Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Остался без квартиры что делать

Остался без квартиры что делать

Остался без квартиры что делать

Давайте начистоту: что можно ждать от человека, у которого нет собственного жилья?

18 мартаНесколько лет назад я работала риэлтером, проводила сделки по аренде жилой недвижимости и насмотрелась на разных людей, увидела в какие ситуации порой попадают люди.Помню самый первый свой заказ: пожилая пара искала комнату в спальном районе. Комнату я им нашла, когда подписывали договор, они рассказали свою историю: их дочь вышла замуж и родила ребенка, квартира у них была слишком маленькая, у мужа своего жилья не было.

Вместо того, чтобы снимать самим, дети решили выставить родителей из квартиры, в съемное жилье. В итоге те будут доживать свою жизнь в чужой коммуналке, которую оплачивают из своей пенсии.

Хорошо, что они вдвоем, у них хотя бы будут оставаться деньги на еду. Вообще работа риэлтера мне не очень подходила, тк я впечатлительный человек, мне всегда жалко людей и я потом обдумываю эти реалии, очень долго переживаю. Общалась с людьми, которые взяли ипотеку в строящемся жилье и когда строители сдали дом не вовремя, семья с ребенком выкручивалась как могла в съемном жилье, оплачивая ипотеку.Люди, которые приезжали из регионов и ютились втроем в одной комнате с клопами, чтобы отправлять деньги семье.

Пару раз я плакала после рабочего дня из-за тяжелых эмоций. (Я не истеричка, я эмпат).Иногда я завидую тем людям, которым родители оставили или купили квартиры изначально.

Это совершенно другая жизнь. Они могут думать о чем захотят или вообще ни о чем не думать, могут выбирать работу по душе, заниматься саморазвитием, и для них это естественно. Они никогда не поймут тех, кто родился в нищете.Я вам скажу, на что похожа жизнь человека, у которого нет собственного жилья — это выживание. Весь заработок уходит на выживание.

Пока вы копите, вам нужно где-то жить.

У большинства вся зарплата уходит на еду, аренду и элементарные вещи для жизни.В большинстве случаев, любой адекватный человек с 18-20 лет захочет жить отдельно от родителей.

Мы не рассматриваем людей, которые выгоняют родителей на пенсии в съемную комнату. Что мы имеем: допустим с 20 лет человек стал снимать жилье, ему уже нужна работа. Вся зарплата идет на оплату аренды, еды и платежей.

Как откладывать на квартиру? Как получить хорошее образование?Таким образом можно прожить до 60 лет, когда квартира останется после родителей, но, согласитесь, что это за жизнь, когда ты ждешь чтобы побыстрее освободилось твое наследство? Да и не всегда у родителей нормальное жилье, а детей может быть несколько.Получается, что всю свою молодость люди без жилья тратят не на свои таланты, не на стремления и путешествия, даже не на здоровье или детей (а те, кто рожает детей в таких условиях, просто передают нищету по наследству), а на оплату аренды чужому дяде. Если взять ипотеку, то ситуация еще более рабская, тут еще прибавляются проценты и огромный риск, из-за которого человек не имеет права болеть и терять работу.Если мужчина родился в бедной семье, то на него будут смотреть как на лентяя и неудачника, если он найдет такую же женщину, которая к тому же будет смотреть на жизнь реально и адекватно, то вместе они смогут копить на жилье и делить все расходы пополам.

Если не найдет — так и останется «неудачником» или одиночкой, а когда накопит к старости на свой угол, ему уже ничего больше и не надо будет, кроме того, чтобы его оставили в покое.О женщинах, которые не имеют собственного жилья тоже хочу выразить сочувственное мнение. Не каждая дама захочет выходить замуж «за квартиру», и ей так же придется постоянно снимать жилье.

Не каждая дама захочет выходить замуж «за квартиру», и ей так же придется постоянно снимать жилье. С зарплатами наших женщин, они никогда не позволят себе лишний раз потратить деньги на свою красоту и саморазвитие, поэтому огромная часть населения — роботизированные женщины и мужчины, думающие о том, как им оплатить следующий платеж.Я считаю, что это ненормально, когда человек проживает самые активные и здоровые годы своей жизни без собственного угла, ради того, чтобы выбить у жизни хотя бы что-то на старости лет. Наши цены на недвижимость — это издевательство над здравым смыслом.

Наша страна далеко не райское место с идеальной экологией, а доходы с ресурсов нашей земли могли бы служить на улучшение жизни бедного большинства жителей России.Интересует ваше мнение по этому вопросу и ваши советы! Пожалуйста, пишите в комментариях.

Если понравилась статья, ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал!

Долго не проживая в своей квартире, можно ее потерять – что нужно знать?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,На сайте юрист, Бабкин Михаил Александрович Написать сообщение Подписаться10 535 просмотров 7 195 дочитываний 30 апреля 2021 в 13:06 Краткое содержание:Жилищные вопросы всегда остаются весьма актуальными, особенно если спор происходит между несколькими собственниками. Получить долю в праве собственности можно по-разному.

Бывает несколько наследников, приватизация или просто покупка доли, ведь это дешевле. Почти ежедневно встречаются вопросы, когда собственники, проживающие в своей квартире или доме, спрашивают, можно ли лишить права собственности тех, кто длительное время не живет и никак не участвует в расходах на коммунальные услуги и т.п.Ответ на этот вопрос всегда стандартен – права собственности по этому основанию лишить нельзя. Но бывают ли исключения из правил?

Предлагаю рассмотреть случаи, когда длительное отсутствие в своей квартире может стать поводом потерять жилье.Проще всего потерять жилье по договору социального найма, если в ней длительное время не проживать. В таком случае может быть подан иск от других жильцов об утрате права пользования жилым помещением. При этом ответчик может и не знать, что в отношении него рассматривается такое дело.Мужчина выехал из однокомнатной квартиры в связи со сложными отношениями в семье.

Нанимателем по договору социального найма был брат, также в квартире были зарегистрированы мать и отчим. Спустя несколько лет он узнал, что суд вынес решение, где его признали утратившим право пользования жилым помещением, а квартиру даже успели продать после приватизации.

Для него это было единственное жилье, там он и был зарегистрирован. А с момента вынесения решения прошло более двух лет.Мужчину спасло то, что секретарь суда ошиблась в адресе и направляла повестки на несуществующий адрес. Благодаря этому удалось восстановить процессуальный срок для обжалования решения суда.

Благодаря этому удалось восстановить процессуальный срок для обжалования решения суда.

В Московском городском суде мужчине удалось доказать, что ему препятствовали в проживании в той квартире.Таким образом, решение суда первой инстанции было отменено (определение Московского городского суда от 20 сентября 2017 года по делу № 33-26547).

Приватизацию той квартиры в последующем тоже отменили.Куда сложнее лишить права собственности лишь из-за того, что собственник в ней не проживает. В законе не установлена обязанность собственника проживать в своем жилье.

Собственник несет бремя содержания своего имущества, независимо от того, пользуется он им или нет.

Но даже если собственник не исполняет свои обязанности по несению расходов, это не основание для лишения его собственности. Другие жильцы могут лишь в судебном порядке взыскать его долю за оплату коммунальных услуг за последние 3 года.В законе можно найти лишь одно исключение, когда длительное отсутствие может грозить потерей жилья.

Если исполнен срок приобретательской давности другими собственниками.Это возможно, если:Один из владельцев не живет в квартире более 15 лет.Другой владелец использует квартиру полностью.Не проживающий владелец не оплачивает коммунальные услуги и никаким образом не участвует в расходах.Проживающий владелец полностью оплачивает расходы за всю квартиру, в том числе и долю другого владельца.Если такие условия соблюдены, то собственник доли вправе обратиться в суд с иском о признании его собственником другой доли в силу ст. 234 ГК РФ.Так получилось у жителя Калужской области.

Он проживал в своей квартире вместе с мамой. Квартира была приватизирована, где по 1/3 доли в праве собственности были у него, матери и сестры, которая проживала за пределами РФ.

После смерти матери он стал собственником 2/3, так как она завещала все имущество ему. Он неоднократно предлагал выкупить долю сестры, но та не реагировала, не выходила на связь, не оплачивала коммунальные платежи. Мужчина жил в квартире со своей семьей, сделал ремонт и полностью оплачивал все платежи.

Мужчина жил в квартире со своей семьей, сделал ремонт и полностью оплачивал все платежи. Спустя 20 лет он обратился с иском в суд о признании его собственником доли сестры в силу приобретательской давности.Калужский районный суд Калужской области удовлетворил данные требования.Если собственник хотя бы оплачивает свою долю коммунальных платежей, то какие-либо неблагоприятные последствия исключены.Берегите себя и будьте здоровы!Если статья понравилась, то предлагаю принять участие в обсуждении, поделиться в социальных сетях и оценить на свое усмотрение.Благодарю за внимание!

0Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях:

Автор:ЮристПодписатьсяСпроситьПоделитьсявконтактеfacebookодноклассникиtelegramwhatsapp00000000 Автор: (0), Юристы: (1), (1), (1), (1), (1), (1) Пользователи: (4), (3), (2), (2) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии

9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Спорные квартиры: Как не остаться без жилья

— То есть как это незаконно живу? А по документам все нормально было.Фото: Виктор ГУСЕЙНОВГалина в 2014 году купила квартиру.

Продавец владел недвижимостью недолго, сам приобрел это жилье буквально месяцем раньше.

Ну бывает. Но в один прекрасный день объявился предыдущий хозяин квартиры — тот, от которого она перешла к продавцу, — с интересным заявлением. Мол, жилье он не продавал и продавать не собирался.

И вообще только вышел на свободу из мест отдаленных — так что сделки с недвижимостью заключать никак не мог, это мошенничество.По заявлению бывшего зека было возбуждено уголовное дело. Галина по нему проходила тоже как потерпевшая.

Вот только по всему выходило, что квартирой она владеет вроде как незаконно.А дальше дело приобрело и вовсе неожиданный оборот.

Бывший зек вдруг умер. Наследников у него не было. И на Галину подали в суд уже.

городские власти! С требованием передать спорную квартиру в муниципальную собственность как выморочное имущество (такое у нас правило: жилье, на которое не находится наследников, отходит в собственность города).

Все суды Галина проиграла.С января 2021 года вступили в силу сразу два закона, которые должны помочь покупателям типа Галины не остаться без жилья. Идея такая: человек, который не знал и не мог знать о чьих-то незаконных действиях с этой квартирой, не должен оказываться крайним.Как былоТолько за первое полугодие 2021 года суды по всей России рассмотрели 267 исков об истребовании жилья из чужого незаконного владения.

В переводе с казенного на русский речь идет о том, что у нынешнего владельца надо квартиру или дом отобрать и вернуть какому-то предыдущему собственнику. В 74 случаях именно такое решение и было принято.Цифра сама по себе, может быть, и не очень впечатляющая.

Но — вдумайтесь. Она ведь означает, что более 70 семей всего за полгода остались без жилья. Причем в большинстве случаев сами эти люди ничего незаконного не совершали.

Мошенничество или нарушение закона было где-то в цепочке продаж.

Но мошенники обычно у себя приобретенную не вполне честным путем квартиру не оставляют, почти сразу же перепродают. А ответственным оказывается конечный покупатель. Да, конечно, суд, расторгая сделку, присуждает и вернуть уплаченную за жилье сумму. Но как ее востребовать с мошенников, которых, как правило, уже поминай как звали?Бывает и так, что мошенничества как такового и не было.

Но как ее востребовать с мошенников, которых, как правило, уже поминай как звали?Бывает и так, что мошенничества как такового и не было. Были, например, некие нарушения при приватизации квартиры.

Обычно государственные или муниципальные органы о том, что жилье из их собственности ушло не совсем правильным образом, спохватываются только через несколько лет, за которые собственник «нехорошей квартиры» вполне мог смениться. И опять-таки в суд зовут «крайнего».Важные измененияНачали действовать сразу несколько поправок в Гражданский кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости». Основные изменения таковы.1. Вводится срок давности, по истечении которого муниципалитеты уже не вправе требовать вернуть им жилье, которое как-то не так было приватизировано или которое у города увели мошенники.

Это — три года.Это важный момент для тех, кто собирается покупать квартиру на вторичном рынке (не новостройку). Если со времени приватизации этого жилья прошло более трех лет, можно приобретать его спокойно.

И не тратить лишние деньги и время на проверку того, все ли было сделано чисто (нередко это сделать просто невозможно).2. Добросовестные покупатели жилья, которые все-таки остались без приобретенной квартиры (суд расторг сделку), имеют право на денежную компенсацию от государства.Для этого должны выполняться два условия:- покупатель должен быть признан судом добросовестным,- получить с продавца уплаченную ему за квартиру сумму невозможно (то есть вернуть по суду вложенные в покупку и плюс к этому еще и получить компенсацию — так не выйдет).Положение о компенсации добросовестному покупателю было в законодательстве и раньше.

Но максимальный размер компенсации был прописан небольшой — 1 миллион рублей.

Для крупных городов — ни о чем.Кроме того, человеку, и так влипшему в нехорошую ситуацию, еще и надо было доказать свою добросовестность — мол, он (или она) сделали все возможное для того, чтобы проверить чистоту сделки.Теперь покупателю не надо будет доказывать, что он не верблюд. Он будет считаться добросовестным, если не будет свидетельств его злого умысла.Компенсация же будет выплачиваться:- в размере кадастровой стоимости жилья,- либо исходя из суммы реального ущерба.НА ЗАМЕТКУСто раз проверьЧто стоит еще раз увидеть и уточнить при покупке жилья на вторичном рынкеНовые меры по защите покупателей квартир — это, конечно, хорошо. Но мало кому хочется после новоселья несколько лет ходить по судам, тратя время и попивая валокордин.

Лучше все же соблюсти некоторые меры безопасности.- Посмотрите сами документы продавца: паспорт (а для верности лучше еще какой-нибудь второй документ — загранпаспорт или водительское удостоверение, их реже подделывают). Убедитесь, что данные о владельце в выписке из ЕГРН и прочих документах на квартиру совпадают с тем, что вы увидели.- Если квартира была приобретена в браке, на ее продажу нужно нотариально заверенное согласие второго супруга. Состоит ли продавец в браке, обычно опять же ясно из его паспорта.

Важный момент: квартира может быть зарегистрирована в собственность на кого-то одного из супругов, но второй все равно имеет на нее права.Дети тоже могут быть препятствием к сделке: их жилищные условия не должны ухудшаться, иначе будут претензии у органов опеки.- Иногда будет не лишним попросить у продавца справку из психоневрологического и наркологического диспансера. Сделка с человеком, который подписал договор купли-продажи, будучи «не в себе», поскольку употребляет, потом вполне может быть расторгнута по иску его родственников — как раз на том основании, что человек не отдавал отчета своим действиям.Альтернатива — заключать договор через нотариуса. Тогда именно на него ложится обязанность убедиться, «в себе» ли был продавец в момент сделки.

Своей подписью на договоре нотариус подтверждает, что сомнений в этом нет.- Проверьте, кто зарегистрирован в квартире. Для этого можно попросить у продавца выписку из домовой книги.

Тут может быть тоже неприятный момент: в некоторых случаях за «прописанными» остается право проживания даже после продажи квартиры — если они по собственному желанию оттуда не выпишутся.

Что делать если нету ни жилья ни работы и негде жить?

Андрей Максимов · 4 февраля 202112,3 KИнтересно6 · 1,4 KПодписатьсяЕсть благотворительная организация Ночлежка.

Они находятся в Питере, но если вы из другого города, то все равно можете обратиться к ним за помощью и советом. Они как раз занимаются подобными случаями 2 · Хороший ответ1 · 7,4 Kна окраине города вырыть землянку руками или обломком черепицыОтветить28Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ.Ещё 6 ответов · 5ПодписатьсяМожно устроиться на работу вахтовым методом.

Они как раз занимаются подобными случаями 2 · Хороший ответ1 · 7,4 Kна окраине города вырыть землянку руками или обломком черепицыОтветить28Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ.Ещё 6 ответов · 5ПодписатьсяМожно устроиться на работу вахтовым методом.

Жилье предоставляется бесплатно при этом.

Зачастую можно найти и с бесплатным питанием.

по работе вахтовым методом в Москве практически всегда есть.2 · Хороший ответ · 631Комментировать ответ.ПодписатьсяМожно жить под лестницей многоквартирного дома.Питаться с помойки,только если разрешат забрать.У нас магазин выбрасывает вполне хорошие овощи-фруты,только забрать не дают.А на хлеб-с протянутой рукой.Хороший ответ · 1,4 KКомментировать ответ. · -2ПодписатьсяНе вешать нос! Если есть друзья, можно временно обратиться к ним,чтобы перекантоваться до первой зарплаты.

А потом снимать жилье. Можно найти работу с предоставлением жилья, как правило это работа вахтовым методом.4 · Хороший ответ6 · 3,6 KМне 25 лет Гражданин рф Нет прописки И нет жилья Еще после операции на ногу Что мне нужно делать? Не кого нет. Читать дальшеОтветить4Показать ещё 3 комментарияКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 1,4 KЧто делать, куда бежать от старой сумасшедшей нищей матери из северного поселка, где ничего нет?

Больше не могу. Помогите.Могу написать не совет, могу написать мнение: автор подобного вопроса на мой взгляд — подонок. Мама старая? Она же не может быть всю жизнь молодой. И если мать, будучи молодой заботилась о маленьком сыне, по мере сил, то выросший сын не должен кривиться от материнской старости, а просто обязан помогать ей.

Старая и сумасшедшая? Так что поделать, и ты будучи сосунком не был светочем разума, не мог выразить ни одной своей мыслишки внятно, ссался под себя, в конце концов.

И не смотря на это с тобой нянькались.

А к старости люди проходя этап мудрости (многие мимо) начинают слабеть умом, впадать в детство.

Кто как не родные дети, смогут к их откровенной придури ( у самого родители за 80) отнестись снисходительно?Нищая мать? так это тебе позор. Страшный позор, что не смог мать свою обеспечить и она в твоем понимании нищая.

Работал как-то у меня парень лет 27ми, лоб здоровый под 2 метра.

Приходит как-то на весь мир обиженный, чуть не плачет.

Я говорю — что за беда? Выясняется 6 парень обиделся на своего отца.

И за что? За то что приятелю из соседнего его отец подарил мерседес, а вот его отец ему мерседес подарить не в состоянии! Я был .в афиге. Я говорю, а как тебе обратная история — своему отцу первую машину я подарил, а не он мне?

А, говорит,вам не понять, вы другое поколение.Короче — долги надо отдавать. А матери ты по-любому должен. Изначально.4 · Хороший ответ1 · 412 · 151ЛюбительПошёл бы устроился на стройку работать, где предоставляют жильё.

На заработанные деньги купил бы кучу книг по строительству и чуть позже купил бы ноутбук и начал бы обучаться строительству, соответсвенно меня бы заметило руководство, повышение, увеличение зарплаты, арендовал бы сначала комнату, далее очень очень много работал, повышение, купил квартиру в ипотеку, женился, дети, счастливая жизнь, профит)6 · Хороший ответ3 · 501 · 171instagram sergerodinНе надеятся на терапевтов, а полагаться на себя. Это и будет началом терапии. Шаг за шагом, преодолевая собственное сопротивление.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

7 thoughts on “Остался без квартиры что делать

  1. Позови двух друзей, один встанет на стол и возьмёт в руку перегоревшую лампу,
    а с другим ты будешь поворачивать стол, чтобы лампочка выкрутилась.
    Так же закрутите исправную лампу.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+