Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Образцы договора дарения квартиры родственнику росреестр

Образцы договора дарения квартиры родственнику росреестр

Образцы договора дарения квартиры родственнику росреестр

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Год документа: 2020 Группа документа: Вид документа: договоры Форматы для скачивания: DOC, PDF дарения Если Вы хотите передать квартиру своему близкому человеку в дар официально, то договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году необходим для оформления. Если планируется передавать ценное имущество от одного владельца к другому безвозмездно – такой договор прописывается обязательно. Иначе сделка не имеет юридической силы. Устанавливается образец договора дарения квартиры в 2020 в простой письменной форме.

Как составляется дарственная, какие есть виды договоров, и можно ли отменить по закону такое действие – узнаем в статье. Дочитайте публикацию – в конце есть советы экспертов, а также пример договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году. В заключении дарственной бумаги есть некоторая особенность: определяет ли даритель условие передачи подарка или никакие обязательства, чтобы его получить, не устанавливаются.
В заключении дарственной бумаги есть некоторая особенность: определяет ли даритель условие передачи подарка или никакие обязательства, чтобы его получить, не устанавливаются. Рассмотрим на простом примере: Отец собирается подарить сыну квартиру.

Если по тексту соглашения определяется, что дар передадут только после официального брака сына – образец такого договора дарения квартиры называется консенсуальным (то есть, договор обещания подарить при наступлении определенных условий). Если отец не определяет подобные условия к сыну, то такой договор относится к реальному. Дар переходит к сыну после заключения дарственной, а право собственности закрепляется за ним уже после регистрации в Росреестре (можно скачать такой образец договора дарения квартиры с 2020 в интернете).

Между собой договоры дарения квартир можно поделить на дарение между близкими родственниками доли или недвижимости целиком. Законом определяется и третий вид – договор пожертвования.

Это передача квартиры, да и в целом, любого имущества в общеполезном направлении. Примечательно, что жертвовать по такому документу можно и частным, и юридическим лицам. В то время как обычная дарственная может заключаться только между гражданами.

Пожертвовать можно в пользу организаций благотворительной направленности, образовательным и социальным учреждениям, религиозным образованиям и прочим. В любом случае форма договоров дарения квартиры между близкими и дальними родственниками, посторонними людьми в 2020 обязательно – только письменная. Дарственный договор устанавливает смену собственника, а именно – от человека, который дарит, к человеку, который принимает дар.

Таким образом, как и в любой гражданско-правовой сделке есть как минимум две стороны:

  1. Тот, кто принимает дар (одариваемый).
  2. Тот, кто оформляет от своего лица подарок (даритель);

Образец типового договора дарения квартиры, в 2020 не требует удостоверения Росреестра. Чаще всего такие сделки заключаются между родственниками близкого окружения.

Причины:

  1. Передается право собственности близкому человеку;
  2. Остается смысл подарка;
  3. По образцу договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 право собственности переходит безвозмездно. Семейный человек не обязан платить за приобретение квартиры и другой недвижимости.

Если дарятся деньги на покупку квартиры, можно составить образец целевого договора, но это не обязательно. Чтобы действие дарственной бумаги имело юридическую силу – нужно правильно составить такой документ и подписать его обеими сторонами сделки.

В остальном, в законодательстве не предусмотрено типовых форм и образцов. Шаблон договора дарения квартиры есть в интернете.

Подписывать не разрешается несовершеннолетним, которые еще не получили паспорт в 14 лет.

Вместо них это делает законный представитель. Зачастую им выступает родитель, если ребенок не усыновлен, то опекун или другой представитель.

Также несовершеннолетний ребенок младше 14-ти лет не имеет права подписывать образец договора дарения доли квартиры в 2020. Подписывать бумаги запрещается недееспособным или частично недееспособным лицам.

Такой категории вообще нельзя участвовать в любых гражданских сделках. Подарок не всегда несет положительную направленность для получателя.

Квартира может находиться в запущенном состоянии или в старом доме. В таких ситуациях, когда затраты превысят ценность получаемого подарка – одариваемый вряд ли захочет взять на себя такие обязательства.

В таком случае от подарка можно отказаться еще до оформления бумаг. Для этого пишется отказ в письменном виде. Если от матери к дочери по образцу договора дарения 2020 передается квартира, которая находится на окраине села и требует капремонта, дочь имеет полное право отказаться от такого «подарка».

Для частных лиц дарение облагается налогом, потому что принятие квартиры обогащает материальное положение. Но такое касается лишь тех случаев, когда стороны сделки – чужие друг другу люди, или родственники, которые не объединены близкими семейными узами.

К примеру, если квартира дарится от отца своему сыну, то налог платить не надо. Но в ситуации, если такой дар преподносит двоюродный дядя своему племяннику, по закону нужно уплатить 13% стоимости подарка. Кстати, если квартира передается несовершеннолетним детям от людей неблизкого родства, по образцу договора дарения 2020 налог оплачивается их законными представителями.

Налоговый платеж увеличивается, если стороной дарственной выступает лицо иностранного гражданства. Те же пошлины предусмотрены, если в Росреестре регистрируется образец договора дарения доли квартиры. Основные нормативно-правовые акты (можно скачать из интернета): Гражданский кодекс (или ГК РФ).

Дарение регулируется 32 главой Налоговый кодекс (или НК РФ) Регулирование оплаты платежей за обогащение частных лиц, а также сопутствующих госпошлин на дарение квартиры по образцу договора Семейный кодекс (или СК РФ).

Определение близости родства происходит в соответствии с 14-й главой В зависимости от территории расположения и индивидуальных особенностей уточните возможность регулирования местными правовыми актами.

Дарственная бумага относится к разновидности правоустанавливающего документа. На основании ее определяется, что квартира принадлежит именно дочери Петровой и получена по образцу 2020 договора дарения в дар от матери Петровой. Как правоустанавливающий документ, бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками не регистрируется с 2013 г.
Как правоустанавливающий документ, бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками не регистрируется с 2013 г.

В Росреестре регистрируется само право собственности. Давайте разберемся на простом примере, как происходит процедура дарения. Супруг хочет подарить своей второй половине квартиру: каковы его действия.

При осуществлении дарения от одного супруга к другому, собственность закрепляется в личное владение и распоряжение.

Поэтому квартира не посчитается нажитой совместно при разводе.

Нужно согласие всех дольщиков, если родственнику по дарению отходит только доля квартиры.

Первоначально супруг должен уведомить жену о подарке и получить от нее согласие.

Форма такого уведомления – письменная. Далее, стороны составляют дарственный договор. Если условия устраивают обе стороны – договор подписывается.

Однако закрепляется переоформление права в местном Росреестре или через региональный МФЦ (в любом случае стоимость пошлины по договору дарения квартиры у близких родственников в 2020 одинакова).

Супруги берут:

  1. Удостоверение личностей каждого;
  2. Оригинальный экземпляр дарственной;
  3. Набор документации для имущества.

Из бумаг по квартире обязательно запросят документальный факт получения имущества супругом, выписку из ЕГРН с 2020, техпаспорт.

Предварительно пишется заявление в реестр с намерением переоформить право собственности. Уточняйте образец соглашения на месте регистрации.

Сама перерегистрации обойдется в две тысячи российских рублей. Это пошлина за проведение административной процедуры. Если пользоваться государственными услугами МФЦ по договору дарения квартиры, в 2020 пошлина также составит 2 тыс.

р. Квитанция об платеже пошлины прикладывается к набору документов для осуществления регистрации. Если бы квартира не передавалась от супруга к супруге (они приравниваются к близкому родству), то одариваемому пришлось бы платить еще и налог. Без госрегистрации не обойтись, потому что она закрепляет за квартирой нового владельца.

Если пренебречь этим, то недвижимость так и останется в собственности супруга. На процедуру уйдет не больше 10 дней, если предоставлен полный пакет и все документы составлены правильно. После подачи сотрудники Росреестра проверяют бумаги и только после этого занимаются регистрацией.

Если в заполненном образце договора дарения есть хотя бы опечатка – документы вернут на переоформление.

Считается, что дарственная наделяется юридической силой сразу после того, как стороны поставят личные подписи в документе.

Отменяется дарственная по двум причинам:

  1. Оспаривается через суд, если нарушает права заинтересованных лиц или одной из сторон дарственной (нарушение прав наследников, плохое обращение одариваемого с имуществом и прочее).
  2. Признается недействительной из-за того, что противоречит нормам гражданско-правовых сделок (противоречивость законодательству, недееспособность одного из участников, ухудшение положения малолетних по итогам дарения, по бланку договора дарения доли квартиры близкому родственнику не учтены желания других собственников);

Закон не предусматривает стандартов бумажной составляющей, поэтому можно самостоятельно составить такой документ. Образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками в 2020 предусматривает получение согласия на дар от других собственников. А образец договора дарения денег на покупку квартиры вообще составлять не нужно, потому что по такой бумаге передаются деньги, а не владение.

Прежде чем подписать договор дарения квартиры:

  1. Проверьте правильность написания (нет ли ошибок, опечаток);
  2. Готовьте три экземпляра – один понадобится в Росреестре;
  3. Скачайте образец;
  4. Убедитесь, что прописали основные пункты (предмет, условия, сведения об имуществе);
  5. Составлять договор дарения денежных средств на покупку квартиры образцом не обязательно по закону, но можно по желанию;
  6. Составляйте образец договора дарения доли квартиры только после того, как все сособственники дадут согласие на процедуру в письменной форме.

Предлагаем Вам взять на вооружение образец договора дарения квартиры между близкими родственниками.

А наш юрист составит такой документ конкретно под Вашу ситуацию. Советы экспертов сводятся к следующим рекомендациям:

  • При составлении соглашения скачайте образец договора дарения с близкими родственниками в интернете, а лучше сразу несколько. Типовой стандарт не установлен законодательством, а такое действие помогает составить более развернутый вариант дарственной.
  • Проверяйте бумаги и бланк соглашения договора дарственной родственнику на наличие ошибок, опечаток и ложной информации. Такой договор забракуют и признают сделку недействительной. Если скачиваете в интернете – проверьте наличие обязательных пунктов.
  • Дарение по образцу договора регистрируется в многофункциональном центре (МФЦ) или Росреестре по месту нахождения имущества.
  • Не всегда юридическая помощь выходит такой дорогой. В нашем чате специалист консультирует бесплатно. Также можно получить рекомендации о том, как составить образец договора дарения квартиры.
  • Если хотите удостовериться, что по тексту документа нет юридических ошибок – можете обратиться в нотариальную контору. Тогда нотариус проверит договор и зафиксирует сделку, но ее стоимость сразу вырастит на сумму нотариального тарифа. В разных конторах он разный, но ориентируйтесь, примерно, на 2-3% от стоимости передаваемой квартиры.
  • Удостоверьтесь, что на квартиру нет претендентов на наследство. Законные наследники после смерти наследодателя (предыдущего владельца) могут оспорить законность сделки.
  • Внимательно читайте все, что подписываете. Совет банальный, но зачастую из-за него и происходят проблемы.
  • Если подписывается договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему – скачайте образец 2020 года и получите письменное согласие других дольщиков.
  • Если дарение не производится близкому человеку, просчитайте выгодность такой процедуры (особенно при подарке посторонним людям).

Дарение не вызовет затруднений, если заранее изучить тему, ознакомиться с образцами и бланками документов, и проконсультироваться с юристом. Также не забудьте скачать бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками (2019).

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте Договор дарения на квартиру

Образец договора дарения квартиры

> > Достаточно популярным видом сделок между близкими родственниками является , конечно, такую сделку могут провести и люди не имеющие кровных уз.

Это сделка является безвозмездной, то есть, гражданин может бесплатно .

Подробности , вы можете узнать из данной статьи. Содержание статьи: Как мы уже сообщили, обычно квартиры между собой. Связано это с тем, что степень родства дает преимущества при передаче собственности.

Они заключаются в возможности не платить налог за доход, полученный в результате .

Самые близкие родственники получают имущества в дар без оплаты госпошлины. Поэтому, обычно имущество передается по этому договору. Также имущество может быть подарено детям, но полноценно распоряжаться им они смогут только с 18 лет, а до этого времени им управляют его родители или опекуны.

О плючах и минусах дарственной на дом читайте . Для того, чтобы заключить договор нужно его составить (скачать договор дарения для квартиры образец 2020 можно в Интернете), оговорив все нюансы сделки, подписать сторонами и заверить . После надо собрать необходимые документы, и отправить их для в РосРеестр.
После надо собрать необходимые документы, и отправить их для в РосРеестр.

Оформление в РосРеестре занимает 10 дней, после чего права переходят на одариваемого, а в договоре появляется штамп о прохождении государственной регистрации.

В Налоговом Кодексе РФ приведен список лиц, освобожденных от уплаты налога за получение имущества в дар. В него входят:

  1. Братья и сестры;
  2. Внуки и внучки;
  3. Супруги;
  4. Дети и родители;
  5. Бабушки и дедушки.

Другие родственники, как и люди, не являющиеся родственниками, должны уплачивать налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Точная форма договора не установлена законодательно, поэтому он может быть составлен в простой письменной форме, но он обязательно должен удовлетворять некоторым требованиям.

Договор должен содержать:

  1. Стоимость объекта (необходимо указывать только, если нужно будет платить налог);
  2. Указание долей и совладельцев, их согласие (если несколько собственников);
  3. Подписи сторон;
  4. Данные паспортов сторон;
  5. Дату и место заключения;
  6. Описание объекта дарения;

Об оформлении дарственной на долю в квартире между близкими родственниками читайте .

  1. (иначе сделка не будет зарегистрирована).
  2. Условия сделки, исключающие возможные риски;

можно скачать у нас на сайте ниже, либо заказать его составление у юриста. Составлять договор дарения необходимо в трех экземплярах.

Образец договора дарения представлен ниже.

Этот договор составлен юристами по нормам 2017 года.

Рассмотрим его заполнение. О сроках действия дарственной читайте . В шапке договора описываются данные сторон и их роли в сделке, место и дата ее заключения. Далее описание предмета сделки с указанием наименования объекта, адреса, стоимости, площади, сведений об отсутствии обременений.

После этого описывается порядок перехода прав, порядок передачи квартиры.

Необходимо оговорить варианты расторжения сделки. Также в тексте должно быть указано, что одариваемый принимает дар.

После чего соглашение должны подписать обе стороны сделки. Скачать Юридическая помощь Правильно составленный договор дарения практически невозможно , поэтому для составления договора, советуем вам обратиться за помощью к опытному юристу.

Его помощь сэкономит ваши нервы и время, а также исключит возможность . Поделиться: Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область: Федеральный номер:

Что такое договор дарения квартиры: образец 2020 года и как правильно составить самостоятельно

Дарением или дарственной называют гражданско-правовой документ, который предполагает, что даритель отдает в безвозмездное распоряжение получателю дара движимое или недвижимое имущество, или его часть.

Чтобы вручить имущество, недостаточно просто передать ключ, нужно юридически грамотно оформить подарок. Для этого оформление совершается в Росреестре, а образцы договоров дарения квартиры можно просмотреть ниже.

Давайте сегодня разберемся, что такое договор дарения квартиры и как всю эту процедуру провести правильно. Договор составляется, как и многие в простой письменной форме. Он приобретет большую серьезность если его напечатать на компьютере. Оформляется без нотариуса, его участие в сделке не является обязательным условием, но, если есть желание можно прибегнуть к услугам конторы.

Оформляется без нотариуса, его участие в сделке не является обязательным условием, но, если есть желание можно прибегнуть к услугам конторы.

Сколько же стоит договор дарения? Нотариальная стоимость варьируется от 2 000 до 10 000 рублей. Скачать образец дарственной .

Скачать чистый бланк дарственной . Составление договора дарения жилья совершается в несколько этапов:

  • В 5 прописывают, что для дарителя сделка не кабальная.
  • В пункте 1 прописывают, какую недвижимость, кто именно кому подарил, также указывают её местоположение, то есть адрес.
  • В пункте 3 пишется стоимость недвижимого имущества.
  • В 6 – прописан ли кто-либо на жилплощади.
  • В 7 указывают, что после регистрации договора дарения квартира будет принадлежать одаряемому и ее адрес.
  • В 4 пункте прописывают о том, что получатель дара принимает объект от дарителя (здесь указывают адрес жилья).
  • Пункт 2 гласит, на основании чего квартира принадлежит дарителю, т.е. сведения со всех имеющихся бумаг.

В них прописывается правовая основа договорных отношений, а также на кого после заключения сделки ложится ответственность об оплате налогов, сборов, коммунальных платежей и кто несет расходы по оформлению сделки (обычно это получатель дара). Подписи сторон с расшифровкой.

Каждый должен заполнить пустые строки, т.е. расписаться и поставить подпись и свои инициалы.

Согласно ст. 574 ГК РФ совершенный дарственный документ регистрируется в простой письменной форме, а, чтобы совершить передачу по закону нужно его оформить в регистрационном органе.

У нотариуса иногда совершается заключение договора дарения квартиры, но совершаться такой сделке в нотариате нет нужды. В типовом заполненном документе прописываются такие сведения:

  1. расчеты;
  2. предварительные условия договора дарения квартиры;
  3. об участниках процесса;
  4. предмет сделки;
  5. сроки исполнения обязательств;
  6. порядок передачи квартиры.

Важно! Дарственная бывает реальной и консенсуальной.

Реальный документ предполагает, что дар передается после его подписания, а консенсуальный, что одаряемый получит недвижимость в будущем. На практике особых различий нет.

Согласно ст.575 ГК РФ, совершать дарение запрещено:

  • Работникам государственных учреждений.
  • Несовершеннолетними и недееспособными, то же касается и их представителя.
  • Между коммерческими организациями.
  • Работникам лечебных учреждений и их аналогов.

Чтобы сделка считалась заключенной, нужно, чтобы получатель дара принял его. Если он не хочет его принять, то бумага не будет законно оформленной. Если возникают сложности при оформлении, то обращаются за помощью к опытному юристу/ Запись у нас на сайте через онлайн-консультанта.

Также образец договора дарения квартиры можно скачать бесплатно на сайте.

Для большей уверенности можно составить дарственную у нотариуса, у него есть готовый шаблон и пример составления. Нужно только заплатить по тарифу.

Условия для расторжения договора дарения квартиры согласно ст.578 ГК РФ:

  1. новоиспеченный собственник использует недвижимость неподобающим образом и рискует её лишиться вовсе;
  2. прописан пункт о кончине одаряемого раньше по сроку, чем дарителя.
  3. получатель совершил противоправный поступок на жизнь дарителя или его ближайшей родни;

Как составить договор дарения с родственником? С близкими родственниками бумаги составляются так же, как и для постороннего гражданина.

В договоре не указывается родственная связь. Для него характерна простая письменная форма и заключение в Росреестре (для вступления в законную силу). В документации указывается:

  • Опись бумаг, на основании которых имущество принадлежит дарителю.
  • Дата вступления в законную силу.
  • Место и дата.
  • Реквизиты сторон.
  • Другая информация, о расходах и прочее.
  • Подписи каждой стороны.
  • Данные с паспорта обоих участников договорных отношений.

Скачать образец дарственной между родственниками .

Скачать чистый бланк дарственной между родственниками . Для регистрации документации с близкой роднёй существуют следующие нюансы:

  1. Налогом не облагается доход от получения имущества в дар, если оно принято от родственника.
  2. Согласно Семейному кодексу РФ, близкими родственниками называют супругов, детей, внуков, дедушек, бабушек, сестер, братьев.

Согласно Семейному кодексу РФ, несовершеннолетний – это гражданин до 18 лет. До этого возраста представителями являются родители, соответственно и за имущество ребенка отвечают родители.

После достижения совершеннолетия ребенок сам вправе распоряжаться имуществом. Прописывают такие пункты:

  1. сведения с паспорта законных представителей (можно указать одного родителя);
  2. дата и место заключения договоренностей;
  3. отметки об отсутствующих ограничений на недвижимости, и об адекватности владельца;
  4. данные со свидетельства о рождении, если одаряемому не исполнилось 14 лет;
  5. информация об объекте дарения: сведения с кадастрового или технического проекта, со свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
  6. подписи собственника и представителя получателя.
  7. кадастровая или оценочная стоимость жилья;
  8. сведения с паспорта владельца жилого имущества;

Скачать чистый бланк дарственной между родственниками .

Аспекты по заключению сделки с лицом, не достигшим совершеннолетия или кому можно подарить квартиру:

  • Оспаривать или отменять дарственную возможно только по суду в течение 3 лет. После этого времени нужны более значимые основания для её ликвидации.
  • Реализация подаренного несовершеннолетними самостоятельно не совершается, т.е. нельзя продать, сдать, обменять без согласия органов опеки.
  • Согласно ст. 217 НК РФ налог на подарок оплачивается несовершеннолетним ребенком (по сути его представителями, т.е. матерью или отцом), если даритель ему не приходится близкой роднёй.

Основанием для расторжения является:

  1. нарушенные законодательных норм оформления сделки;
  2. условия жизни дарителя ухудшились;
  3. халатное отношение получателя к подарку;
  4. нарушение прав ребенка.

Принцип составления двум одаряемым такой же, как и при одном получателе.

Вписывается только лишь доли недвижимого имущества и данные с паспорта двух одаряемых объекта. Доли для каждого могут быть как одинаковыми, так и разными. Скачать образец дарственной на двоих (доли) .

Скачать чистый бланк дарственной на двоих (доли) . Важными аспектами для двух получателей дара являются нижеперечисленные правила.

Госпошлина оплачивается по следующей схеме:

  1. для одного одаряемого – 2 тысячи рублей;
  2. для троих – по 667 рублей.
  3. для двоих – по 1 тысяче с каждого;

Если даритель решил отдать свою долю, то по закону согласие других владельцев жилья не требуется, как при продаже недвижимости. Предоставляют в регистрационные органы:

  1. Паспорта каждого участника.
  2. Правоустанавливающая документация.
  3. Справка о составе семьи или выписка из поквартирной книги.
  4. Форма договора дарения квартиры в трех экземплярах (если он на нескольких листах, то его нужно сшивать).
  5. Оплаченная квитанция в размере 2 тысяч рублей.
  6. Заявление сторон договорных отношений.

Важно! Если совершается покупка квартиры по договору дарения, то согласие супруги или супруга на приобретение не нужно, как и при продаже.

Не путать договор дарения с договором купли-продажи.

При типовом ДКП согласие нужно только для продажи, если жильё приобреталось в браке.

Требуется согласие только тогда, когда один из супругов (муж или жена) дарит жилое помещение, купленное в браке. Для составления договора дарения квартиры по образцу на несовершеннолетнего гражданина нужны:

  • Паспорта участников (для одаряемого ребенка это свидетельство о рождении, или паспорт если он достиг 14 лет).
  • Свидетельство о браке от родителей (или бумага об отсутствии брака, и об отчуждении имущества – обе эти бумаги оформляют в нотариате).
  • Опека выдает разрешение (если отдается в дар имущество, где несовершеннолетний является собственником).
  • Оценка на квартиру.
  • Документация на объект (технические и кадастровые бумаги, выписка из ЕГРН или свидетельство).

Срок регистрации договора дарения квартиры в Росреестре составляет 10 дней.

Если есть опечатки или другие причины для отказа или приостановки, то все документы возвращаются заявителям.

Даётся определенный временной промежуток на исправление и подачу повторного заявления в регистрационные органы. Составить договор дарения квартиры грамотно возможно, если его правильно оформить. Стоит учитывать, что получателю дара, если он не близкая родня дарителю, за полученный подарок нужно оплатить налог в размере 13% от цены жилья.

Это условие распространяется и на детей. Также ликвидировать дарственную очень трудно, в особенности если дар приходился на несовершеннолетнего ребенка.

Признание договора дарения квартиры недействительным происходит в судебном порядке. Если у вас остались вопросы по дарению квартиры, то ждем вас на бесплатную консультацию с юристом. Запись через онлайн-консультанта.

Подробнее о том, или вы узнаете далее.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост. Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Формы и образцы бланков по купле-продаже, дарению и аренде недвижимости

Анонсы 8 сентября 2020 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

24 августа 2020 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Название форм, бланков и образцов Бланки Образцы Договор аренды нежилого помещения (на срок менее года) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор аренды нежилого помещения (на срок менее года, без права субаренды) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор аренды

Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор аренды жилого помещения Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор дарения доли квартиры Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор дарения земельного участка с домом Подготовлено экспертами компании «Гарант» Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (на счете регионального оператора) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта Подготовлено экспертами компании «Гарант» Предварительный договор купли-продажи жилого помещения Подготовлено экспертами компании «Гарант» Заявление о расторжении договора купли-продажи технически сложного товара Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора аренды индивидуального банковского сейфа Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи квартиры (один из покупателей – малолетний) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом залога Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского капитала Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма передаточного акта к Договору купли-продажи квартиры Подготовлено экспертами компании «Гарант» Примерная форма предварительного договора купли-продажи жилого помещения Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор аренды нежилого помещения (у юридического лица – акционерного общества) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор дарения квартиры Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор найма жилого помещения Подготовлено экспертами компании «Гарант» Акт приема-передачи недвижимого имущества Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор аренды оборудования (на условиях возврата его арендодателю – без права выкупа) Подготовлено экспертами компании «Гарант» Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов Подготовлено экспертами компании «Гарант» Договор дарения автомобиля Подготовлено экспертами компании «Гарант» © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д.

1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – образец и бланк 2020 года

Дарение квартиры, обычно является прерогативой ближайших лиц, имеющих родственные связи. Тем не менее, иногда можно столкнуться с такой сделкой между лицами, не связанными родственными отношениями.

О том, как правильно заключить соглашение на дарение квартиры родственнику, будет рассмотрено в предлагаемой статье.Файлы для скачивания:Содержание Право дарителя оформить дарственную на объект недвижимости регламентируется положениями Гражданского кодекса (ГК) РФ о договоре дарения. Там отсутствуют какие-либо ограничения на осуществление безвозмездного соглашения.В семейном кодексе (СК) РФ утвержден перечень близости родственных отношений с законодательной точки зрения.

Квартира, являющаяся собственностью человека, или доля, принадлежащая ему, может быть отдана в качестве подарка родному лицу по усмотрению владельца, по разным мотивам.Основанием для вручения родному лицу дарственной является добровольным желанием владельца недвижимости.

При этом, законодательством предусмотрено ограничение вручения ценных подарков, стоимостью более 3 000 рублей, от лица несовершеннолетних и недееспособных лиц.На основании оформления дарственной, квартира переходит в собственность от дарителя к одариваемому. Вместе с переоформлением недвижимости, новому собственнику жилья передаются также обязательства, имеющие отношение к полученному имуществу.Согласно п. 2 ст. 576 ГК РФ предусмотрены следующие ограничения на оформление дарственной на недвижимость:

  1. В то же время, при дарении квартиры, соглашение требуется обязательно зарегистрировать в Росреестре, следовательно, оно должно быть заключено письменно.
  2. При заключении такого соглашения требуется руководствоваться ст. 574 ГК РФ, то есть, дарственное соглашение допускается оформлять, как в устном, так и в письменном виде.
  3. Совместное долевое достояние может быть подарено лишь при разрешении всех совладельцев. При передаче доли в недвижимости в качестве дара требуется учитывать положения Закона о регистрации недвижимого имущества предусматривающего, что соглашения, связанные с долей собственности, непременно заверяются нотариусом.

(Видео: “Как признать недействительным договор дарения квартиры”)Родные отношения в РФ регламентируются СК РФ.

Согласно п.2. ст. 14 СК РФ к близким родным лицам относятся:

  • Внуки.
  • Отец и мать.
  • Братья и сестры, если один из родителей является общим.
  • Бабушки и дедушки.
  • Дети.

Такое родство, предусмотренное СК РФ, установлено для недопустимости между ними брачных союзов.В п. 4 ст. 5 УПК РФ отмечено, что к близким родным лицам относятся родители, супруги, дети, бабушки и дедушки, внуки, сестры и братья, а также усыновители и усыновленные. Утвержденный перечень родственников используется для возможности не предоставления свидетельских показаний против перечисленной категории граждан.Лица, перечисленные в СК РФ и получившие дарственную, согласно п.

18.1 ст. 217 НК РФ, освобождены от уплаты налогов.Как и всякие сделки, по переоформлении недвижимого имущества, передача подаренной квартиры осуществляется оформлением приемопередаточного акта.

При этом порядок дарения обладает, как преимуществами, так и недостатками по сравнению с прочими сделками.К преимуществам дарения можно отнести:

  • Дарственную, практически, нельзя оспорить третьим лицом, так как собственник живой и в состоянии самостоятельно подтвердить свое волеизъявление. Даже, при сталкивании с мошенническими схемами, даритель может опротестовать дарственную, доказав обман.
  • Долю владельца имущества можно подарить любому лицу, то есть, здесь не применяется правило о преимуществе другого лица на приобретение при его реализации.
  • Быстрое оформление. Если стоимость дарственной менее 3 000, сделку можно заключить устно, без обращения к нотариусу. При надобности, соглашение и передачу недвижимости можно оформить в один день.
  • Соглашение о подарке можно подтвердить нотариусом, что обеспечивает «чистоту» сделки.

При заключении соглашения дарения, потребуется предъявить нижеперечисленные материалы:

  • Паспорта сторон или другие удостоверения личности.
  • Бланк, удостоверяющий принадлежность квартиры дарителю.
  • Бланк из БТИ о стоимости недвижимости.
  • Ходатайство сторон на гос. регистрацию соглашения передачи права на владение имуществом.
  • Квитанции, о зачислении госпошлины в размере 2 000 рублей.
  • Справка о лицах, зарегистрированных на жилплощади (из домовой книги). При проживании в ней детей, потребуется разрешение структур опеки.
  • «Добро» на сделку супруга/супруги дарителя, заверенное нотариусом или свидетельство, подтверждающее его статус не женатого.
  • Правоустанавливающие свидетельства на жилплощадь.
  • Свидетельство о налоговом учете.
  • Договор дарения – в 3-х экземплярах.

Для заключения соглашения о дарении жилплощади несовершеннолетнему лицу потребуется представить:

  1. Документ, оценивающий жилье.
  2. Паспорта взрослого и подростка (для подростка до 14 лет – свидетельство о рождении).
  3. Бланк о бракосочетании от родителей (или справка о холостом статусе, и об отчуждении квартиры, заверенные нотариусом).
  4. Правоустанавливающие справки на жилплощадь.
  5. Разрешение опеки.

Регистрация договора дарения на жилплощадь в Росреестре должна осуществляться на протяжении 10 суток.

При обнаружении недочетов в документах, они возвращаются, с предоставлением временного промежутка для исправления ошибок и повторной отсылки документов в регистрационные структуры.Примечание. Получателю дарственной, если он не является ближайшим родным лицом, придется заплатить налог, равный 13% от цены подаренной квартиры. Данное правило относится и к детям.При оформлении соглашения дарения стороны обязаны совершить поэтапные действия, завершающиеся регистрацией права владения подаренного жилья в Росреестре.

Только после заполнения в ЕГРН записи о новом владельце, сделка будет считаться завершенной.Пошаговая инструкция оформления дарственной следующая:

  • Отправка материалов в Росреестр.
  • Сбор нужных материалов.
  • Оформление, подписание дарственной и заверение у нотариуса.
  • Получение выписки из ЕГРН.

Итак, разберем более подробно каждый шаг оформления дарственной.Первый шаг. Сбор нужных материалов.Каждый собранный документ должен подтвердить состояние недвижимости на момент сделки.

Так, одна бумага подтверждает, что в жилье не обременено, другая – показывает наличие/отсутствие коммунальных долгов, третья – подтверждает право владение квартирой дарителем.

От того, что отмечено в собранных материалах, будет зависеть, вправе ли владелец жилья оформить дарственную на свою недвижимость.Таким образом:

  1. Справка о праве владения жильем, демонстрирует основания приобретения дарителем объекта, который он решил подарить.
  2. Технический паспорт на жилье может выявить перепланировки, который делал владелец. Если они незаконны, то до тех пор, пока владелец не узаконит их, подарить недвижимость он не сможет.
  3. Благодаря справке о составе семьи, составленной на основании домовой книги, при принадлежности жилья членам семьи, нотариус потребует, при оформлении дарственной, согласие на подарок членов семьи.
  4. Справка о наличии/отсутствии задолженности выдается на основании лицевого счета, открытого у коммунальных структур. При наличии задолженности, также невозможно будет нотариально заверить соглашение дарения, пока долг не будет погашен.
  5. Выписка из ЕГРН содержит данные о жилье, о его владельцах и, наличие/отсутствие обременения. Если жилье арестовано или заложено, нотариус откажется заверять дарственную.

Второй шаг. Заполнение договора.Соглашение, стоимостью свыше 3000 рублей заключается в письменной форме. Унифицированного шаблона такого документа нет, поэтому он заполняется в произвольном стиле.

При этом, нужно соблюдать общепринятые правила заполнения деловых бумаг и соблюсти структуру документа.В соглашении понадобится отобразить:

  1. В преамбуле отображаются реквизиты участников соглашения (Ф.И.О., адрес, данные паспорта, контакты).
  2. В разделе «Предмет договора» нужно отобразить запись: «Даритель безвозмездно передал, а одариваемый получил в дар …». Без отметки том, что одаряемый принял дар, сделка не получит законного статуса.
  3. Название бланка, т.е. «Договор дарения».
  4. Дата его подписания и населенный пункт, где он составлен.

Далее заполняется характеристика жилья, с изложением адреса, площади, численности комнат и прочих данных, соответствующих справке из ЕГРН.

  1. Оценочная стоимость квартиры.
  2. Основание, по которому даритель считается владельцем недвижимости.
  3. Перечень лиц, зарегистрированных на жилой площади, либо отображение того, что жилье свободно.
  4. Отметка дееспособности участников сделки.

Подтверждение дарителя о юридической «чистоте» жилой площади.

  1. Права и обязанности сторон.
  2. Заключительные положения.
  3. Регистрация соглашения.
  4. Заполненное соглашение о подарке подписывается участниками сделки и заверяется нотариусом.
  5. Далее заполняются разделы, в которых нужно отобразить:
  6. Затем заполняется раздел о сроках передачи и порядке исполнения данного мероприятия.
  7. Разрешение споров, при их возникновении.

Третий шаг. Отправка материалов в Росреестр.Собранные документы направляются регистрационную структуру, для окончательной регистрации дарственной.Для этого понадобится прибыть в отдел Росреестра и каждому участнику написать прошение:

  1. Дарителю о снятии жилплощади с учета
  2. Лицу, принявшему дар, о приобретении права на владение квартирой.

Эти ходатайства вручаются сотрудникам Росреестра, с прикрепленными материалами, список которых можно взять здесь же, и остается ожидать решения данной структуры.Шаг четвертый. Получение выписки из ЕГРН.Не позже 10-тидневного срока, Росреестр обязан выдать выписку из ЕГРН, лицу, получившему дарственную, что станет свидетельством завершения процедуры оформления дарственного соглашения.Примечание.

Оформить регистрацию можно и через МФЦ. Для этого, участникам сделки можно предварительно записаться через портал Госуслуг на прием и сдать подготовленные документы.

В назначенный день участники обязаны прибыть в МФЦ и приобрести – выписки из ЕГРП.Регистрация любых договоров по передаче недвижимости, подлежат обложению госпошлиной. Согласно п. 21 ст. 333.33 НК РФ размер пошлины за оформление или переоформление регистрации права на владение собственностью равняется для физлиц 2-м тысячам рублей.При регистрации права на владение недвижимости юр.

лицу, понадобится выложить 22000 рублей. 0 0 voteArticle Rating

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2020

0 Как правило, близкие родственники, желающие передать друг другу право собственности на квартиру или долю в квартире, делают это путем оформления договора дарения.

Посмотрим, как оформить дарение квартиры близкому родственнику и как составить договор дарения квартиры близкому родственнику. Особенности дарения квартиры несовершеннолетним лицом мы далее рассматривать не будем.

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме, поскольку квартира это недвижимое имущество ().

Кроме того, переход права собственности на квартиру нужно зарегистрировать в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости (). Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры близкому родственнику не требуется. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ().

Если даритель приобрел квартиру, будучи в браке, по возмездной сделке и нет брачного договора, регулирующего режим имущества супругов, то на дарение необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга (). За государственную регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Она составляет 2 000 руб. Если же заявление о госрегистрации подается через госуслуги, то госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (, ).

Дарение доли в квартире близкому родственнику оформляется по тем же правилам, что и дарение квартиры целиком.

Но есть такая особенность. Если происходит дарение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то нотариальное удостоверение сделки не требуется. А вот если даритель дарит свою долю в квартире отдельно от остальных участников долевой собственности, то договор дарения доли в квартире между близкими родственниками должен быть удостоверен нотариально (). Приведем договор дарения квартиры родственнику (образец): Скачать бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками 2020 Скачивать формы документов могут только подписчики журнала «Главная книга».

  1. Я подписчик: электронного журнала печатного журнала
  2. Я не подписчик, но хочу им стать
  3. Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика

В общем случае при дарении одним физлицом другому недвижимого имущества у одаряемого возникает облагаемый НДФЛ доход. И одаряемый должен самостоятельно задекларировать полученный доход и заплатить с него налог.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “Образцы договора дарения квартиры родственнику росреестр

  1. Сделки с долями только через нотариуса. Дарите. Даритель заплатит налог 13 процентов от стоимости доли, так как не является близким родственником.
    Стоимость договора дарения доли уточняйте у нотариуса. В каждом регионе цена разная.
    Надо знать кадастровую стоимость квартиры, чтобы определить стоимость доли.
    Нет смысла расписывать, идите с документами на квартиру к нотариусу. Все рассчитает.

  2. Подарите кусочек от своей доли и потом будете локти кусать. это ошибка и очень типична для разведённых. Предложите выкупить долю, если нет, то продайте. В любом случае вы не уживётесь в квартире с бывшим и последствия тоже непредсказуемые будут. Хотя, ваш выбор.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+