. Совместная собственность подавших на развод людей разделяется на две одинаковые доли (при отсутствии брачного контракта).
  3. Жилплощадь, которая была приобретена супругами за счет ипотеки, считается совместной собственностью.

Также необходимо помнить: пока квартира находится в ипотеке, супруги не имеют права совершать какие-либо юридические действия, связанные с ней.Если одна из трех сторон не согласна с решением остальных, необходимо подавать в суд.

Однако предугадать решение судебных органов невозможно, их решения в зависимости от ситуации могут быть абсолютно противоположными. Судья может потребовать от банка совершить какое-либо действие с залоговым жильем, обязать кредитора изменить условия ипотечного договора, принудить бывших супругов продолжить выплачивать денежные средства до полного погашения ипотеки. Также возможны и другие варианты вердиктов.

Если в семье имеются несовершеннолетние дети, судебный орган может разделить собственность неравномерно, отдав большую часть тому из супружеской пары, с кем остались дети.Реакция кредитной организации на отказ от ипотеки зависит в основном от ипотечного договора и в меньшей части от предложений заемщиков. Если бывшие супруги отказываются выплачивать ипотечный взнос, то банк, вероятнее всего, примет решение о продаже жилья на специальных торгах.Если заемщики предлагают продать квартиру и выплатить оставшийся долг, банковское учреждение может согласиться на этот шаг либо обязать пару продолжить выплаты. В некоторых случаях кредитор настоит на досрочном погашении ипотеки, ссылаясь на то, что процесс развода нарушает условия договора.

В таких случаях все, что остается заемщикам, это надеяться на суд.Также банк может отказать в рефинансировании ипотеки. Практика показывает, что банковские организации крайне не любят разделять задолженность на две части, им гораздо удобнее оставить кредит на одном человеке.В любом случае, кредитная организация постарается как минимум «остаться при своих».Также необходимо помнить, что во всех кредитных договорах имеется условие, которое обязует заемщиков оповещать своего кредитора обо всех важных изменениях в жизни, к которым относится и процесс развода.Из представленной информации можно сделать однозначный вывод: ключевой гарантией отсутствия проблем при разводе с квартирой, взятой в ипотеку, будет своевременное заключение брачного соглашения.

Оно должно заключаться таким образом, чтобы его пункты устраивали все заинтересованные стороны.Кроме того, банк не имеет права требовать от мужа или жены подписать отказ от собственности. Такое решение может принимать только владелец данной собственности.

Иногда люди вводят себя в заблуждение, думая, что отказавшись от доли жилплощади, они отказываются от обязательств по ипотеке — это не так.Лучше всего не доводить споры до судебных разбирательств, так как неизвестно, к какому решению придет судья в процессе изучения материалов.

КатегорииПоследние записиРекламаИнтересные статьи

Отказ от доли в квартире при разводе

Квартира куплена в браке до рождения ребенка. Договор купли-продажи оформлен с отказом от долей на собственность одного из супругов: муж купил в части 999/1000 доли в свою пользу; жена купила в части 1/1000 доли в пользу третьего лица.

Какие права на квартиру имеет жена и ребенок при разводе? Прописаны в данной квартире. Какие права на квартиру имеет жена и ребенок при разводе?

Прописаны в данной квартире. Проживать и дальше, пока иное не решит суд. Вам помог ответ? Да Нет Светлана, супруга имеет право на половину 999/1000 доли оформленную на супруга.

Вам помог ответ? Да Нет Краткое содержание:

  1. Какие последствия в результате отказа от своей доли в ипотечной квартире при разводе?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

2012 г. Приобреталась квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. При снятии обременения с квартиры и выделения долей всем членам семьи супруги находятся в официальном разводе. Может ли папа детей нотариально оформить отказ от своей доли в пользу детей и не участвовать в распределении долей?
Может ли папа детей нотариально оформить отказ от своей доли в пользу детей и не участвовать в распределении долей?

1.1. Да, отец детей может отказаться от своей доли.

Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Да может но оформляется не отааз, а дарение.

Вам помог ответ? Да Нет 1.3. Выделить то ему обязаны Вы все равно, поэтому придется составить соглашение, согласно которому его доля перераспределяется между остальными участниками. Вам помог ответ? Да Нет 2. Мы с мужем развелись в 2015 году, муж остался проживать в квартире в этой же,она была приватизирована по 1/2 доля, С 2015 г доля 1/2 перешла ко мне, собственник я,у него есть женщина с 2013, причина нашего развода, он не хочет платит содержание квартиры ремонт, сет и т,д,а приходит на права хозяина и ночует, как быть? При приватизации сын жил, но был отказ от него от участия в приватизации.

2.1. Если Вы собственник всей квартиры (из вопроса видно, что его доля перешла к Вам), то Вы вправе не впускать его в квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 3. Имеет ли право женщина или взрослый сын (25 лет) на взыскание алиментов с бывшего мужа.

При разводе была устная договорённость о том, что квартиру муж оставляет в счёт алиментов. Теперь она требует написать отказ от своей доли в квартире с целью дальнейшей продажи.

Имеет ли она право затребовать выплату алиментов за все 16 лет, что они были в разводе?

3.1. Нет, так как срок исковой давности три года, его обязательства закончились с 18 летия ребенка, то есть Вы должны были обращаться в суд в течении 3 лет с того момента. Всего Вам наилучшего! Вам помог ответ?

Да Нет 3.2. Нет, если ранее не заключалось нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов, и в судебном порядке они не взыскивались, то задолженность отсутствует, и сделать уже ничего нельзя. Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » » » 4.

Имею ипотечную квартиру, оформлена была в гражданском браке.

По ипотеке являюсь заемщиком а супруга со заемщик, квартира в равных долях 1/2. Есть несовершенный ребенок. Вопрос, если супруга напишет отказ от своей 1/2 доли добровольно нотариально заверит, то в праве она при разводе и или после развода что то требовать от меня, по закону.

4.1. Елисей! В случае если квартира была куплена в зарегистрированном браке, то все имущество нажитое во время брака супруги могут разделить пополам если обратятся в суд за разделом имущества.

Однако разделу подлежат не только имущество но и обязательства, в том числе кредитные.

Особое внимание хотелось бы уделить еще одному моменту: в раздел имущества не попадет имущество, которое получены в наследство, в дар, а также то имущество, которое приобретено до брака.

Кроме того, о разделе имущества Вы можете договориться и во внесудебном порядке, но оно должно быть оформлено в письменном виде соглашением и удостоверено нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет 5.1. Людмила. По действующему законодательству Российской Федерации (Гл. 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов», ФЗ «Об ипотеке»), недвижимость, которая приобретена по договору ипотеки в период зарегистрированного брака, является совместно нажитой собственностью супругов.

Необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведён по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

При этом перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

А закон об ипотеке запрещает совершать какие-либо действия с залогом без разрешения залогодержателя, т. е. в этом случае банка. После того, как переоформление ипотеки на одного из супругов завершится.

Последствием для Вас будет отсутствие кредитных обязательств и, соответственно, потеря права претендовать на долю, в данной квартире.

Собственником квартиры, останется тот, кто будет платить кредит после развода, то есть Ваш супруг. Так же, на основании ст. 409 ГК РФ достигнув соглашения с супругом, вы можете получить от него компенсацию за свою долю от уже внесенных платежей. Удачи Вам в решении Вашего вопроса!

С Уважением, Воробьева Юлия, группа юридических компаний Стандарт. Вам помог ответ? Да Нет 6. У меня квартира осталась от первого мужа, но приватизация в равных долях со вторым супругом, дети писали отказ Как делиться при разводе? Дети прописаны со мной, имеют они право на долю?

6.1. Ваша квартира уже поделена на доли (вашу и супруга) , другого раздела не будет. Дети не имеют право на доли, они имеют право только на проживание. Вам помог ответ? Да Нет 7. При разводе одна из сторон может подписать добровольный отказ от своей доли в квартире, если она еще в ипотеке?

7.1. Доброго времени суток Отказаться от доли невозможно, её можно только продать или подарить, вам лучше всего заключить брачный договор Удачи Вам.

Анна Титова. Вам помог ответ?

Да Нет 7.2. Отказаться от доли в квартире нельзя. Можно её продать или подарить, но только с разрешения банка, если квартира находится в ипотеке.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Всем доброго времени суток!

Такая ситуация: с мужем в браке 25 лет (не в гражданском), он планирует взять дом (коттедж в ипотеку)! Подала документ на развод! Нотариально отказался от доли в нашей квартире, после того как он отказался, развод состоялся через 2 недели! Может ли он после отказа от своей доли и при разводе претендовать на собственность!?

Если да, то при каких обстоятельствах? P.S принес просто опять какие документы, чтоб я подписала, какая то доверенность! 8.1. Если у вас совместно нажитое имущество разделено по суду или по соглашению (у нотариуса), то он уже не сможет ничего изменить.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. После отказа от доли и развода супруг не может претендовать на Вашу собственность. Вместе с тем, если Вы не понимаете смысл доверенности, то подписывать такой документ ни в коем случае нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Не совсем понятно, что значит отказался от доли?

Если право собственности есть и оно зарегистрировано, то отказаться от него нельзя. Каким образом вы оформили переход права собственности на его долю? Вам помог ответ? Да Нет 9. Может ли жена написать отказ от доли квартиры купленной в браке?

Отказаться не при разводе, а именно пока мы состоим в браке.

И будет ли данный отказ иметь юридическую силу в случае развода например. 9.1. Да, будет. Идите к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Она может подарить свою долю. Вам помог ответ? Да Нет 9.3. Нет такого документа, как отказ от доли.

Вы можете заключить брачный договор, которым оговорить судьбу имущества. Вам помог ответ? Да Нет 9.4. согласно ч.1 Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Таким образом, вы можете составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а частности квартиры, где указать, что она принадлежит вам. Соглашение необходимо заверить у нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 10. Однокомнатная квартира приобретена в браке с участием материнского капитала.

Оформлена на жену и двоих детей. Одна дочь от предыдущего брака жены, вторая общая.

При оформлении квартиры в собственность, я написал нотариально заверенный отказ от участия в собственности квартиры. При разводе я могут претендовать на часть этой квартиры и на какую?

Доли детей по 1/8, доля жены 6/8. 10.1. Вы же отказались, поэтому претендовать не сможете. Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Нет, не сможете претендовать, т.к. оформили нотариальный отказ. Вам помог ответ? Да Нет 11. Мой сын в совместном браке приобрел квартиру, жена при приобретении написала отказ на собственность, детей нет, купля произведена на средства от продажи гостинки на моего сына, при разводе будет ли жена иметь право на долю на квартиру?

11.1. Да, если нет брачного договора () Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Что значит написала отказ на собственность? Жена имеет право претендовать на 1\2 долю.

Если сын докажет, что купил на деньги с гост ники, то у нее доли не будет.

Вам помог ответ? Да Нет 11.3.

Смотря как указанный Вами отказ оформлен. Но в любом случае при наличии спора, если сын докажет, что квартира приобретена на деньги от продажи его имущества, без доплаты, то признает за собой право на квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 11.4.

Жена сможет в любом случае претендовать на данную квартиру в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 12. У меня квартира, взятая в ипотеку до замужества.

Хочу погасить ипотеку до конца при помощи материнского капитала.

Муж хочет написать отказ от доли или оформить дарение. Что лучше? И какие права он будет иметь на данную квартиру в случае развода, если оформит отказ или дарение.

Напишите схему моих действий.

Долю мужу как и детям нужно будет выделить по законодательству после перечисления банку денежных средств. Об этой доле речь и идет. 12.1. Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 Российской Федерации.

Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Вам помог ответ? Да Нет 13. У меня квартира, взятая в ипотеку до замужества. Хочу погасить ипотеку до конца при помощи материнского капитала. Муж хочет написать отказ от доли или оформить дарение.

Что лучше? И какие права он будет иметь на данную квартиру в случае развода, если оформит отказ или дарение.

Напишите схему моих действий. 13.1. А какая доля у мужа если вы взяли ипотеку до замужества? Вам помог ответ? Да Нет 14. Скажите как юридически оформить отказ мужа от доли в квартире, взятой в ипотеку, при его согласии при разводе?

Я являюсь основным заемщиком, муж созаемщик, а мой отец поручитель.

Можно ли в договоре ипотеки заменить заемщика на другого? 14.1. Все, что касается перемены лиц в обязательстве, вам необходимо решать с банком.

Для того, чтоб ваш супруг не мог претендовать на квартиру, составьте соглашение о разделе совместного имущества, в котором и отразите это условие. Вам помог ответ? Да Нет 15. Скажите как юридически оформить отказ мужа от доли в квартире, взятой в ипотеку, при его согласии при разводе?

Я являюсь основным заемщиком, муж созаемщик, а мой отец поручитель. 15.1. «юридически оформить» Вы это не сможете, так как ипотечная квартира находится в залоге у банка и никакие регистрационные действия с ней или с её частью до полной выплаты кредита невозможны.

Вернее, возможны с согласия банка, но банк же не дурак — терять лишнего заемщика.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Квартира приватизирована на бабушку и внука в декабре 2014 года. В начале 2015 года мать с ребёнком прописалась при в/части с целью получения отдельного жилья по месту службы (военнослужащая по контракту, выслуга 21 год, с мужем в разводе с 2013 г. он прописан у своей матери) в настоящее время матери и ребенку выделяют квартиру от ВС РФ по месту службы.

Как правильно оформить отказ от доли приватизации внука в квартире бабушки? 16.1. Никак не оформить отказ внука от принадлежащей ему доли в праве собственности.

Даже если и продавать, то на это требуется согласие органа опеки (ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»). Но орган опеки даст такое согласие только если ребенку будет приобретено другое жилое помещение.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Скажите пожалуйста, на какую долю квартиры может рассчитывать муж при разводе.

Квартира приобреталась в браке, но собственниками являются жена и совершеннолетняя дочь. Муж подписывал отказ от приватизации на предыдущую квартиру, которую продали и средства от продажи вложили в нынешнюю.

17.1. При разводе пополам будет делиться доля жены, то есть каждый получит по 1\4 доли. Но если жена сможет доказать, что квартира приобреталась на средства, вырученные от продажи приватизированной квартиры, право собственности на которую у мужа не было, то она может претендовать полностью на всю долю, тогда муж ничего не получит.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Муж — военный, получили квартиру на всю семью (муж, жена, дочь и сын), однако, так как жена и дочь уже использовали своё право приватизации в отношении другой жил. площади, а сын был ещё несовершенно летним, жена и дочь написали отказ от приватизации в пользу мужа. Вопрос полагается ли при разводе, какая-та доля квартиры жене?

И что делать, чтобы полагалась? 18.1. Если квартира в порядке приватизации была передана в собственность одного из супругов, а второй от участия отказался, будет считаться, что первый супруг получил безвозмездно квартиру в личную собственность. Супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права на долю в приватизированной квартире при разделе имущества.

Вам помог ответ? Да Нет 19. При приватизации квартиры отец намеренно выписался из квартиры, и написал отказ от участия в приватизации, и ребенок остался без доли в квартире. Приватизации мне сказали что шансов у нас нет. Мы в разводе. Как выписался из квартиры не прошло и месяца.

Квартиру приватизирует на себя мама бывшего мужа, как мне быть, не хочу лишать ребенка хоть небольшой собственности. Спасибо. 19.1. Если ребенок не был зарегистрирован в квартире, то и никаких прав на приватизацию у него нет. Вам помог ответ? Да Нет 20. Как оформить отказ от своей доли в пользу супруга или супруги, если квартира взята в ипотеку при разводе?

20.1. Любое отчуждение ипотечной недвижимости (доли) только с согласия банка.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Если квартира куплена в период брака, то нужно заключить соглашение о разделе имущества.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Имея квартиру в собственности я и моя дочь, при разводе жене достанется доля или нет. есть отказ от жены на квартиру. 21.1. Смотря что за отказ. Если просто на бумажке отказ, то это не документ и квартира может быть разделена при разводе.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Помогите разобраться. Отец с матерью в разводе. Есть в браке дочь и сын совершеннолетние.

Отец умирает. У отца имелся земельный участок с домом.

Получается он делиться между наследниками сыном и дочерью в равных долях. Дочь оформляет на себя участок.

В дальнейшем дочери заместо участка с домом должны дать квартиру. При этом сын не отказывался от своей доли наследства и никаких отказов не писал. Дочь теперь отказывается делить наследство.

Как быть Сыну в этой ситуации?

Заранее спасибо. 22.1. В суд нужно обращаться.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Приватизация квартиры в 1993 году, собственник — жена при участии 2-х несовершеннолетних детей и мужа.

Выяснилось только при разводе, муж отказа от своей доли не писал.

Вопрос: нужно ли подавать в суд иск о восстановлении срока давности? Спасибо. 23.1. Лариса, какой срок вы собираетесь восстанавливать для чего? Участвовать в приватизации имеют право все лица зарегистрированные в квартире на момент приватизации, заставить отказаться от участия в приватизации нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Квартира куплена в ипотеку в браке. Право собственности оформлено на жену.

Муж у нотариуса писал согласие или отказ. При разводе муж имеет право на половину и как будет распределена ипотека, если жена заемщик, а муж созаемщик, поровну?

Может ли жена в таком случае отказаться от ипотеки и доли в квартире. Есть еще дочь, она имеет право?

24.1. Дети в разделе имущества родителей не участвуют. У мужа и жены доля 1/2. Вам помог ответ?

Да Нет 25. Я состою в браке, хочу купить в кредит квартиру, если муж напишет отказ от доли в квартире, нотариально заверено все будет, сможет он претендовать на долю в квартире при разводе/разделе? Как сделать так чтобы квартира была куплена в браке, но при разделе, муж не смог претендовать.

25.1. Составьте брачный договор. Это самый верный способ. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Необходимо у нотариуса составить брачный договор.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Хочу развестись с мужем, дети уже совершеннолетние, проживаем в квартире моих родителей, квартира приватизирована на мою маму, детей и меня, муж просто прописан, писал отказ от приватизации. Вопрос: имеет ли он право при разводе на долю в квартире.

26.1. При разводе муж не будет иметь никаких прав на квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Если супруг отказался от приватизации, у него не будет прав выделить себе долю при расторжении брака, но у него остается право пользования данным помещением и вы его от туда не выпишете. Вам помог ответ? Да Нет 27. Будущий муж приобрел квартиру в ипотеку до брака.

Через несколько дней мы распишемся. Он просит меня закрепить документально, что я не претендую на долю квартиры, которую он взял в ипотеку до брака и за которую будет рассчитываться в браке.

Когда нам нужно оформить такой документ до заключения брака или после?

Отказ от доли будет действовать только при разводе или в любом другом случае (н-р смерть)? 27.1. В случае смерти мужа вы будете иметь право на наследство. Брачный контракт вы можете заключить сейчас, но вступит в силу только с момента регистрации брака.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Можете составить брачный договор и до оформления брака. Вам помог ответ? Да Нет 28. Квартира принадлежала бабушке и дедушке.

Они написали отказ от своих долей. Приватизируется квартира на дочь и внучку в равных долях. Обе на данный момент замужем.

Имеют ли право их мужья на доли дочери и внучки при разводе?

Мужья не прописаны в квартире.

28.1. Виталий, нет не имеют. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет 29. После развода, при разделе имущества хотелось бы обойтись без суда, мирным путем. Могу ли я нотариально отказаться от своей доли в приобретенной нами в браке квартире, в обмен на денежную компенсацию?

Имеет ли юридическую силу этот отказ?

29.1. Да имеет. Это называется мировое соглашение.

Обязательно оформите нотариально. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Вам помог ответ? Да Нет 30. Могу ли я отдельно продать 1/2 долю в квартире, третьему лицу?

Квартира была оформлена в 1/2 доли с бывшим супругом при разводе, он отказывается продавать свою долю и выкупить мою за мной установленную цену отказывается. дает минимальную цену. которая меня не устраивает. В какой форме он должен написать отказ от права первоочередного выкупа?

Спасибо. 30.1. Вы предложите ему в письменной форме купить свою долю. Если в течение месяца не ответит, то на аналогичных условиях можете продавать.

Либо пусть напишет отказ от покупки в письменной форме.

Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам: , , , Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

6 thoughts on “Развестись с человеком и отказаться от квартиры

  1. через суд, дело выигрышное, минимум счета разделят, и за 18 лет заплатит свою часть оплаты ( но это тяжелее, доказать надо).. слышал про подобную историю

  2. а кто мешает просто сняться там с регистрации? Нет регистрации, нет обязанности нести расходы по оплате коммуналки.

  3. Снятся с регистрации это ваше право, соответственно после вы автоматом выбываете из договора соц найма. п 3 ст 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
    (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

  4. А к адвокату не пробовали обратиться? Если это только соцнайм, Вы можете своей бывшей семье устроить такие хлопоты, что они будут полностью зависеть от Вашей воли. Но, если 18 лет терпите, то что это- любовь, ответственность за тех, кого приручили? Что-то странное. Вроде безграмотных в армию не берут.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+