Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Общая стоимость всех объектов в з ндфл

Общая стоимость всех объектов в з ндфл

Общая стоимость всех объектов в з ндфл

Заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры: где взять кадастровую стоимость

4 марта 2020Заполняя НДФЛ-декларацию при продаже недвижимости, среди прочих сведений нужно указать кадастровую стоимость этой недвижимости.Кому надо сдать декларациюЕсли вы владели недвижимостью менее минимального предельного срока (в общем случае это 5 лет, а для некоторых случаев – 3 года), то при продаже недвижимости вы обязаны подать 3-НДФЛ, задекларировав доход от ее продажи.Декларацию нужно подать, даже если при применении «продажного» имущественного вычета или уменьшении дохода от продажи на расходы, связанные с приобретением этой квартиры, получится, что налог вам платить не придется. Где взять кадастровую стоимостьЕсли у вас есть Личный кабинет на сайте ФНС, то кадастровую стоимость проще всего посмотреть именно в кабинете в разделе «Мое имущество». Выбрав нужный объект недвижимости, вы увидите информацию о его кадастровой стоимости (информация о нем остается в кабинете, даже если вы его уже продали).

Также кадастровую стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра при помощи специального сервиса .

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, введите:- или ее кадастровый номер;- или ее условный номер;- или ее адрес.По окончании ввода данных вам будет предложено ввести проверочный код, отображенный на экране. После этого нажмите на «Сформировать запрос» и вы получите интересующую вас информацию.Обратите еще внимание на то, что в 3-НДФЛ нужно отразить кадастровую стоимость продаваемой квартиры, установленную на 1 января того года, в котором зарегистрирован переход права собственности на эту квартиру.

Допустим, квартиру вы продали в 2018 году, соответственно, в декларации отразите ее кадастровую стоимость по состоянию на 01.01.2018 либо на более раннюю дату, если на начало нужного вам года данных о кадастровой стоимости нет.Кстати, случается, что данные в Личном кабинете и на сайте Росреестра не совпадают. В подобной ситуации имеет смысл воспользоваться данными из Личного кабинета или же сделать распечатку сведений из Росреестра (если на их сайте данные более свежие) и приложить ее к декларации.

Где в 3-НДФЛ отражается кадастровая стоимость недвижимостиТакую стоимость нужно указать в строке 020 Расчета дохода от продажи объектов недвижимого имущества (Расчет к Приложению 1 Декларации, утв.

Приказом ФНС от 03.10.2018 N отметить, что в этой строке указывается кадастровая стоимость именно продаваемого объекта недвижимости. То есть если вы продаете, к примеру, не всю квартиру, а только долю, принадлежащую вам в этой квартире, то в декларации отразите кадастровую стоимость этой доли, определить которую очень просто. К примеру, кадастровая стоимость квартиры 4 000 000 руб.

Вам принадлежит ¼ доли. Следовательно, в декларации по строке 020 отразите 1 000 000 руб. (4 000 000 руб. х ¼).Зачем налоговикам знать кадастровую стоимость проданной вами квартирыНи для кого не секрет, что граждане часто занижают в договоре продажную стоимость квартиры, дабы заплатить НДФЛ в меньшем размере или не платить его вовсе. Так вот, в связи с этим законодатели установили правило: если физлицо продало квартиру меньше, чем за 70% кадастровой стоимости этой квартиры, то для целей уплаты НДФЛ доход будет приниматься именно как 70% кадастровой стоимости.Поясним на примере.

Для упрощения примера предположим, что «продажный» вычет по НДФЛ продавец не заявляет.Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2018 составляет 5 000 000 руб.

В договоре купли-продажи указано, что продажная цена квартиры 2 000 000 руб.

Эту же сумму продавец фиксирует в 3-НДФЛ как доход от продажи и собирается с нее заплатить налог. Но! 70% кадастровой стоимости проданной квартиры составляют 3 500 000 руб. (5 000 000 руб. х 70%). Соответственно, налог гражданину придется заплатить именно с 3 500 000 руб., а не с 2 000 000 руб.Повезло тем, у кого кадастровая стоимость квартиры вообще не установлена, – на них правило «70%» не распространяется.

При заполнении 3-НДФЛ на возврат налога за покупку жилья не пойму что вписать Общая стоимость всех объектов (с учетом ограничений вычета)

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №6501253

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 105.04.2015 в 20:39: 2000000Вычет у налогового агента в отчетном году: КАК ВЫЧИСЛИТЬ, что тут вписывать?Год назад уже сдавали 3-НДФЛ, заказывали, 77410 руб.

из 240 тыс. уже получили, теперь делаю сама, не пойму, что в данной графе указывать.вопрос №6501253 прочитан 7 раз Оцените вопрос

г. Нижний Тагил • Вопросов: 109.06.2014 в 20:54Можно ли получить возврат за лечение зубов? Ставлю брекеты, удовольствие не из дешевых, могу ли получить компенсацию в виде налогового вычета?вопрос №4141051 прочитан 23 разa Юрист отзывов: 7 737•ответов: 19 859•г.

Вольск 09.06.2014 в 21:02 Как нужно действоватьВ первую очередь необходимо удостоверится, что полученный вами вид медицинских услуг входит в утвержденный Правительством РФ список, в соответствии с которым возможно получить социальный налоговый вычет.В этот список входят все стоматологические услуги, в том числе, протезирование и имплантация зубов.Для того, чтобы получить возврат налога за лечение зубов, необходимо предоставить в свое районное налоговое отделение следующие документы:Письменное заявление,Справку из медицинского учреждения о предоставлении вам платных услуг, в которой должны быть указаны: реквизиты лицензии организации, код услуги и ее стоимость, дата произведенной оплаты.Кассовый чек по каждому платежу,Копия договора на лечение, которое заключает медицинская организация и пациентКопия лицензии медицинского учреждения,Копии платежных документов, которые подтверждают внесение оплаты,Справка о доходах с места работы формы 2-НДФЛ.Копии документов, подтверждающих родство, если налоговый вычет получают за лечение ближайших родственников.Важные моменты:Письменное заявление, лица, желающие получить налоговый вычет на лечение зубов, должны предоставлять не позднее трех лет с момента получения медицинских услуг.Решение о предоставлении вычета либо отказе в нем принимает непосредственно налоговый орган.Максимальная сумма, которую вы можете получить, составляет не более ста тысяч (в случае лечение непосредственно налогоплательщика) и не более пятидесяти тысяч при лечении ближайших родственников. При этом все документы по оплате должны быть оформлены на налогоплательщика.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Брянск • Вопросов: 3521.12.2016 в 23:27Когда подаёшь 3 ндфл на возврат налога за , надо ждать три месяца или можно как-то то раньше этот налог получить? Если можно, то как?вопрос №11913916 прочитан 42 разa Юрист отзывов: 9•ответов: 16•г. Астрахань 22.12.2016 в 00:42 Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/землиПоследнее обновление Декабрь 2016Что такое имущественный налоговый вычет?
Астрахань 22.12.2016 в 00:42 Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/землиПоследнее обновление Декабрь 2016Что такое имущественный налоговый вычет? В каких случаях можно получить имущественный вычет?

Размер налогового вычета Однократность права на вычет Как получить вычет? Какие документы нужны? Когда нужно подавать документы и за какой период можно вернуть налог?Что такое имущественный налоговый вычет?Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога.

Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ (ст.

220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).В каких случаях можно получить имущественный вычет?Воспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на:непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли); приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома; расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья; расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).Вычет НЕ предоставляется:при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета (см.

Однократность вычета).Размер налогового вычетаСумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).

Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см.

Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?) В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.

рублей (те. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн. руб. x 13% = 390 тыс. руб.). При покупке дорогого жилья часто бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Захарова А. С. отзывов: 842•ответов: 1 929•г.

Оренбург 22.12.2016 в 08:43 Цитата:Когда подаёшь 3 ндфл на возврат налога за покупку имущества, надо ждать три месяца или можно как-то то раньше этот налог получить? Если можно, то как?Раньше не получится, рассмотрение заявления месяц, плюс два месяца камеральная проверка.Вам помог ответ: ДаНет

г. Брянск • Вопросов: 3522.12.2016 в 08:40Так в какие сроки после подачи 3 ндфл, налоговая обязана перечислить деньги?вопрос №11914688 Юрист отзывов: 4 045•ответов: 10 082•г.

Ижевск 22.12.2016 в 08:43 Возврат налога на доходы производится в течение 4 месяцев после предоставления декларации и полного пакета документов.

Три месяца-камеральная проверка, месяц-на подписание, передачу в казначейство.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 30 002•ответов: 53 436•г. Санкт-Петербург 22.12.2016 в 08:45 налоговая проводит в течение трех месяцев проверку после чего в течение месяца обязана перечислить вам денежные средства.

Иногда они перечисляют раньше. Но сами вы этот процесс никак не ускорите.

Удачи вам и всего наилучшего.Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 108.12.2017 в 13:03Мне нужно написать о возврате налога за покупку жилья.вопрос №13584418 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 123 353•ответов: 328 989•г.

Новосибирск 08.12.2017 в 13:04 Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ.

Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты.

При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Список документов, необходимых для получения вычета Вы также можете уточнить на сайте ИФНС.

Документы на вычет предоставляются только по месту прописки. Документы можно направить почтой.

Вычет можно получить после окончания налогового периода. Документы имеют право проверять ровно 3 месяца, при положительном решении возможно будет получить вычет.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Долгопрудный • Вопросов: 215.12.2015 в 06:59Когда я должна подать за покупку недвижимости, если я купила квартиру по ДУ.вопрос №9121559 прочитан 25 раз Юрист на сайтеотзывов: 54 857•ответов: 150 327•г. Долгопрудный 15.12.2015 в 09:33 Не ранее получения передаточного акта.НК РФ.»Статья 220.

Имущественные налоговые вычеты3.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);»Вам помог ответ: ДаНет

г. Новосибирск • Вопросов: 2315.02.2016 в 11:18Вычет по предыдущим годам и Сумма, перешедшая с предыдущего года?Добрый день, у меня вопрос — я заполнила в специальной программе вручную 3 НДФЛ на жилья (ранее я уже заполняла их, в течение нескольких лет, но с помощью), на последней странице не поняла, откуда взять.

Вычет по предыдущим годам и Сумма, перешедшая с предыдущего года?вопрос №9744277 прочитан 76 раз Юрист отзывов: 6 853•ответов: 18 640•г. Новоалтайск 15.02.2016 в 11:20 Виктория, данные суммы нужно взять с предыдущей декларации. Там эти суммы также указаны.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 50 131•ответов: 113 709•г.

Ярославль 15.02.2016 в 11:22 Вам нужно обратиться к услугам бухгалтера — с вас возьмут немного рублей 200 за составление декларации.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Москва • Вопросов: 311.03.2015 в 11:30Я сейчас готовлю документы для налоговой по вопросу возврата налога за покупку квартиры. Сдаю в налоговую три формы 3-НДФЛ за последние три года + справки 2-НДФЛ за эти года.

У меня вопрос вот какой: 1. Необходимо распечатать три заявления на налоговый вычет и приложить к каждой форме 3-НДФЛ? 2. За 2014 год я заработал больше, чем уплатил за квартиру. Это отражено в справке 2-НДФЛ. Подскажите, что мне необходимо писать в заявлении на на налоговый вычет и в форме 3 НДФЛ в пункте 2.10 листа Д 1?вопрос №6277984 прочитан 81 раз Юрист отзывов: 37 427•ответов: 152 083•г.

Подскажите, что мне необходимо писать в заявлении на на налоговый вычет и в форме 3 НДФЛ в пункте 2.10 листа Д 1?вопрос №6277984 прочитан 81 раз Юрист отзывов: 37 427•ответов: 152 083•г.

Рекомендуем прочесть:  Написать письмо ревда налоговая

Москва 12.03.2015 в 01:07 Статья 220. Имущественные налоговые вычеты[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 220] 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.2.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);4) положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;от реализации ценных бумаг;5) при реализации имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ

«О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций»

, расходами налогоплательщика-жертвователя признаются документально подтвержденные расходы на приобретение, хранение или содержание такого имущества, понесенные налогоплательщиком-жертвователем на дату передачи такого имущества некоммерческой организации — собственнику целевого капитала на пополнение целевого капитала некоммерческой организации. Срок нахождения в собственности недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ

«О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций»

, определяется с учетом срока нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика-жертвователя до даты передачи такого имущества на пополнение целевого капитала некоммерческой организации в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций».3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:расходы на разработку проектной и сметной документации;расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации;4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;расходы на приобретение отделочных материалов;расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, — при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, — при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;свидетельство о рождении ребенка — при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства — при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).4.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.6.

Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи.7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.8.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте — налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору.

В случае, если, получив имущественный налоговый вычет у одного налогового агента, налогоплательщик обращается за получением имущественного налогового вычета к другому налоговому агенту, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи и настоящим пунктом. Налоговый агент обязан предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении.Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов у налоговых агентов в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у всех налоговых агентов, оказалась меньше суммы имущественных налоговых вычетов, определенной в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, налоговый агент удержал налог без учета имущественных налоговых вычетов, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном статьей 231 настоящего Кодекса.9.

Рекомендуем прочесть:  Ооо с ндс или без в чем разница

Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.11.

Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 1322.01.2017 в 11:17В 2016 г. купил жилой дом с земельным участком.

Хочу получить 13%. Справка 2 НДФЛ имеется за 2015 год и за 2016 г., но сумма налогового обложения за 2016 г.

по месту работы составляет меньше чем сумма вычета положенная за покупку.

При заполнении 3 НДФЛ на возврат налогового вычета речь идет о подаче сведений из 2 НДФЛ только за 2016 г.

Вопрос: Смогу ли я получить возврат налогового вычета в полном объеме по сделке? (последнее место работы 2011-2016 г.г.)вопрос №12034332 прочитан 44 разa Адвокат отзывов: 30 002•ответов: 53 436•г. Санкт-Петербург 22.01.2017 в 11:19 за предыдущий период до покупки вы сможете получить вычет, если являетесь пенсионером.
Санкт-Петербург 22.01.2017 в 11:19 за предыдущий период до покупки вы сможете получить вычет, если являетесь пенсионером. Если нет, тогда подавайте документы каждый год и получайте возврат уплаченного ндфл, пока не получите всю сумму.

Удачи вам и всего наилучшего.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 126•ответов: 11 802•г. Барнаул 22.01.2017 в 11:20 Если вы ранее не получали до 2014 года налоговый вычет то сейчас вы имеете право получить за последние три года.

Удачи вам.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 476•ответов: 1 105•г.

Краснодар 22.01.2017 в 12:38 Нет не сможете, т.к. право на налоговый вычет согласно НК РФ возникает с момента приобретения недвижимости, в Вашем случае с 2016 года. За предыдущие года (3 года) вы могли бы получить если бы вы приобрели недвижимость например 2013 году и по какой то причине не сдавали декларацию на получение налогового вычета.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Краснодар • Вопросов: 1322.01.2017 в 12:26Уточнение: Покупка произведена в 2016 г., налоговые вычеты смогу получить за 2014-2016 г.г.?

(ранее не получал).вопрос №12034656 Юрист отзывов: 12 804•ответов: 31 102•г.

Уфа 22.01.2017 в 12:27 ВадимЕсли подадите декларацию в 2017 году, то вернете НДФЛ, уплаченный в 2014,2015 и 2016 годах Спасибо, что посетили наш сайт.Всегда рады помочь! Удачи Вам.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 30 002•ответов: 53 436•г.

Санкт-Петербург 22.01.2017 в 12:28 Вадим, если вы пенсионер, то сможете получить возврат налога именно за этот период времени. Удачи вам и всего наилучшего.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 426•ответов: 24 228•г. Таганрог 22.01.2017 в 12:30 За прошлые периоды вычеты могут получать только пенсионеры.

Если Вы не являетесь пенсионером, Вы можете начать получать вычет только с 2016 года.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Краснодар • Вопросов: 1322.01.2017 в 12:55Уточнение: Помимо того что я работал до 2017 г., я являюсь пенсионером МВД с 2006 г. В этом случае смогу ли получить налоговый вычет в полном объеме?

И, если да, то какие документы необходимо предоставить в налоговую?вопрос №12034779 Юрист отзывов: 11 426•ответов: 24 228•г.

Таганрог 22.01.2017 в 13:10 Сможете получить за 2013-2016 гг. Надо направить в ФНС декларации 3 НДФЛ за соответствующие годы, документы на квартиру (копии), справки 2 НДФЛ.

(текст отредактирован 22.01.2017 в 13:11) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 22 842•ответов: 61 874•г. Барыш 22.01.2017 в 13:16 Налоговый имущественный вычет за покупку дома с земельным участком вы сможете получить размере налога на доходы, удержанного работодателем.

В Налоговую инспекцию необходимо подать декларацию приложить справку 2 НДФЛ, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, документы об оплате сделки.Вам помог ответ: ДаНет

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как самостоятельно заполнить 3-НДФЛ?

На протяжении жизни ни один раз приходится покупать или продавать недвижимость. Кто-то расширяется, другие могут позволить себе дачный домик или гараж для машины, некоторые зарабатывают, инвестируя в строительство.

Во всех перечисленных случаях необходимо декларировать расходы и доходы, даже если стоимость реализации оказалась аналогичной цене приобретения. Иначе вы просто не сможете воспользоваться имущественным вычетом, либо нарушите закон, не оплатив налоги.Сроки и необходимость подачи декларации при покупке и продаже недвижимости отличаются.

Давайте разберемся, по каким пунктам.Допустим, вы продали квартиру в 2020 году.

Тогда вам нужно задекларировать полученный доход до 30 апреля 2020 года и заплатить 13%-й налог с реализации.

Просрочка или отказ от подачи документов приведет к штрафу.

Однако это только в том случае, если владение квартирой составило менее 3 лет, и вы продали недвижимость дороже, нежели покупали сами.При этом налог платиться не от всей стоимости квартиры, а с разницы.

Например, цена покупки была 2 500 000 рублей, а стоимость продажи – 3 миллиона. Вам придется заплатить налог с 500 000 рублей, а именно 65 тысяч.

Согласитесь, сумма не маленькая. Возможно, стоит выждать время?Однако даже если квартира была продана за аналогичную стоимость, или дешевле, декларацию 3-НДФЛ все равно придется отправить в налоговую. Так гласит закон.Другая ситуация — покупка недвижимости и оформление имущественного вычета. Зачастую граждане торопятся получить компенсацию расходов сразу же после того, как потратились на новое жилье.

Зачастую граждане торопятся получить компенсацию расходов сразу же после того, как потратились на новое жилье. Однако делать это можно только в следующем за покупкой году, и даже по истечении 3 лет.

Согласно ст. 220 НК РФ, если все это время вы работали и отчисляли налоги, тогда имеете право оформить декларацию одновременно за 3 последних года.Как видим, в любом случае, продается недвижимость или покупается, придется заполнять 3-НДФЛ. Для многих это – непреодолимая преграда. Налоговая инспекция часто отказывается принимать документ из-за ошибок.

Люди тратят время, но ничего не получается.

Поэтому на рынке появились компании, которые предлагают заполнить декларацию всего в течение трех часов за «символические» 1500-2000 рублей.Но так ли это сложно?Новый бланк декларации, который действует с 2020 года можно найти в открытом доступе на сайте налоговой службы.Нам понадобятся:

  1. Титульная страница;
  2. Приложение 1;
  3. Раздел 1;
  4. Приложение 7.
  5. Раздел 2;

Начинаем с последнего листа — Приложения 7:

  1. графа 070 — если у вас долевая собственность, то нужно указать размер своей доли согласно документам;
  2. в строке 170 — остаток: из расходов вычитается база, например, 2 млн рублей — 840 000 рублей = 1 160 000.

    Этот остаток переходит на следующий год.

  3. в графе 080 записывается общая стоимость всех объектов с учетом ограничений вычета, в 3-НДФЛ это 2 000 000 руб., сюда нельзя записать больше, т. к. это предельная сумма к вычету по ст. 220 НК РФ;
  4. графа фамилия — пишите прописными буквами и указываете инициалы имени и отчества;
  5. графа 040 — дата акта передачи квартиры в 3-НДФЛ при покупке не указывается, эта дата нужна при способе расходования в виде инвестирования (ДДУ);
  6. графа 032 — укажите адрес;
  7. в графе 140 нужно указать базу обложения, т.

    е. ваши доходы за прошедший год (в справке 2-НДФЛ).

    Например, 70 тыс. в месяц *12=840 000 руб. в год;

  8. графа 020 — собственник отмечается кодом «01»;
  9. ИНН обозначать вы не обязаны, хотя зачастую инспекторы просят заполнять эту графу;
  10. графа 010 — кодом квартиры является «02», кодом дома — «01» и т. д.;
  11. в графе 150 записывается та же сумма — база (840 000 руб.);
  12. строки 090-130 — ставятся нули, т.

    к. заполняем декларацию в первый раз, никаких остатков еще нет;

  13. графа 050 — здесь записывается дата из выписки, полученной от Росреестра, когда вы зарегистрировали права на квартиру;
  14. сам кадастровый номер квартиры в 3-НДФЛ нужно записать в графе 031; номер будет не только в договоре, но и в выписке из ЕГРН, а также его легко найти на сайте Росреестра через сервис «Справочная информация» или на публичной карте;
  15. графа 030 — выберите тот номер, который указан в вашем договоре о покупке. Если это кадастровый номер (приоритетный), то укажите «1», если инвентарный — 3, и т.

    д.;

Далее заполняем Приложение 1:

  1. здесь также заполняются ИНН и фамилия с инициалами;
  2. нужно переписать реквизиты вашего работодателя из справки 2-НДФЛ — ИНН, КПП, ОКТМО и название;
  3. графа 010 — пишите 13%, т.

    к. только по доходам с этой ставкой возвращается НДФЛ;

  4. графа 020 — кодом зарплаты является «07»;
  5. если иных источников доходов у вас не было, то в листе больше ничего не заполняется; если же были другие доходы, например, от продажи имущества, то и их нужно вписать.
  6. из справки 2-НДФЛ перепишите сумму доходов по итогу в графу 070;
  7. в графу 080 запишите итог удержанного НДФЛ;

Заполнение Раздела 2:

  1. в строке 001 опять же указываете основную ставку – 13%;
  2. продублируйте сумму в строку 160 — это и есть сумма налога, подлежащая возврату из бюджета по 3-НДФЛ за квартиру;
  3. графа 040 — ваш вычет из Приложения 7;
  4. продублируйте эту сумму в графу 030;
  5. графа 080 — перепишите сумму из графы 080 предыдущего листа;
  6. графа 010 — сумма всех облагаемых доходов, перепишите ее из графы 070 предыдущего листа;
  7. строка 002 — выберите «иное»;

Заполнение Раздела 1:

  1. КБК — единый по всей стране — 18210102010011000110;
  2. ОКТМО — нужно уточнить, например, с помощью сервиса «Адрес и платежные реквизиты инспекции»;
  3. строка 010 — выберите «возврат»;
  4. сумма — из строки 160 предыдущего листа переписать в строку 050;

Заполнение Титульного листа:

  1. номер телефона указывать необязательно, но в случае вопросов инспектору будет удобно связаться с вами по нему;
  2. год нужно указывать предыдущий;
  3. посчитайте листы и укажите количество, а также количество листов приложенных документов. Каждый лист нужно подписать и указать дату в день подачи или направления (если вы направляете декларацию по почте).
  4. код инспекции — тоже можно легко найти через сервис «Адрес и платежные реквизиты»;
  5. свои данные записывайте строго по паспорту;
  6. остальные коды — общие для всех (код страны – 643, код категории налогоплательщика – 760);

То же самое можно заполнить в специальной программе Декларация, установочный файл которой находится на официальном сайте ФНС. Весь процесс занимает 30-40 мин с момента скачивания продукта.

Рассмотрим пример в случае продажи недвижимости.Скачиваем программу из раздела «Программные средства» и устанавливаем, следуя рекомендациям Мастера установки.

Выбираем ту версию, которая выпущена для конкретного года.На первой вкладке указываем номер инспекции и ОКТМО. Остальные флажки уже стоят в нужных пунктах.

Чтобы узнать недостающие сведения, опять возвращаемся на сайт ФНС.

На этот раз, в раздел «Электронные сервисы» — «Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции».

Сервис выдает код ИФНС и ОКТМО после того, как укажете адрес регистрации.Двигаемся вниз и переходим к Сведениям о декларанте. Здесь просто заполняем свои данные и указываем контактный телефон.Идем дальше и заполняем вкладку «Доходы».

В разделе «Источники выплат» кнопкой «+» добавляем новый источник. В открывшемся окне указываем имя и ИНН покупателя. Если это физическое лицо, КПП и ОКТМО прописывать не требуется.В нижнем окне создаем новый доход кнопкой «+». В открывшемся окне указываем размер и вид полученного дохода. Выбираем подходящий код из предложенных вариантов (для квартиры — 1510).Если собственность на проданную квартиру оформлена после 01.01.2016, ставим соответствующую отметку и прописываем значение кадастровой стоимости на 1 января года продажи.
Выбираем подходящий код из предложенных вариантов (для квартиры — 1510).Если собственность на проданную квартиру оформлена после 01.01.2016, ставим соответствующую отметку и прописываем значение кадастровой стоимости на 1 января года продажи.

Это нужно, чтобы программа правильно рассчитала базу для НДФЛ.

С 2016 г. она не может быть меньше, чем 70% от кадастровой.

Если эта стоимость на начало отчетного года не определена, условие не действует. Актуальные данные по стоимости смотрим online на сайте Россеестра.Здесь же указываем вид желаемого вычета: гарантированный 1 000 000 руб. или по сумме расходов, понесенных ранее на приобретение продаваемого жилья.

Попробуйте оба варианта и посмотрите, где сумма НДФЛ к уплате меньше.Проставляем месяц получения дохода. Отчет готов к проверке и выпуску на печать.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

6 thoughts on “Общая стоимость всех объектов в з ндфл

  1. Эти знания пусть знает налоговый инспектор и твой бухгалтер.
    А тебе нужны несколько иные знания, навыки и умения. В частности, подобрать и организовать персонал, наладить производство (товаров, работ, услуг) , Наладить связи с партнерами. И еще — работать без выходных и проходных. Смогёшь?

  2. Главное — найти надёжную крышу и отстёгивать своевременно.
    Тогда даже эти знания не нужны будут.
    А только с этими знаниями — дорога в ад!

  3. Подучи где достать немалый стартовый капиталец, надёжную охрану и опытного бухгалтера-в условиях развития российского бизнеса-это важнее чем то, что ты указал.

  4. Ну политика, политэкономия, экономика и еще некоторые, вплоть до золотовалютного эквивалента- искусственно созданные дисциплины для реализации линии в порабощении народов по принципу «путай-путай». А может уже пора осознать, что у Бога и жизни более четкие и простые законы, не допускающие толкования? Может следует вернуться к истокам и начать все с начала. Основанное на законах божиих?

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+