Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Программа жилье культработнику 30 кв метров надо отработать 10 лет

Программа жилье культработнику 30 кв метров надо отработать 10 лет

Программа жилье культработнику 30 кв метров надо отработать 10 лет

Программа поддержки молодых специалистов на селе: как попасть в 2018 году

» » Для того чтобы привлечь выпускников вузов в села и обеспечить их нормальными условиями проживания, правительство страны разработало специальную программу для молодых специалистов, желающих получить в сельской местности работу. Программа призвана обеспечить жильем молодых специалистов, приехавших работать в сельскую местность. Господдержка молодежи заключается в субсидировании на таких условиях:

  1. размер госпомощи может достигать до 70% от стоимости жилья в пункте проживания;
  2. льготные кредиты с процентной ставкой 5% годовых в течение 10 лет;
  3. выплаты проводятся ежемесячно аннуитетными платежами списанием с заработной платы специалиста.

Молодой педагог или медицинский работник должен постоянно проживать в сельской местности.

С момента получения субсидированного займа ему необходимо отработать в селе 5 лет. Программа субсидий для молодых специалистов в сельской местности предусматривает покупку первичного или вторичного жилья или строительство собственного дома.

Цели создания программы для молодых специалистов:

  1. повысить жизненный уровень в сельской местности;
  2. обеспечить молодых специалистов жильем.
  3. решить кадровый вопрос в селах и деревнях;

Проект действует в двух направлениях: выпускники вузов получают временное жилье и «подъемную» субсидию, для того чтобы улучшить жилищные условия. Программа поддержки молодых специалистов, работающих на селе, имеет свои особенности.

К таковым относятся:

  1. Оплата долга аннуитетными (равными) платежами. Сумма ежемесячного платежа является небольшой и не оказывает сильной нагрузки на бюджет плательщика.
  2. льготный заем. Денежная поддержка предоставляется в виде кредита сроком на 10 лет под 5% годовых.
  3. возможность участия в программе без наличия первого взноса. При одобрении участия выпускника вуза в проекте, ему дают полтора года для того, чтобы он мог накопить нужную для первоначального взноса сумму.
  4. наличие первоначального взноса. Заемщик должен внести сумму, составляющую 30% стоимости жилья в пункте проживания. Оставшиеся 70% дает государство в виде льготного займа. Размеры субсидии и первого взноса зависят от стоимости жилья и региона проживания молодого специалиста.
  5. Возможность досрочного погашения займа без штрафов и комиссионных сборов.

Чтобы участвовать в жилищной программе для молодых специалистов, претенденту нужно подать заявление в орган самоуправления. В документе необходимо указать одну из двух причин:

  1. отсутствует собственное жилье;
  2. требуется улучшение условий жилья.

В программе участвуют выпускники вузов и средне-специальных учебных заведений, живущие в селе или желающие туда переехать. Участвовать в программе «Жилье молодым специалистам» можно в течение трех лет, начиная со дня принятия на работу по специальности педагога или медработника.

Программой предусмотрены льготы молодым специалистам: медикам и учителям.

Послабление заключается в предоставлении субсидии в виде льготного кредита для приобретения жилья. Субсидию нужно вернуть с небольшой переплатой.

Ежемесячные взносы оплачиваются равными платежами.

Размер субсидии не может быть больше 70% стоимости приобретаемой недвижимости. Жилье может быть как новым, так и купленным на вторичном рынке.

Социальные программы имеют ряд дополнительных плюсов:

  1. покупка недвижимости в новостройках при партнерстве с подрядчиками.
  2. льготы при аренде государственного жилья при ожидании наступления очереди.

Есть возможность построить на средства льготного займа собственный дом в деревне. Размер субсидии в этом случае составит от 50% до 70% затраченных на постройку денег.

Для работников сферы здравоохранения разработана подпрограмма «Земский доктор», которая позволяет получить 1 млн. рублей молодым специалистам в сельской местности и создает условия для временного проживания. Полученные деньги используются для тех же целей.

Чтобы стать участником программы жилья молодым специалистам в 2018 году, претендент должен удовлетворять следующим условиям:

  1. возраст на момент подачи заявления – не более 35 лет;
  2. отсутствие собственного жилья;
  3. проживание в сельской местности или готовность к переезду в нее.

Если жилищные условия требуется улучшить, заявитель также может принять участие в программе. Недвижимость может быть продана, а полученные деньги использованы как первоначальный взнос.

Согласно условиям программы молодой специалист должен отработать в деревне 5 лет.

При нарушении им этого условия, жилье арестовывают и конфискуют. Государство выплачивает подъемные молодым специалистам, работающим в сельской местности по специальности.

Для них также предусмотрена и единовременная выплата. Последняя может начисляться по-разному: как надбавка к зарплате в течение нескольких лет, либо может быть полностью выплачена по завершению действия трудового соглашения.

Подъемные специалист получает в первый месяц после оформления. Если работник увольняется, не отработав положенный срок, полученные деньги придется вернуть.

Медработники, работающие в селе, обеспечиваются выплатами по проекту «Земский доктор». Об основных льготах для молодых специалистов было написано выше. Субсидию рассчитывают согласно принятым нормам необходимой жилплощади.

Для одного человека она составляет 33 кв.м., для семей из двух человек – 42 кв.м.

От трех и выше – по 18 кв.м. на каждого.
Молодой специалист может:

  1. Купить квартиру в многоэтажном сельском доме.
  2. Построить свой дом или закончить начатое строительство.
  3. Купить дом в селе, которому не больше 5 лет.

Размер подъемных специалистам, недавно окончившим вузы, определяется Министерством сельского хозяйства с учетом следующих факторов:

  1. Средней цены 1 кв.м.

    жилья.

  2. Укомплектованности кадрами населенного пункта.
  3. Наличия аварийной и ветхой недвижимости.
  4. Численности и жизненного уровня жителей в деревне.

Деньги перечисляют на счет:

  1. Продавца, если недвижимость приобретается у частного лица;
  2. Застройщика, если недвижимость покупают в строящемся доме;
  3. Подрядчика, строящего дом для заявителя;
  4. Магазина стройматериалов, когда специалист строит жилье самостоятельно.

Благодаря проекту многие молодые специалисты едут работать в села, так как с его помощью можно приобрести собственной жилье на льготных условиях.

Для участия в проекте молодой медицинский работник обращается в региональное отделение Фонда обязательного медицинского страхования и пишет заявление на получение подъемных выплат. Пакет документов не отличается от списка, подаваемого молодым учителем. Документ уходит в Министерство образования, после чего средства поступают на личный счет заявителя.
Документ уходит в Министерство образования, после чего средства поступают на личный счет заявителя.

Начиная с 2016 года по программе поддержки молодых специалистов на селе выделено более 3 млн кв.м.

жилой недвижимости. Максимальная стоимость жилья определяется органами самоуправления на местах.

В среднем сумма составляет более 2 млн рублей. Примечательно, что размер может быть увеличен в полтора раза, если оба члена семьи участвуют в программе. На уровне каждого населенного пункта муниципальные власти определяют предельную стоимость жилья, которое может быть куплено молодыми учителями и докторами.

Получить миллион молодым работникам, живущим и работающим в сельской местности – реально.

Субсидии в виде льготного кредита выгодней любого самого лояльного ипотечного займа в банке. Участие в социальных программах для выпускников вузов является стимулом ехать на работу в села. Помимо заявления претенденту на участие в программе нужно представить оригиналы и ксерокопии:

  1. документов, подтверждающих отсутствие жилья (справка из Росреестра), или необходимости улучшения жилищных условий (акт жилкомисии);
  2. паспортов членов семьи;
  3. трудовой книжки;
  4. выписки из лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие нужной суммы для внесения первоначального взноса.
  5. диплома вуза;
  6. свидетельств о рождении детей до 14 лет;
  7. трудового соглашения;
  8. свидетельства о браке и рождении;

В зависимости от региона проживания в список могут быть добавлены и другие документы.

Если комиссия при органе самоуправления принимает положительное решение по заявлению, претендента вносят в список участников проекта, который передается в исполком. Этот орган заключает договор с банком, работающим по программе помощи молодым специалистам в сельской местности. Когда подходит очередь, участник получает деньги на свой счет.

Молодым специалистом считается работник, отработавший по специальности менее трех лет.

Статус может быть продлен на срок отсутствия сотрудника на рабочем месте по причинам:

  1. пребывания специалиста в декрете, вплоть до достижения ребенком трехлетнего возраста.
  2. прохождения срочной службы в армии;
  3. прохождения курсов повышения квалификации в другой местности или за границей;
  4. учебы в аспирантуре на дневном отделении и подготовки к защите диссертации;

РЕКЛАМА

(Пока оценок нет)

Загрузка. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: Курс ЦБ $ 73.61 € 87.04

Жилье молодым специалистам в селах — плюсы и минусы

Автор: 14.04.2019 Обновлено: 28 марта 2020, в 16:38В селах и небольших городах катастрофически не хватает квалифицированных специалистов. Это врачи, учителя, также другие работники, относящиеся к сфере социальной.

Программа «Жилье молодым специалистам» мотивирует граждан, обеспечивая молодежь жилплощадью. Благодаря чему больше выпускников не бояться уезжать работать в удаленные села.Навигация по текстуЭто социальный проект, имеющий федеральный уровень. Основная задача – обеспечить начинающих специалистов квадратными метрами в селах.

Таким образом привлечь их работать там.Государство осуществляет поддержку, давая гражданам субсидии на условиях:· 5% годовых – льготное кредитование продолжительностью 10 лет;· сумма выплаты максимальная – 70% рыночной стоимости дома/квартиры;· погашение долга можно производить небольшими отчислениями с ежемесячной зарплаты трудоустроенного специалиста.Это отражает выгодность проекта.

Ведь основная проблема, останавливающая большинство специалистов от поездки в глубинку – квартирный вопрос.Где жить?

В селах мало сдаваемой недвижимости. Семейные , вложив средства материнского капитала. Холостым специалистам сложнее.

Зарплаты большинства начинающих работников небольшие. Особенно учителей или врачей, которые всегда нужны поселкам. Благодаря программе любой выпускник, получивший социальную профессию, может зарегистрироваться и получить собственное жилье.

Нюанс – людям предоставляется не жилье, а деньги, за которые они приобретают недвижимость. Конечно, субсидия покрывает стоимость объекта частично (70 максимум), однако, можно вложить средства маткапитала (если имеется у семьи) или свои накопления.Взносы отчисляются небольшими, но равными частями.ПреимуществаНедостаткиДоступные условия – им отвечают большинство выпускников, ставших специалистами.Необходимо официально устроиться, затем постоянно работать в селе.

На жителей города соцпрограмма не распространяется.Разрешено соединять субсидии. Например, к выделенным программой средствам добавить материнский капитал.До погашения выданного кредита жилплощадь не считается полноценной собственностью участника.Размер выплат приемлемый, они рассчитаны на реальную зарплату трудоустроенного специалиста, начинающего карьеру.Желающим уехать придется выждать окончания срока займа и его погашения.Погасив кредит, гражданин станет полноценным собственником жилплощади и может распоряжаться покупкой свободно.Конечно, выделенные деньги не покроют 100% стоимости выбранного жилья, но останется немного. При максимальном размере – 30%.Вместо передачи готовой квартиры/дома с неизвестными условиями, проект дает участникам выбирать самим.

Они присматривают жилище, после чего оформляется договор, при наличии средств – первоначального взноса.Плюсов несоизмеримо больше, также вчерашнему выпускнику могут помочь с погашением кредита родственники. Многие родители стараются облегчить повзрослевшим чадам жизнь, понимая, что первые самостоятельные шаги трудные.Кроме «Жилье молодым специалистам» работает еще «Земский доктор» – проект, поддерживающий врачей.

Их условия отличаются, но стандарты, предъявляемые к кандидатам едины и одинаковы для представителей профессий, целевой направленности соцподдержки.На практике каждый желающий может зарегистрироваться и стать очередником:1. Возраст 18-35 лет (только – увеличивает возрастные рамки, могут участвовать врачи 50 лет).2.

Законченное средне-специальное или профильное высшее образование (имеется диплом).3.

Трудоустройство специалиста в объекте государственного/муниципального учреждения.4. Проживание его или переезд для работы в поселок, село или деревню.Соцподдержка оказывается лишь специалистам, решившим работать и жить постоянно в указанных типах населенных пунктов.

Городских она не касается.Участнику проекта предоставят субсидирование, если он работает уже по специальности 3 месяца.

Другой вариант – студент, заканчивающий последний курс.

Статус работника будет определен за 3 первых года его профессиональной деятельности.Государство давно пытается улучшить положение и уровень жизни в селах. Привлечь туда молодежь, чтобы местные дети могли получать современное, качественное образование.

Врачей и начинающих агрономов.Ранее создавалась программа как «Социальное развитие села», ее утвердило Правительство (03.12.2002) своим Постановлением №858. Изначально действие проекта рассчитывалось до наступления 2013 года. Уже завершена.Позднее ее заменили новой: «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» и «Обеспечение жильем» считается ее подпрограммой.

Уже завершена.Позднее ее заменили новой:

«Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»

и «Обеспечение жильем» считается ее подпрограммой. Обе актуальны.Также ввели сельскую ипотеку под низкий процент и с 2020 года, вероятно, стартует программа помощи педагогам – .Первым шагом будет подготовка документации:· заявка, заполненная кандидатом – форму можно скачать или получить в муниципалитете;· паспорт гражданина и членов его семьи (нужна копия, заверенная нотариусом);· свидетельства детей о рождении;· свидетельство пары о браке (если кандидат женат);· акт обследования имеющейся жилплощади (когда объект ветхий и семья нуждается в срочном улучшении);· выписка банка – со счета, где видна сумма (подтверждает возможность гражданина внести 30% задаток);· справка, подтверждающая факт трудоустройства – выдается работодателем;· справки муниципалитета (форма 7, 9).Важно! При наличии заверенных нотариусом копий, оригиналы документов давать не обязательно.Список общий, он может меняться согласно местным требованиям регионов.Основной бумагой служит заявление, поэтому его писать следует внимательно.

Если вручную, то печатными буквами заполнить каждое поле, не допуская помарок, карандашных приписок или исправлений.Субсидирование специалистов не безвозмездная помощь.

Деньги выдаются как заем, который впоследствии нужно вернуть.По госпрограмме работает несколько банков, они заключают с кандидатами кредитные договора.НаименованиеХарактеристикаЛьготное кредитованиеОформление кредита, с особыми условиями. 5% — ставка, срок – 10 лет. Выходит, на погашение при обычном графике уйдет 10 лет. Наличие своих денегТребуется внести 30% (минимум) первоначального взноса.

Он осуществляется заемщиком с вложением его накоплений, или помощи родственников.

Каждый регион устанавливает собственные границы в стоимости реализуемого там жилья. Поэтому цены разнятся и размер субсидии отличается тоже.

После перечисления взноса, государство даст 70% оставшихся. Сделка будет заключена.Накопительный характерВыпускникам, приехавшим работать без накоплений есть шанс участвовать.

После регистрации им дадут 18 месяцев, чтобы собрать сумму в 30% стоимости выбранного жилья.

Не запрещается вкладывать другие целевые субсидированные средства, также брать заем.Погашение равномерноеПокрытие долга поровну распределено по периоду распоряжения деньгами. Заемщик будет осуществлять небольшие ежемесячные отчисления, когда получит зарплату.Некоторые ипотечные кредиты устанавливают запрет на преждевременное погашение.

Иначе сгорают начисляемые проценты за использование взятых средств. Здесь молодой работник, по возможности волен , когда захочет. Штрафных санкций нет. Поддержка родственников приветствуется.Чтобы привлечь новых выпускников профильных заведений, им предлагают:1.

Аренду жилья согласно льготным условиям в государственных объектах недвижимости.

Пока они ожидают очереди. Это позволяет переехать сразу, начать работать.2. Возможность купить новое, благоустроенное жилище, осуществляемых местными строительными компаниями.3. Молодой педагог вправе построить собственный дом, не приобретая готовый. Тогда субсидия ему выдается на строительство и покрывает 50-70% общих расходов.Это выгодно, существенная поддержка молодежи.Для врачей создана отдельная подпрограмма как «Земский доктор», где возрастной ценз несколько снижен.Там вправе участвовать специалисты 18-50 лет:· предоставление пособия «подъемные» деньги 1 000000 рублей;· временное проживание (размещение профессионала, в период ожидания им очереди).Полученный миллион молодой врач может вложить и построить дом, приобрести себе готовое жилье.После начала профессиональной карьеры, кандидат сохраняет право участия 3 года.Исключением служат ряд ситуаций, наступление которых может продлить данный период:1.
Тогда субсидия ему выдается на строительство и покрывает 50-70% общих расходов.Это выгодно, существенная поддержка молодежи.Для врачей создана отдельная подпрограмма как «Земский доктор», где возрастной ценз несколько снижен.Там вправе участвовать специалисты 18-50 лет:· предоставление пособия «подъемные» деньги 1 000000 рублей;· временное проживание (размещение профессионала, в период ожидания им очереди).Полученный миллион молодой врач может вложить и построить дом, приобрести себе готовое жилье.После начала профессиональной карьеры, кандидат сохраняет право участия 3 года.Исключением служат ряд ситуаций, наступление которых может продлить данный период:1.

Призыв специалиста в армию проходить срочную/гражданскую, альтернативную службу.2. Отправка его на курсы, для последующего повышения квалификации (если учеба проходит очно), включая зарубежное обучение.3. Поступление человека в аспирантуру (принимается лишь очное обучение), проведение и защита им диссертационного исследования.4.

Пребывание кандидата в , пока малышу не исполнится 3 года.Продление срока включает все время, пока он отсутствует на работе. Условие – предоставить соответствующие документы, способные подтвердить это.Стать очередником сможет не любой вчерашний выпускник, решивший переехать работать в село.

Для этого ему нужно соответствовать условиям:· возраст кандидата максимальный 35 лет – учитывается момент, когда он давал заявку;· профильное образование – можно второе или третье;· отсутствие своего жилья (в собственности);· проживание работника в селе или скорый его переезд туда;· один супруг – дипломированный специалист нужной области (врач, учитель, агроном, иная социальная профессия).Если недвижимость есть, но она ветхая, не отвечающая законным требованиям, касающимся комфорта, право гражданина получить субсидию сохраняется.Тогда прежний объект продается, а вырученную сумму владелец вкладывает как часть или 100% первичного взноса.

Остальные 70% добавляет государство. Подобное уточнение выгодно семейным людям, купившим старые дома или квартиры, вкладывая маткапитал.Получив деньги, специалист должен 5 лет еще отработать в селе. Иначе его ждут карательные меры как с последующей конфискацией.Хороша ли программа или нет, судить тем, кто будет ей пользоваться.

Среди врачей к 2018 году достаточно тех, кто поехал на село, получив подъемные и возможность купить квартиру.

То есть пользуются данной целевой помощью молодые специалисты, хоть многие от безвыходности.Автор статьиПроверено и написано статей171

Программа «Молодой специалист» — мотивация молодости

Where am I?  Условия программы государственной поддержки Всем известно, что село сейчас находится в упадническом состоянии, и работать там мало кто хочет.

Также широко распространена проблема получения жилья молодыми людьми. Государство нашло идеальный выход: решить проблемы одной программой социальной поддержки.

Социальная поддержка доступна молодым специалистам, проживающим в сельской местности и устраивающимся на работу в агропромышленную сферу.

При этом проработать необходимо не менее 5 лет. Рабочее место, конечно, можно сменить, но по договорённости с работодателем и на аналогичную.

Чтобы считаться молодым специалистом вам необходимо удовлетворять нескольким условиям:

  1. Ваш диплом, а также ваша аттестация должны быть государственного образца.
  2. Направление на рабочее место осуществлено согласно законодательству. При этом распределение подтверждается документально.
  3. Отработать по специальности больше 3-х лет.
  4. У вас должно быть среднее или высшее образование.
  5. Поступить на работу необходимо не позже года после окончания последнего курса.
  6. Возрастом не превышать 35-летнего порога.

При этом статус даётся однократно, потому воспользоваться программой молодой специалист можно в течение трёх лет. Однако, положение можно продлить по нескольким причинам, например:

  1. Если есть направление на прохождение обучения или стажировки по месту работу, но в отрыве от производства.
  2. По декретному отпуску до достижения ребёнком 3 лет.
  3. При поступлении в аспирантуру.
  4. По призыву на службу (военную или альтернативную гражданскую).

Программа молодой специалист имеет накопительный характер и представляется тем людям, у которых не достаёт личных средств для приобретения жилплощади.

Причиной также может служить необходимость в улучшении жилищных условий.

У программы молодой специалист есть три нюанса:

  1. Стоимость покупаемого жилья не должна превышать 2,145 млн. рублей (средняя величина, каждый регион устанавливает свою границу). Если в расписанной паре оба супруга попадают под программу, то стоимость жилья не должна превышать 3,217 млн.
  2. Накопить средства на приобретение жилья необходимо за 18 и более месяцев. Каждый город устанавливает свои сроки, но меньше 18 месяцев они быть не могут.
  3. У её участника должна быть сумма больше чем 1/3 от стоимости приобретаемого жилья.

Программа молодой специалист разрешает приобретать жильё и на первичных, и на вторичных рынках. Условия программы предполагают также льготную процентную ставку на него. Прежде чем действовать, нужно собрать вот такой пакет документов:

  1. Свидетельства о рождении или усыновлении детей (если есть).
  2. Копию трудового договора.
  3. Выдержку о заведённом лицевом счёте из банка.
  4. Документ об образовании + копию. Если заявитель ещё учится, то нужна выписка о том, что он проходит обучение на последнем курсе.
  5. Заявление.
  6. Копии справок и прочих бумаг, подтверждающих, что у заявителя есть средства в объём 1/3 от стоимости жилья.
  7. Трудовую книжку + копию.
  8. Справка о том, что заявитель действительно нуждается в жилплощади или её улучшении. Выдаётся после обследования комиссией.
  9. Подлинники паспортов всех членов семьи + копии.
  10. Справка об отсутствии жилой площади у заявителя.
  11. Свидетельство о бракосочетании + копию (для тех, кто состоит в браке).

Если копии ваших документов нотариально заверены, то подлинники приносить не нужно.

Чтобы стать обладателем заветной квартиры, благодаря программе молодой специалист, необходимо следовать простейшей инструкции:

  1. Написать заявление в жилищную комиссию вашего округа о том, что вы:
  • Нуждаетесь в жилье.
  • Нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
  1. После рассмотрения жилищной комиссией (не больше 2 месяцев) и получения утвердительного ответа, отнести документы в администрацию района.

Если в администрации вам дадут положительный ответ, то недостающие средства будут выданы вам в качестве займа. Вернуть заём по программе молодой специалист необходимо в течение 10 лет.

Ежемесячная выплата будет рассчитываться, исходя из ваших возможностей. Вернуть «долг» можно досрочно, при это вам не грозят ни штрафные выплаты, ни санкции.

Процентная ставка займа равна 5. Погашение возможно только равными частями. Иногда, случается так, что администрация не жаждет вручать вам в руки ключ от заветной квартиры.

Бумаги теряются, список документов обновляется, а желание заниматься этой нервотрёпкой пропадает. Не бойтесь жаловаться в верхах и подавать на таких работников в суд: ваше жильё только в ваших руках.

В очереди на выплату по программе молодой специалист можно простоять действительно долго, потому лучше заранее озаботиться всеми этими нюансами.

Подготовительный этап можно сильно сократить, если обратиться в платное юридическое агентство. Там не только проведут консультацию, но и помогут заключить договор с банком, собрать бумаги и прочее. Читайте также  Рекомендуем

  1. 3,277
  2. 1,833
  3. 3,529
  4. 3,591
  5. 3,082

Последние комментарии Самое популярное

  • 17,004
  • 274,618
  • 75,558
  • 89,795
  • 74,234
  • 41,973
  • 55,266
  • 132,690
  • 43,095
  • 237,766

Новое на сайте

Служебное жилье, льготная ипотека и земельные участки : какая соцподдержка ждёт медработников

6 сентября 2020На совещании по модернизации первичного звена здравоохранения были утверждены некоторые положения социальной и материальной поддержки медицинских работников.

Президент РФ Владимир Путин дал главам регионов проработать вопрос поддержки медицинских работников первичного звена и скорой помощи. Все ключевые поручения можно разделить на основные категории :1) Введение дополнительного повышающего коэффициента к единовременным компенсационным выплатам медработникам, приехавшим работать в сельские населенные пункты, поселки городского типа в районы Крайнего Севера, Арктической зоны, а также в удаленные территории с низкой транспортной доступностью.2) Cвершенствование оплаты труда медицинских работников, учитывая единую структуру зарплаты на территории РФ, нормативы минимального должностного оклада, единые правила в системе надбавок медицинским работникам, в том числе надбавок стимулирующего характера, максимально допустимый для медицинских работников, в том числе первичного звена здравоохранения, уровень совместительства.3) Установление ежемесячных дополнительных денежных выплат медицинским работникам учреждений, оказывающих первичную медико-санитарную помощь.1) Установить меры социальной поддержки медработников первичного звена и скорой помощи, обеспечив их служебными жилыми помещениями с возможностью передачи их в собственность после 10 лет работы (не менее чем на одной ставке) в учреждениях, оказывающих медико-профилактическую помощь.2) Приоритетное предоставление медицинским работникам служебных жилых помещений, жиличных участков для индвидуального строительства.3) Предоставление ипотечных кредитов на льготных условиях.1) Ежегодное увеличение (начиная с 2020/2021 учебного года) объёма финансирования образовательным организациям профессионального образование на подготовку специалистов со средним медицинским образованием не менее чем на 30% от имеющегося дефицита специалистов.2) Для лиц, заверших обучение по программе «Здравоохранения и медицинские науки» (к ним врачи и медсестры-бакалавры), дадут возможность осуществлять медицинскую деятельность под контролем опытных сотрудников в течение 3 лет.

Для этого в законодательство введут понятия «молодой специалист» и «врач-наставник».

Предоставление квартиры по отработке 10лет

Наиболее ценным сотрудникам, ЮЛ хочет предложить, возможность получения квартиры в собственность по отработке 10 лет. Какая конструкция(договор, соглашение.) подойдет оптимально в приведенном случае.

Есть 2 исходных ситуации: 1. Текущая (квартира оформлена не на лицо работодателя, а на другое лицо — «хранилище активов»). Пожелания сторон: -на протяжении 10 лет работодатель должен платить аренду за пользованием жильем до наступления момента перехода права собственности; -при прекращении трудовых отношений работник должен получить в качестве компенсации стоимость квартиры пропорционально фактически отработанному сроку либо иметь возможность в оговоренный срок довнести недостающую сумму и получить квартиру в собственность; 2.

Квартира оформлена на ЮЛ работодателя. Пожелания сторон: -те же. Спасибо.

21 Ноября 2017, 06:47, вопрос №1819204 Евгений, г.

Новосибирск 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) 2397 ответов 1044 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Евгений.

Вообще нужно понимать, что приобретение права собственности имеет основания. Поскольку квартира находится в собственности юридического лица, то только данное юридическое лицо вправе и может распоряжаться квартирой. ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности 2.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

1. Текущая (квартира оформлена не на лицо работодателя, а на другое лицо — «хранилище активов»).Пожелания сторон: -на протяжении 10 лет работодатель должен платить аренду за пользованием жильем до наступления момента перехода права собственности; Не совсем понятно, на основании чего наступит переход права собственности. 2. Квартира оформлена на ЮЛ работодателя. Пожелания сторон: -те же. В этом случае работодатель может продать квартиру по окончании трудовых отношений либо подарить ее.

21 Ноября 2017, 07:19 0 0 получен гонорар 36% 2644 ответа 1542 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

1.

Текущая (квартира оформлена не на лицо работодателя, а на другое лицо — «хранилище активов»). Пожелания сторон: -на протяжении 10 лет работодатель должен платить аренду за пользованием жильем до наступления момента перехода права собственности; -при прекращении трудовых отношений работник должен получить в качестве компенсации стоимость квартиры пропорционально фактически отработанному сроку либо иметь возможность в оговоренный срок довнести недостающую сумму и получить квартиру в собственность; Немного непонятная конструкция, как от работодателя будет этому лицу — хранилищу будет передаваться квартира, и впоследствии работнику, на ум приходит только дарение, а дарение с условием не допускается. 2. Квартира оформлена на ЮЛ работодателя.

Пожелания сторон: -те же. Вы можете данные условия оговорить в локальном НПА — Положении о премировании, на основании его уже собственно премировать таким образом работника квартирой, но тут возникает НДФЛ и все сопутствуюющие отчисления, так как по факту это доход. Либо договором дарения простым оформляйте, но тут опять же вопросы могут возникнуть к Вам как к работодателю, поскольку можно признать притворной сделкой с целью ухода от налогообложения.

НДФЛ в данном случае так же платит работник. 21 Ноября 2017, 07:27 0 0 получен гонорар 27% 9308 ответов 3819 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

-на протяжении 10 лет работодатель должен платить аренду за пользованием жильем до наступления момента перехода права собственности; Евгений Можно заключить договор аренды с последующим выкупом. -при прекращении трудовых отношений работник должен получить в качестве компенсации стоимость квартиры пропорционально фактически отработанному сроку либо иметь возможность в оговоренный срок довнести недостающую сумму и получить квартиру в собственность; Евгений При втором варианте это можно отразить в отдельном локальном акте работодателя (Положении о содействии улучшении условий работников).

А вот при первом варианте все это связать сложно. Вам нужно чтоб оба варианта работали, или надо из двух вариантов выбрать один? 21 Ноября 2017, 07:55 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 27818 ответов 10185 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

-на протяжении 10 лет работодатель должен платить аренду за пользованием жильем до наступления момента перехода права собственности; Евгений Здравствуйте. Я бы предположил, что это условие относится только к первому варианту, когда собственником является организация держатель активов, но Вы указали, что второй вариант имеет такое же условие. Так Вы правильно указали, это действительно работодатель платит аренду?

Потому что неясно зачем ему платить аренду если жилье собственное.

Что касается случая, когда жилье принадлежит организации-держателю активов, то в этом случае арендные платежи не пойдут в доход работнику только в случае, если организация арендует эту квартиру в принципе, а не для конкретного работника.

И это еще придется доказывать. Вот можете посмотреть тут два подхода к этому вопросу: -при прекращении трудовых отношений работник должен получить в качестве компенсации стоимость квартиры пропорционально фактически отработанному сроку либо иметь возможность в оговоренный срок довнести недостающую сумму и получить квартиру в собственность; Евгений Переход права собственности на квартиру естественно может быть оговорен в качестве бонуса в трудовом договоре, но в любом случае работнику придется заплатить НДФЛ со стоимости квартиры.

При этом большой разницы между тем, у кого будет эта квартира находится в собственности я не усматриваю. Есть еще один вариант. Работник заключает с работодателем договор купли-продажи квартиры в рассрочку и компания выплачивает ему в виде заработной платы ту сумму, которую он будет платить в качестве выкупной суммы.

Тут надо иметь в виду следующую норму: ГК РФ Статья 489.

Оплата товара в рассрочку 1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.2.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар,продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. То есть в договоре надлежит предусмотреть возможность для продавца отказаться от исполнения договора до истечения 10 лет с момента заключения договора.

В целом все это весьма затратно, поскольку помимо НДФЛ придется платить на указанные суммы и страховые взносы, т.к. это заработная плата. 21 Ноября 2017, 08:02 0 0 получен гонорар 36% 1612 ответов 902 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Белкина Екатерина Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1612ответов
  2. эксперт
  3. 902отзыва

Здравствуйте, в вопросе мало информации. И надо понять, что для Вас существенно — оформление отношений с работником сейчас или схема передачи квартиры через 10 лет. Что касается схемы — надо считать с учётом всех нюансов.

Две ситуации — квартиры будет передавать работодатель или третье лицо (хранилище активов).

Оба варианта возможны, но если передаёт работодатель, то это его собственность, которой он может распоряжаться. Если третье лицо, то необходимо оформлять отношения между третьим лицом и работодателем, обосновывающие причину передачи квартиры чужим работникам (или это неофициальные договорённости). Просчитывать налоговые последствия такого оформления и последствия передачи физическим лицам, которые не являются работниками.

Возможно, ситуация иная, и приобретение квартир третьим лицом, выплата работодателем платежей третьему лицу за квартиры выгоднее покупки квартир работодателем.

Тем более что Вы упоминаете аренду. Не очень ясно, о какой аренде идёт речь, и насколько это существенно Но всё это требует расчета и знания деталей. При прочих равных условиях проще оформить работодателю квартиры, так как для передачи собственным работникам больше возможностей и оснований.

Наиболее ценным сотрудникам, ЮЛ хочет предложить, возможность получения квартиры в собственность по отработке 10 лет. Какая конструкция(договор, соглашение.) подойдет оптимально в приведенном случае. Евгений Если говорить об оформлении отношений с работником, то это зависит от того, какая схема будет выбрана.

В рамках трудовых отношений — трудовой договор или дополнительное соглашение к договору. Локальный акт не рекомендую, так как необходимо указать очень четкие критерии «ценного сотрудника», иначе и другие сотрудники смогут потребовать предоставления квартиры. Что касается премирования, учитывайте положение ст.131 ТК РФ — выплата в натуральной форме не более 20% от зарплаты.

А премия — это часть заработной платы Статья 131. Формы оплаты труда В соответствии с коллективным договором или трудовым договором по письменному заявлению работника оплата труда может производиться и в иных формах, не противоречащих законодательству Российской Федерации и международным договорам Российской Федерации. Доля заработной платы, выплачиваемой в неденежной форме, не может превышать 20 процентов от начисленной месячной заработной платы Статья 129.

Основные понятия и определения Заработная плата (оплата труда работника) — вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, работу в особых климатических условиях и на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению, и иные выплаты компенсационного характера) и стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты).

-при прекращении трудовых отношений работник должен получить в качестве компенсации стоимость квартиры пропорционально фактически отработанному сроку либо иметь возможность в оговоренный срок довнести недостающую сумму и получить квартиру в собственность; Евгений Это условие непонятно. Увольнение, если отработал менее 10 лет? то есть каждый год учитывается и отработав, к примеру, 5 лет, сотрудник может получить квартиру за половину стоимости.

Рекомендую очень четко указать условия получения квартиры, максимально предусмотреть возможность изменения ситуации, так как за 10 лет многое может измениться.

Что касается передачи, то возможна схема аренды с последующим выкупом через 10 лет, и в этом случае не имеет значения, кто будет собственником — работодатель или третье лицо. Но тогда в трудовом договоре можно указывать, что работодатель компенсирует арендную плату, при этом о передаче квартиры через 10 лет в трудовом договоре указано не будет.

У работника будет договор аренды с собственником Поэтому оформление отношений с работником зависит от схемы передачи квартиры через 10 лет, расчетов между работодателем и «хранилищем». Наверняка есть и другие моменты, которые не указаны в вопросе.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+