Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Пении за квартиру 2020 году в москве

Пении за квартиру 2020 году в москве

Пении за квартиру 2020 году в москве

Оглавление:

���Прогноз цен на аренду квартир летом 2020

4 маяБлагодаря короновирусу цены на аренду квартир в апреле/мае 2020 года снизились в среднем на 10%. При этом на рынке появились и совершенно безумные предложения со сниженной ценой до 20-30%. Причины этого в первую очередь в желании людей получать хоть какие то деньги с аренды, чем простой квартир.

Вот только благодаря падению спроса даже экстремальное снижение цены не особенно спасает. ⭐Более того по прогнозам практически всех аналитиков рынка недвижимости данная ситуация летом 2020 года не исправится, более того как только закончится самоизоляция на рынок будут выставлены тысячи скопившихся за 2 месяца простоя квартир. Причем квартир хозяева которых уже готовы к снижению цены.Фактически этим летом нас ждет невиданное ранее снижение цены на аренду недвижимости.

По всем прогнозам в июне/июле 2020 года цена однушки в Москве в шаговой доступности от метро, в хорошем состоянии будет колебаться в районе 23-25 тысяч (честно говоря я думаю, что цены будут еще ниже на уровне 20-23 тысяч, но писать такое просто страшно). В августе/сентябре возможна рецессия и возврат к ценам 25-28 тысяч, но только в том случае если не будет экономического кризиса. Серьезного экономического кризиса.

Если же кризис постучится в нашу дверь, то боюсь цена аренды квартир в Москве еще долгое время будет находиться в районе 80-85% от цен февраля 2020 года.✅Подводя итоги можно сказать следующее:июнь/июль — цена на аренду квартир будет на уровне 80% от февральского уровня, с кратковременным снижением до 70%.август/сентябрь — будет рецессия до 90% от февральского уровня, если не будет серьезного экономического кризиса.

При кризисе цена заморозится на 80% от февральского уровня.В других городах страны ситуация будет попроще (кроме Питера), там самоизоляция не собрала такой пул не сданной недвижимости, поэтому там колебание цены будет на уровне 90% от февральского уровня и учитывая разную скорость распространения экономического кризиса по стране (в среднем разница наступления кризиса в Москве и иных городах составляет до 1 года) последствия экономического кризиса стоит ждать в конце 2020 года начале 2021-го.

С 1 января 2020 года установлены новые цены на содержание многоквартирных домов Москвы и ставки социального найма жилья

05 декабря 2020 08:48

В Москве с 1 января 2020 года вырастают цены на Содержание жилых помещений (содержание общего имущества многоквартирного дома) и ставки социального найма жилья.

Рост составит примерно 5 и 10% соответственно.Новые тарифы установлены .Публикуем новые цены на Содержание жилых помещений и напоминаем, что так называемой муниципальной ставки больше нет — одинаково платить будут и те, у кого единственное жильё, и те, у кого несколько квартир:N п/пКатегории домовЦены за содержание жилых помещений (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС)для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах домадля жилых помещений, расположенных на первом этаже дома12341Многоквартирные дома:1.1Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом30,49 (+5,0%)26,58 (+5,0%)1.2Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода28,14 (+5,0%)24,66 (+5,0%)1.3Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом26,58 (+5,0%)26,58 (+5,0%)1.4Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода24,66 (+5,0%)24,66 (+5,0%)1.5Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания15,65 (+5,0%)15,65 (+5,0%)2Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:2.1Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода-22,27 (+5,0%)платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %):N п/пКатегории многоквартирных домовСтавки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц)ЗонаIII1Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом независимо от материала стен и наличия мусоропровода5,48 (+10,0%)4,25 (+10,1%)2Жилые дома со всеми удобствами, без лифта независимо от материала стен и наличия мусоропровода2,41 (+10,0%)1,79 (+9,8%)Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %):N п/пКатегории многоквартирных домовСтавки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц)1Жилые дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные в I зоне28,08 (+10,0%)2Жилые дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные во II зоне25,53 (+10,0%)Одновременно (рост 3.7% — постановление Правительства Москвы № 1597-ПП от 03.12.2019 «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г.

№ 833-ПП»).Все остальные тарифы на 2020 год можно увидеть в разделе в материале » «.Поделиться:Темы:, , , , , , , , , , , , Для корректной работы сервиса, пожалуйста, включите javascript в настройках браузера. СпецпроектыКраткое содержание свежих номеров журнала «Председатель ТСЖ» , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Партнеры ДОМ-и-ДВОР.рф Проекты Информация

Что будет с рынком аренды в 2020 году ?

27 апреляХочется порассуждать на тему рынка аренды жилой недвижимости в России и как он себя ведет после введения режима самоизоляции в Москве и других крупных городах. А также хотел бы ответить на вопрос, стоит ли инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду в 2020-21 гг?1.

На сколько упала цена на аренду в апреле 2020 г.?Начало 2020 года было позитивным с повышением стоимости самой недвижимости. Застройщики увеличивали на 1,5 процента каждый месяц стоимость квартир, будь то это студии или трешки, доллар был 60 рублей, а аренда микростудии за МКАД была около 40 тыс. рублей в месяц. Счастье для инвесторов же?

И все вроде бы ожидали кризис, но никто не знал когда.

А все ждали экономический кризис, а не жесткую самоизоляцию всего мира, которая просто остановила всю мировую экономику.

И вроде бы весь мир должен остановиться на несколько месяцев, чтобы переждать опасный вирус, и дать время для ученых найти лекарство для спасения всего человечества.Но самые хитрые в этом время все равно работают, рост эпидемии не достиг пика и, конечно же, застройщики не стали останавливать строительство новых ЖК до введения распоряжения о приостановке всех строительных работ до 30 апреля, но уже известно, что реальная дата возобновления — это 11 мая 2020 года.Во время пандемии все закрылись в своих квартирках, за которые многим нужно платить арендную плату или ипотеку. И поэтому рынок долгосрочной аренды не смог «умереть» резко, и мы не увидели «миграцию» из дорогой в более дешевую квартиру в Москве за последний месяц.

Но случилось другое — если вам нужно было переезжать из одной квартиры в другую, то вы уже стали договариваться с владельцами квартиры о продлении аренды .

А другая часть собственников, у которых освободились квартиры или резко съехали жильцы не сдают недвижимость, так как или сами находятся на карантине и боятся лишнего контакта или просто могли даже заболеть и находят в больнице. Вариантов много.Положительный и негативный сценарии развитияВ итоге уменьшение кол-ва показов и просмотров квартир спровоцировало снижение спроса на недвижимость. И на начало апреля 2020 года ценник уже снизился на 10 процентов минимум, а более дешевые квартиры, которые стоили 25 тыс.

в месяц, сейчас уже даже сложно сдать даже за 18-20 тыс.

рублей. Более сложная ситуация получилась на рынке элитной недвижимости — квартира, которая ранее была 100-110 тыс.

рублей в месяц превратилась в 70-75 000 и потеряла минимум 30 процентов доходности.

Элитка и так дает 3-4 процента годовых, а тут доходность может снизиться до 2-3 % в рублях по итогу года. Не очень интересно же. 2. Как долго будет падение цен?

Можно ли увидеть дно? Мне кажется, что в процентном соотношении в регионах аренда квартиры значительно сможет упасть в отличие от Москвы. Даже тот же Питер будет держать свои цены.

В регионах станет еще меньше работы, меньше малого бизнеса и часть людей переедет в Москву на заработки, из-за того, что лишились своей работы и не смогли найти онлайн-профессию.Станет ли это причиной роста цены в Москве?Я думаю, что этот факт не даст ей провалиться на самое дно и достигнуть исторических минимумов цен на рынке аренды.

Если самоизоляция будет еще 1-2 месяца, то падение будет еще на 10-20 процентов к уже текущим рыночным ценам. Далее начинается лето, а лето в России в сфере недвижимости всегда глухое время, как для аренды, так и для покупки, и цены и спрос на самом минимуме. Проще говоря, аренда падает на 10 процентов в месяц во время режима самоизоляции, и если мы вдруг выйдем из пандемии только в сентябре, то аренда легко потеряет 50 процентов рыночной стоимости.3.

На сколько может вырасти ценник после снятия карантина в Москве?Будет резкий спрос по следующим причинам:

  1. миграция арендаторов;
  2. из регионов приедут люди с запасом денег и будут снимать недорогие квартиры-студии/однушки, чтобы начать свою карьеру уже в Москве;
  3. собственники квартир в Москве — алчные люди — поймут, что пандемии/самоизоляции нет и пора восстанавливать цены. Один посмотрел, другой посмотрел, и постепенно ценник будут поднимать.

Но я предполагаю, что цены выше рыночных цен апреля 2020 года не будут и нужно ориентироваться как раз на них, как показатель, к которому мы можем вернуться в ближайшее время.4.

Спрос увеличится или уменьшится на арендную недвижимость? Как ни странно, но увеличится.И спрос будет на небольшие квартиры для одного человека, так как мы увидим увеличение кол-ва онлайн работы.

Работодатель не захочет платить за лишнее рабочее место сотрудника в офисе, так как поймет, что для небольшого бизнеса аренда может забирать 10-20 процентов расходов компании — а это серьезная сумма. Человеку нужно комфортное место и для работы, и для жизни. Никто не захочет проводить zoom-конференцию с видом на бабушкин шкаф или обои в цветочек (хотя в zoom есть функция фона, но она не спасет постоянно).

Или просто жить с дебильным соседом, когдао он в соседней комнате в рабочее время будет громко смотреть сериал, ну вы понимаете, о чем я ;)5. Ставка ипотеки падает. Доходность уменьшается. Где логика?Ставка ипотеки удивительным образом падает.

Ставка ЦБ уже 5,5%, а государство начало субсидировать ипотеку и сейчас в «любимой» ПИКовской новостройке можно купить квартиру под ставку 6,5%, а оплату процентов по этой ипотеке возьмет «ПИК» на себя до конца 2020 года (я думаю мы увидим и до конца 2021 года предложения). Как минимум на 1 процент, а это лишние 50 000 рублей, которые вы заплатите в банк.
Как минимум на 1 процент, а это лишние 50 000 рублей, которые вы заплатите в банк. И аренда квартиры, которую вы купили за 4-5 млн.

рублей, чтобы сдавать, будет уже не 500 тыс, а 400-450 тыс.

рублей в год до оплаты налогов. Получается вас обокрали на 100 тыс.

рублей и уже будет не 8-9 годовых, а 5-6 где-то. И по логике кол-во сделок по недвижимости должно уменьшиться: меньше доходность и инвесторы будут искать другую более доходную историю.

Но в связи с принятием законов про налогообложение частных вкладов огромная часть вкладчиков начнет рассматривать недвижку, как для инвестиций, так и для сдачи в аренду, так как уже 6 процентов годовых в недвижимости будет казаться хорошим доходом, не смотря на высокую инфляцию и рубля, и доллара в эти 2 года. Поэтому кол-во квартир в аренду и кол-во инвесторов должно увеличиться, что улучшити качество арендуемых квартир, сделает рынок белым — с официальными договорами аренды и оплатами, но все же снизит среднюю ежемесячную стоимость аренды и доходность. из видео Также вы можете подписаться на мой , где я в видео формате рассказываю про инвестиции в недвижимость и делюсь своими знаниями.

Подписаться можно . А если вы решили передать вашу квартиру в управление, то можете оставить заявку на сайте нашей управляющей компании Напишите в комментариях, какие еще есть вопросы ? Про что нужно рассказать ?Прочитать еще мои статьи на тему кризиса 2020:

На сколько подорожают услуги ЖКХ в 2020 году: индексы по регионам

Правительство утвердило предельные индексы для повышения тарифов на услуги ЖКХ в 2020 году. Федеральные власти делают так каждый год.

Они решают, каким будет максимальное удорожание коммунальных услуг в разных регионах.

Екатерина Мирошкина экономистУже сейчас известно, на сколько вырастут тарифы в Москве, Ярославле, Краснодаре и на Чукотке и когда именно это отразится на суммах в квитанциях. Каждый год правительство утверждает, каким будет удорожание коммунальных услуг.

То есть на сколько процентов могут вырасти тарифы в конкретном регионе. Эта величина и называется предельным индексом изменения платы.

Так государство контролирует стоимость коммунальных услуг, чтобы она не повышалась произвольно.Источник:Эти индексы — максимально возможный рост тарифов. То есть федеральные власти как бы говорят региональным: вы там сами решайте, как подорожает вода, газ и электроэнергия, но чтобы не больше вот этих значений.
То есть федеральные власти как бы говорят региональным: вы там сами решайте, как подорожает вода, газ и электроэнергия, но чтобы не больше вот этих значений.

Конкретное повышение цен установят в каждом регионе. Даже в Москве и Московской области удорожание будет разным.

Оно может быть меньше или равно индексу из распоряжения правительства, Предельные индексы не касаются увеличения платы по нормативам — если нет счетчиков.

Например, в квартире можно поставить счетчик, а собственники не хотят.

Или долго не передают показания счетчиков.

Тогда для них тариф , а расход воды и электроэнергии посчитают по нормативам.Все о том, как жить в РоссииИ взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке.

Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьиПодписатьсяПовышение тарифов в пределах утвержденных норм коснется только коммунальных услуг. Но не все строчки в квитанциях относятся к коммунальным услугам.Индексы регулируют повышение цен на такие услуги:

  • Канализация.
  • Газ.
  • Горячая и холодная вода.
  • Отопление.
  • Электроэнергия.
  • Вывоз мусора.

Текущий ремонт дома, содержание общего имущества, охрана, парковка и домофон — это не коммунальные услуги. Их тоже надо оплачивать, но это не значит, что суммы изменятся в пределах утвержденных индексов.

Жильцы сами решают, сколько будут платить за содержание дома, нужна ли им охрана и по сколько скидываться на установку шлагбаума. Правительство эти цены не регулирует. Так что фактически квартплата может вырасти не на 4%, которые указаны в распоряжении правительства, а больше.Капитальный ремонт — это тоже не коммунальная услуга.

У него и свой тариф, на который эти индексы не влияют.Тарифы на свет, газ и воду вырастут не больше, чем указано Там отдельное значение для каждого региона.

Сильнее всего коммуналка может подорожать в Чечне: на 6,5%. В Москве — на 5%, в Московской и Новгородской областях — на 4,1%, а самый низкий показатель — в Ненецком автономном округе: 2,4%.Найдите свой регион в списке и посмотрите, сколько придется доплачивать за коммуналку в следующем году. Конкретные индексы на 2020 год еще будут утверждать региональные власти, но ориентируйтесь на максимум.

Например, если в 2020 году житель Ярославля платил за воду, свет и отопление в квартире 4000 Р, то в 2020 году он будет платить на 3,6% больше — 4144 Р.

В Москве за тот же набор услуг придется платить на 5% больше — 4200 Р.

За какие коммунальные услуги можно не платить в 2020 году совершенно законно

18 декабря 2020Верховный суд сделал очень важный вывод по поводу оплаты коммунальных услуг.

В деле № 5-КГ14-163 он установил, что жильцы могут не платить по счетам за ЖКХ, если рассчитана плата была неправильно с нарушением закона.Принимая во внимание позицию ВС РФ, а также свежую судебную практику, можно выделить коммунальные начисления, за которые можно не платить в следующем году.К новому году коммунальщики обычно стремятся выбить новые более высокие тарифы у городских властей.

Это ложиться бременем удорожания ЖКХ на плечи граждан. Инфляция растет, притягивая за собой и цены на коммуналку.Это приводит к увеличению цифры в строке квитанции на содержание и ремонт дома. Но теперь жильцы многоэтажных зданий могут использовать два повода, чтобы платить по старым ценам совершенно законно.Во-первых, управляющая компания не может повысить плату за содержание помещения, если отсутствует решение общего собрания собственников об утверждении новых тарифов.Недавно Минстрой в письме от 6 сентября 2020 г.

№ 32453-ОГ/04 дал разъяснения, что такое решение может считаться правомочным, если за него проголосовало более половины голосов от всех собственников.Теперь управляющая компания не вправе сослаться на решение собственников об утверждении новых тарифов, если на собрании присутствовало меньшее число человек.Во-вторых, Верховный суд однозначно указал на то, что УК не может повышать тарифы без решения собственников, даже если в договоре на содержание дома предусмотрена ежегодная индексация.Этот вопрос никак не мог разрешиться однозначно. Но в последнем акте ВС по делу № 307-ЭС19-5652 было указано, что управляющая компания не может даже проиндексировать плату без учета мнения собственников.Повышение платы за ЖКХ в 2020 году, к сожалению, неизбежно.

Тарифы проиндексируются в соответствии с законом.Но такое повышение должно соответствовать нормативам.

В противном случае такое повышение может стать незаконным. Такое положение подкрепляется материалами судебной практики.- Новосибирский суд признал незаконным повышение стоимости отопления на 7%.

В то время как Правительство РФ установило предельный индекс роста – 3%.- Арбитражный суд Москвы в деле № А40-171841/19-122-1404 счел решение ФАС России об 7%-ном увеличении тарифа подлежащим отмене.- Ресурсоснабжающая организации не смогла повысить тариф на отопление, потому что в результате платежи стали больше, чем позволяет индекс по региону.

В то время как Правительство РФ установило предельный индекс роста – 3%.- Арбитражный суд Москвы в деле № А40-171841/19-122-1404 счел решение ФАС России об 7%-ном увеличении тарифа подлежащим отмене.- Ресурсоснабжающая организации не смогла повысить тариф на отопление, потому что в результате платежи стали больше, чем позволяет индекс по региону. Об этом сказал Верховный суд в деле № 301-ЭС19-19814.Таким образом, коммунальщики должны учитывать предельные индексы повышения платы за услуги.Анализ актов ВС показал, что жильцам не стоит платить за:- поверку счетчиков.

Это уже давно установлено в Правилах оказания жилищно-коммунальных услуг, но на практике ресурсники требовали оплаты. Сейчас нормы закона разъяснены в судебных актах. Для взимания платы необходимо решение жильцов.- также жильцы не должны платить за отсутствие счетчика, если жилье не приватизировано.

Поскольку собственником является муниципалитет или государство, то они и должны исполнять обязанности по содержанию жилья.Поэтому начислять плату с учетом повышающего коэффициента в размере 1,5% нельзя.Будьте внимательны и не переплачивайте за ЖКХ!Благодарим за внимание и до скорых встреч! Подписывайтесь на канал!

До конца 2020 года в России не будут начислять штрафы за неоплаченные коммунальные услуги

Фото: mos.ru.

Максим ДенисовТакже перестанут начислять пени за просрочку платы за жилье.Всем жителям России не будут начислять штрафы за неоплаченные коммунальные услуги — газ, электроэнергию, тепло, воду, канализацию и вывоз бытовых отходов. Кроме того, жилищно-коммунальные услуги не будут отключать за долги.

Об этом сообщил Председатель Правительства России Михаил Мишустин на Координационного совета при Правительстве по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции. В заседании, которое состоялось в режиме видеоконференции, принял участие Мэр Москвы Сергей Собянин. Также гражданам не будут начисляться пени за просрочку взносов на капитальный ремонт и платы за жилье.

Льготный период продлится с момента опубликования постановления до 1 января 2021 года. Эти месяцы будут исключены из расчета межповерочного интервала для приборов учета.

«Ситуация с коронавирусной инфекцией сильно отразилась на людях, нарушив привычный ритм их жизни, а зачастую — ударив по кошельку. Сгладить эти негативные явления — приоритет для Правительства, поэтому мы продолжаем принимать дополнительные меры поддержки», — сказал Михаил Мишустин. Помогут и семьям с низкими доходами.

Они смогут получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг без дополнительных подтверждений до 1 октября 2020 года. Также в стране ввели новый порядок оформления больничных листов для тех, кто вернулся из-за границы или проживает с таким человеком в одной квартире. Для его оформления нужно заполнить заявление на сайте Фонда социального страхования и прикрепить документы, подтверждающие поездку.

Упрощенным порядком уже воспользовались более 36 тысяч россиян, чаще всего больничные оформляли жители Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. «При оплате такого больничного не задействованы средства работодателя. Фонд социального страхования платит напрямую находящемуся на карантине человеку.

Это позволяет бизнесу не отвлекать собственные средства даже на короткое время», — уточнил Михаил Мишустин. Получить больничный лист еще проще работающим людям старше 65 лет.

С 6 по 19 апреля Фонд социального страхования выдаст им больничные листы по заявке работодателя.

Оплата придет на карту сотрудника на седьмой день после оформления больничного. Средства пойдут из фонда. Правительство России приостановило проведение профилактических мероприятий в больницах.

Это касается диспансеризаций и плановых осмотров. На лабораторные и другие исследования и плановую госпитализацию будут направлять врачи.

Медицинскую помощь по-прежнему будут оказывать по полису обязательного медицинского страхования.

Кроме того, по программе ОМС будет оплачиваться и проведение лабораторных исследований на коронавирус. Сроки ранее выданных временных полисов продлят для тех, кто не успел завершить оформление или переоформить документ.

«Сразу скажу: все, кто нуждается в экстренной и неотложной медицинской помощи, будут ее получать. Пациенты с серьезными заболеваниями, в том числе с онкологией, болезнями сердечно-сосудистой и эндокринной системы, и те, кто сейчас на диализе, продолжат необходимое им лечение», — сказал Михаил Мишустин.

Также Правительство России получило право регулировать рынок лекарств. В случае необходимости будут сокращаться сроки регистрации препаратов и медицинских изделий, меняться порядок применения незарегистрированных препаратов и дополнительно регулироваться ценообразование на лекарства из списка жизненно необходимых и важнейших. Для профилактики коронавирусной инфекции нерабочие дни в России продлены до 30 апреля.

В Москве все введенные ранее ограничения будут действовать до 1 мая. Горожане должны соблюдать домашний режим и выходить из дома только при крайней необходимости.

Узнать больше о профилактике коронавируса и методах борьбы с заболеванием можно, позвонив на горячую линию по телефону: +7 (495) 870-45-09, а также в .

Теги: Сферы:

Нужно ли покупать комнату в коммуналке в 2020 году?

6 маяНа просторах интернета люди часто поднимают вопрос, есть денежные средства, но на квартиру не хватает, стоит ли покупать комнату?Куда вложить деньги, если не хватает на квартиру?У многих в голове возникает ответ «купить комнату».

Но действительно ли это хороший вариант для вас? На канале о недвижимости рассмотрим все плюсы и минусы комнат в коммуналке.Что такое комната в коммуналке?И в 2020 году существуют бараки, общежития и коммуналки. Работает ли программа расселения 5-к? В крупных городах , а вот в маленьких городах она вообще не работает.Есть квартира, там живут люди.

В крупных городах , а вот в маленьких городах она вообще не работает.Есть квартира, там живут люди. У них своё восприятие мира, семейные ценности или их отсутствие. В квартире могут быть 2-е семьи или вообще разные люди.

Продаётся комната, заманчивое ценовое предложение, т.к такая сумма у вас есть, и как раз можно вложить в недвижимость. Но нужно ли?Комната в коммуналке: плюсы и минусы.Покупка комнаты в коммуналке имеет свои плюсы и минусы.

Важная составляющая – это вы, ваш возраст, ваше положение в обществе, работа и зарплата, есть ли дети.Минусы:Соседи.Соседи штука коварная. Не всем попадаются интеллигенты, в основном пьяницы и пенсионеры. Соседи могут громко разговаривать по телефону, приходить в ночное время, выпивать или курить на кухне, не мыть за собой посуду… ситуации могут быть разные.Нужно понимать, что это не квартира, и тут должны быть правила проживания.

У всех соседей должны быть полки для своих вещей, они должны за собой мыть и убирать.

Должен составляться график уборки мест общего пользования.Места общего пользования.Туалетная и ванная комната, кухня и коридор – это места общего пользования.

В туалете должна быть своя туалетная бумага, освежитель и своё сиденье для унитаза. И да, каждый раз нужно ставить своё. А ванная? Своя полка или коробка с моющими средствами и средствами гигиены.

Когда готовят или едят на кухне сидишь и ждёшь своей очереди.Ремонт.Конечно, всё с течением времени приходит в негодность, и требуется обновление квартиры.

Места общего пользования тоже требуют ремонта.

На ремонт должны скидываться все жильцы, но тут вопрос захотят ли скидываться все соседи?

Может быть вам и так жить хорошо? Может именно сейчас нет свободных денежных средств? Или вы собираетесь ?Плюсы:Дешевле чем квартира.Есть некая сумма, вроде можно взять ипотеку.

Но нужно взвешивать и предвидеть . Когда нет денег на квартиру, то можно для начала купить комнату.Быть независимым.Самое главное для детей – это быть независимыми и жить . Знать где и как оплачивать квартиру, делать ремонт и брать на себя ответственность за свою жизнь и жизнь своей семьи.

В силу возраста, жить с родителями тяжело. Тогда купить комнату – это выход!Ближе к работе.Самое главное – это работа.

Есть работа, есть средства к существованию.

Тратить 2 часа на пробки туда, а потом обратно не хочется, поэтому стоит присмотреть жильё поближе к месту работы. Если это вариант комната, то значит вам зелёный свет.Когда вы часто приезжаете в город.По учебе, в командировку или к родителям. У людей ситуации бывают разные.

Каждый раз приходится искать жильё, арендовать, а это денежные средства. Необходимо покупать продукты и готовить себе. В таком случае тоже рекомендуем комнату.

Она ваша, не нужно каждый раз тратить деньги на аренду.Меньше плата за коммуналку.Посмотрите в квитанцию на оплату квартиры, а потом ещё счет за электричество. Впечатляет? И эта сумма утекает из вашего бюджета каждый месяц.

Плата за комнату гораздо ниже.Можно сдавать.Можно ли сдавать комнату в коммуналке?Этот вопрос волнует многих.

Например, от бабушки досталась комната в коммуналке, можно ли её сдавать? Или вы специально вкладываете деньги в недвижимость в виде комнаты, чтобы получать прибыль.Если соседи проблемные, то будет тяжело. Конечно, у человека есть права на комнату, (они прописаны в законе, есть соответствующие документы), вы можете её сдавать или продать.

Но соседи могут делать пакости, ведь есть места общего пользования и «их разрешения на сдачу комнаты не спросили».Советуем спросить разрешение, а лучше написать заявление в письменной форме, где будет дата и подпись, а то вдруг уже завтра ваши соседи передумают.Комнаты в коммуналках у разных категорий жителей пользуются спросом, но он небольшой в сравнении с квартирами. Лучше всего предложить выкупить комнату вашим соседям, а на эти деньги (плюс скопленные) купить жильё: квартиру в строящемся доме или частный дом. В 2020 году популярность набирает жильё за городом.

Сколько будет стоить ремонт квартиры в 2020 году?

Мы все подсчитали за вас

6 декабря 2020Мы собрали актуальную информацию по вопросу ремонта квартиры в 2020 году: стоимость работы мастеров, черновых и отделочных материалов, расценки на дизайн-проект, мебель (в том числе, кухню), декор и освещение.

Давайте узнаем, сколько примерно стоит ремонт вашей квартиры.Стоимость работ «под ключ» в Москве начинается от 6 000 –8 000 руб/м² для простого ремонта.

Эта цена включает все промежуточные работы с черновыми материалами, а также работы с чистовыми материалами. Например, подготовка стен для штукатурки (шпатлевка, грунтовка) и непосредственно декоративная штукатурка/оформление панелями или обоями.При дизайнерском ремонте стоимость увеличивается до 10–15 000 руб/м². А для сложных стилей, таких как , ар-деко и неоклассика, стоимость может вырасти еще на 5 000 –10 000 руб/м², если присутствуют дорогостоящие и сложные в укладке материалы.Черновые материалы — это краска, клей, грунтовка и многие другие вещи, про которые мы часто просто забываем при подсчетах.

Их стоимость начинается с 3 000 –5 000 руб/м² для простого евроремонта и доходит до 7 000 –8 000 руб/м², если использовать самые дорогие европейские варианты материалов.Отделочные материалы могут стоить очень по-разному: возьмете ли вы плитку по цене в 500 руб/м², либо керамогранит «под мрамор» по цене в 3 000 руб/м²?

Принято считать, что «стандартный» набор по московским ценам стоит 6 000 –10 000 руб/м², а для люксового ремонта — 10 000 –20 000 руб/м².Дизайн-проект квартиры в Москве и Санкт-Петербурге стоит от 1 000 до 2 000 рублей в нижнем ценовом сегменте, от 2 000 до 3 000 — в бизнес-классе и от 3 000 рублей — в сегменте luxury. Здесь приведены цены за м² общей площади.Дизайн-проект от стоит примерно в два раза дешевле недорогой рыночной цены в Москве и Санкт-Петербурге и примерно на 25% дешевле, чем в регионах.

Наша фиксированная стоимость за интерьер однокомнатной квартиры в базовом пакете — 29 000 рублей.Цены на кухни очень разнятся по регионам.

Если в Москве многие бренды продают кухни с ценником сразу «от 300 тысяч рублей», то в регионах можно найти отличные варианты по 50 000–100 000 рублей практически того же качества и формата. Для примера: кухня от IKEA стоит в среднем 200 000 –300 000 рублей.

Кухня от популярного бренда «Мария» — около 150 000 –250 000 рублей (2,4–2,6 метра).При этом немецкая кухня люксового формата с островом может легко обойтись в 1–2 млн рублей даже без техники! Такие цены актуальны и для больших итальянских гарнитуров (для кухонь 25–30 м²) в стиле барокко, рококо, классике и ар-деко.При этом самые дешевые кухни начинаются с 25 000 –35 000 рублей (для 2,2–2,4 м²) — обычно они имеют очень упрощенные фасады и ламинированную столешницу.Декор — это не только фоторамки и вазы. Это еще и подушки, без которых не обойтись, шторы, постельное белье и ковры, зеркала и пуфики.

Органайзеры для косметики и встроенные разделители для кухни тоже можно отнести к декору.На декор стоит откладывать не менее 150 000 рублей при самом экономичном варианте и от 300 000 рублей — при желании купить что-то брендовое и эффектное.Светильники — бра, люстры, торшеры и настольные лампы — тоже могут стать весомой частью бюджета на ремонт. Но здесь есть и плюс — именно на освещении вы можете сэкономить изначально, если хотите вкладываться в ремонт постепенно.

Ведь люстру заменить легче, чем, например, плитку на фартуке. сейчас идут по цене в 5 000 –15 000 рублей в эконом-сегменте, 15 000 –25 000 — в бизнес-классе и от 25 000 рублей — эксклюзивного формата.

Окна — по цене от 15 000 –25 000 рублей за одно, остекление лоджии выйдет в 80 000 –400 000 рублей в зависимости от размера, выбранного стиля и материала.

В итоге на межкомнатные двери и окна вы легко можете потратить и половину, и даже миллион рублей.Заказав полный пакет дизайн-проекта в , вы получите все расчеты на отделку, мебель, технику, освещение и декор. Таким образом, будете точно знать, во сколько вам обойдется реализация придуманного интерьера.Будете ли вы делать ремонт в следующем году?

Если да, поделитесь планируемым бюджетом, нам очень интересно!

Метр жилья в Москве 2010 года от 4000$, до 2400$ в 2020 году. Как обесценивается недвижимость?

3 июляВ 70 % случаев продажи на рынке недвижимости осуществляются в квартирах со стандартными параметрами.Это квартиры в типовых домах, со схожими жилыми и общими пространствами, разница только в цвете обоев и в виде из окон.Поэтому достаточно просто отслеживать динамику ценообразования, замечать периоды роста, падений и стагнаций.Но живя в рублевом рынке, сложно заметить насколько сдувается объём оперируемых денег в общемировом отношении.Если не замечать как:

  1. в 2010 году продав однокомнатную квартиру в спальном районе Москвы, собственник мог без особых сложностей приобрести апартаменты в Римини с 2-мя спальнями, гостиной и кухней с террасой за 100 тысяч евро.
  1. в 2014 году продав 3-х комнатную квартиру в доме бизнес-класса, приобрести виллу в Торревьеха за 500 тысяч евро.

Так в 2010 году обыкновенная однокомнатная квартира на окраине Москвы стоила в районе 4 млн рублей или 125 тысяч за квадратный метр жилья.Если вспомнить курс доллара 30 рублей, то это 4100$ за метр стартовая стоимость для квартир в спальном районе для самого ходового сегмента эконом жилья.Стоимость однокомнатной квартиры в евро составляла 100 тысяч, что позволяло приобрести отличную квартиру в старой Европе, к примеру, на берегу Балеарского моря.Шло время и рубль дешевел, приобретая тем самым репутацию одной из самых волатильных мировых валют.При очередной волне эмиграции в 2014 году, когда евро подорожал на 25%, все ещё можно было обменять «однушку в спальнике» на квартиру с 2-мя спальнями в странах Средиземноморья европейского побережья.возможно это было, потому что рынок недвижимости в кризис 2014 года отыгрывал падение рубля.Но продолжалось это не долго.И та же самая квартира в спальном районе продавалась уже за 5 млн рублей или 160 тысяч за квадратный метр, что составляло 4400$.Прибавив в цене за 4 года 25% к прежней цене.Спустя последние 6 лет эта же однокомнатная квартира продастся за 5,3 млн рублей или 165 тысяч за квадратный метр, что в американской валюте уже будет всего 2400.Подорожала «однушка» за 6 лет всего на 6%, чего явно недостаточно на покрытие девальвации рубля в 2 раза за эти годы.В том же Римини или Торревьеха цена на недвижимость не выросли, всё так же можно будет приобрести просторные апартаменты для комфортной жизни за 100 тысяч евро, вот только продать московскую однокомнатную квартиру будет недостаточно.ведь ее стоимость за это время потеряла 34% по отношению к жилью в старой ЕвропеТочнее будет сказать, что недвижимость в Москве обесценилась по отношению к европейским ценам.Хотя потеряла недвижимость за эти годы всего 1/3, тем самым отчасти сохранив капитал.Но когда живешь в рублевом пространстве без частых выходов за его рамки, то не сильно бросается в глаза на сколько вырастает пропасть в доступности.Тот же шезлонг и зонтик на пляже стоит 5 евро, что и 5 лет назад.только для россиянина тогда это составляли 250 рублей, а сегодня 400.Если статья интересна, ставим палец вверх, озвучиваем свою точку зрения в комментариях. За репост и подписку, спасибо.

Коммунальные платежи с 1 января 2020 года в Москве: за что придется заплатить больше москвичам

Какими станут коммунальные платежи с 1 января 2020 года в Москве, волнует жителей города.

Правительство разделили повышение цен на 2 этапа.

С первого дня Нового года вырастит стоимость содержания жилых помещений, а также минимальный взнос в капитальный ремонт. Вторая волна повышения запланирована на лето. В Москве, а также по всей России, с 1 июля 2020 года повысят стоимость остальных коммунальных услуг, в среднем на 4%.

Плохой новостью для жителей Москвы стало повышение тарифов для оплаты за коммунальные услуги с первого 1 июля 2020 года.

Хорошей, что повышение будет произведено только один раз в этом году. Коснется это таких видов услуг, как газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.

Информацию об изменении тарифов подтвердили в городской администрации столицы.

Коммунальные услуги проиндексируют в соответствии с уровнем инфляции в стране. Ожидается, что в среднем это привет к росту их стоимости на 3,7 %. При этом, в мэрии Москвы напоминают, что уже с 1 января 2020 года в столице повысили квартплату.

Она увеличится на 5 %. Касается это домов с удобствами, то есть оборудованных лифтом и мусоропроводом. Теперь для квартир, расположенных на 2 этаже и выше, она составит 30,49 рубля за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

Для квартир, расположенных на 1-м этаже — 26,58 рубля. Запланировало правительство Москвы и увеличение минимального взноса на капремонт. Его увеличат на 3,7%, в связи с чем он составит 18,86 рубля.

Повышение тарифов на коммунальные услуги будет произведено не только в Москве, но и по всей стране. Процент увеличения тарифа будет зависеть от субъекта, и в среднем составляет 4%, что выше уровня инфляции.

Ожидается, что самые высокие тарифные ставки будут на Северном Кавказе. В Чечне их увеличат на 6,5%. Там очень нужны средства для развития инфраструктуры.

И стоимость замены труб в горном районе значительно выше, чем в остальных, что и накладывается на формирование тарифа. Меньше всего пострадают жители Ненецкого автономного округа.

Им плату за коммунальные услуги увеличат на 2,4 %. Повышение цен на основные коммунальные услуги пройдет только один раз — 1 июля 2020 года.

Об этом власти объявили еще в октябре 2020 года.

В 2020 году их повышали два раза. Повышение тарифов в стране будет выше, чем установленный государством порог инфляции.

Средства, собранные за оплату коммунальных услуг, государство планирует вложить в обновление жилого фонда, модернизацию котельных и тому подобное. Тариф устанавливается после оценки инвестиций в это.

При этом регулярно поступают жалобы от жителей страны, которые недовольны качеством проводимого коммунальными службами ремонта. В октябре 2020 года в социальных сетях был размещен ролик, сделанный жительницей Брянска.

Она засняла, как из водопроводного крана выплывают черви. Пить такую воду опасно для жизни. Явно, имеются проблемы на линии.

Лидерами по качеству предоставляемых коммунальных услуг в настоящее время признаны Москва, Тюмень и Ханты-Мансийск. Тем не менее, эксперты отмечают, что несмотря на то, что допустим в столице, повышения тарифов идет с опережением инфляции, не наблюдается необходимых объемов выполненных работ.

Молодые одинокие мужчины скупили квартиры в Москве

В Москве молодые одинокие мужчины скупили квартиры в ипотеку.

Это следует из исследования, проведенного экспертами , копия которого есть в распоряжении .В банке проанализировали сделки по ипотеке за январь-июль 2020 года и сравнили показатели с аналогичным периодом в 2020 году. Выяснилось, что за год доля неженатых заемщиков увеличилась и достигла 25 процентов. Таким образом каждый четвертый ипотечный заёмщик — холостой мужчина.

Этот показатель на три процентных пункта меньше, чем был в 2020 году. Эксперты также отмечают, что вместе с увеличением количества заемщиков-холостяков снизился их средний возраст.

На данный момент — это 27-30 лет в отличие от прошлогоднего показателя в 30-35 лет.

Согласно исследованию, такие мужчины чаще берут в ипотеку однокомнатную квартиру. Однако за последний год спросом пользовалась и двухкомнатная жилплощадь (32 процента).00:04 — 15 июляРоссияне возненавидели свои квартиры за время карантина.

Что не так с жильем в стране?00:08 — 1 августаДома в России начнут строить по-новому. Как это отразится на их качестве и жизни людей?Россельхозбанк также провел сравнительный анализ относительно незамужних заемщиц.

Оказалось, что количество женщин, взявших квартиру в ипотеку за последний год, снизилось до 15 процентов. Однако в отличие от мужчин они покупают недвижимость в более раннем возрасте — в 25-27 лет. Эксперты также отмечают, что статистика заключения ипотечных сделок, пострадавшая от эпидемии коронавируса, вернулась к привычным показателям в июле 2020 года.Недавно была названа доля неспособных взять россиян.

Даже с учетом снижения ставки по продукту она составила около 40 процентов.

На данный момент примерно 75 процентов строящегося жилья приобретается с привлечением ипотеки. В среднем ежегодно около одного миллиона российских семей используют ипотеку. Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram *** Обратная связь с отделом «»: Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес:

Сколько будут стоить квартиры в Москве к концу 2020 года

27 июняСогласно аналитическим прогнозам, резкое понижение стоимости московской недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке по окончанию 2020 года не ожидается.

Это подтверждается и тем, что Министерство строительного комплекса Московской области в марте пересмотрело в сторону увеличения норматив средней стоимости квадратного метра по рынку. Данный показатель на второе полугодие увеличился почти на шесть процентов по сравнению с первым, и составил 64 958 рублей за квадратный метр в Московской области и 105 751 рубль – за метр жилья в Северо-Западном административном округе Москвы.Чтобы примерно рассчитать среднюю стоимость жилья в Москве на конец года, необходимо проанализировать факторы, влияющие на ценообразование. К ним относят количество заключенных сделок, имеющийся для реализации жилищный фонд, отклик рынка на предложение и ключевая ставка Центрального банка, которая влияет на комиссию банка по ипотечным предложениям.Для 2020 года, по сравнению с предшествующим годом, характерен довольно большой спад по количеству заключаемых сделок.

Его прогнозируемая ставка снижения составит порядка сорока процентов. Это объясняется тем, что в период самоизоляции и после постепенного выхода из него, у большинства людей существенно сократился ежемесячный доход, и значительно уменьшились оставшиеся накопления.

В такой затяжной кризисной ситуации доля покупателей на Московском рынке, готовых в ближайшее время инвестировать свободные средства в недвижимость, заметно сократилась.Откликом на то, что поток денежных вливаний в строительный бизнес снизился почти на шестнадцать процентов в сопоставлении с показателями прошлого года, стало уменьшение количества новых строящихся объектов. Согласно публикуемым данным, в Москве для продажи на рынке первичного жилья сейчас доступно около 160 тысяч новых квартир.

С учетом такого обширного жилищного фонда, для реализации которого при текущих темпах понадобится не менее двух лет, застройщикам будет не выгодно сильно опускаться в цене.

Более того, чтобы извлечь максимально возможную прибыль при текущем экономическом раскладе, строительные компании примерно с осени постепенно начнут увеличивать цены на жилье.

Этот расчет делается на то, что к концу года ситуация на рынке стабилизируется. Такой ценовой скачок не будет сильным с учетом плато, которое образовалось из-за повешения цен в начале текущего года (порядка семи процентов) и последующего понижения примерно на пять процентов за счет скидок для активизации клиентского спроса.Что касается небольшого процента новых строящихся объектов, то застройщики готовы идти на небольшое понижение цен ради увеличения динамики по продажам.

Но они ограничены рамочными условиями банков, в которых у них открыты эскроу-счета, поэтому процент по скидке выйдет не больше того, что предлагается по уже доступным к реализации объектам в жилищном фонде новостроек.Если брать во внимание внешние условия, влияющие на ценовые колебания на рынке недвижимости, то для 2020 года можно отметить положительную динамику по снижению ключевой ставки Центробанком на 0,5% в качестве инструмента восстановления экономики после инфляции. За счет этого банковский сектор активно привлекает клиентов на ипотечное кредитование, предлагая более выгодные ставки по сравнению с 2020 годом.Но, не смотря на созданные положительные рыночные условия (привлекательные ставки по ипотеке, большой выбор объектов в строящихся домах и скидки от застройщиков, которые находятся в жёсткой конкурентной среде), активного отклика со стороны покупателей ждать не стоит.

Это объясняется тем, что финансовая стабилизация благосостояния населения, прямым образом влияющая на платежеспособность, идет очень медленными темпами.

Поэтому пик покупательского спроса на приобретение недвижимости ожидается не ранее следующего года.Стоит также учитывать и ситуацию на рынке вторичного жилья.

Здесь больше влияние оказывает человеческий фактор – в период экономического кризиса активы будут реализовываться максимально эффективно, поэтому падения цен не ожидается. Ровно, как и большого скачка, так как основной спрос идет на первичную недвижимость.С учетом всех вышеизложенных факторов, можно прогнозировать рост цены на московскую недвижимость в сегменте новостроек порядка 5 — 10%.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “Пении за квартиру 2020 году в москве

  1. Соболезную Вашей потере!… Моей дочери дедушка тоже был как отец родной, и она тоже тяжело переносит разлуку с ним…
    Сами ответили на свой вопрос. душа еще рядом с Вами, прощается, и ее там ждут другие души светлые. Все у него хорошо. И он будет еще Вам сниться, поддерживать Вас оттуда, будет всегда рядом мысленно и в сердце Вашем! Поминайте все 40 дней и потом как положено, не забывайте ) Всего

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+