Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как зарегистрировать квартиру на мужа и жену

Как зарегистрировать квартиру на мужа и жену

Как зарегистрировать квартиру на мужа и жену

Как прописать жену в приватизированную квартиру мужа?

Когда после жена перебирается на жилплощадь своего мужа, ей необходимо встать на учёт по новому месту жительства.Процедура постановки на учёт имеет ряд особенностей в зависимости от статуса жилплощади по отношению к мужу и наличия обременений квартиры правами третьих лиц.Особенности проживания супругов в одной квартире регулируется следующими законодательными актами:

  1. Постановлением Правительства № 713;
  2. Приказом ФМС № 288.
  3. Жилищным кодексом;

Статья 31 ЖК РФ гласит, что члены семьи владельца приватизированного жилья имеют право пользоваться данным жильём наравне с его владельцем.Чтобы встать на (т.е. получить прописку) в квартире мужа, супруги должны обратиться в регистрирующий орган в порядке, предусмотренном Постановлением № 713, с момента снятия жены с места предыдущей регистрации.Если квартира принадлежит мужу на правах собственности, то основанием для регистрации будет его в уполномоченный орган, а если квартира находится в муниципальном владении, то для регистрации на данной жилплощади мужу и жене необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию.Оформление регистрации жены в собственной квартире мужа осуществляется в следующие шаги:

  • Получение штампа о постоянной регистрации в паспорте.
  • Подготовка документов;
  • Подача заявления в уполномоченный орган;

К документам, необходимым для регистрации, относятся следующие:

  1. Справка жены о снятии с регистрации по предыдущему месту проживания;
  2. Паспорта сторон;
  3. Свидетельство
  4. Выписка из ЕГРН о владельце квартиры;
  5. Квитанция об оплате госпошлины

В случае, когда квартира арендуется мужем по соглашению о социальном найме и находится в муниципальной собственности, необходимо решение уполномоченного органа администрации о регистрации супруги на основании родства.Такое решение можно получить, обратившись в жилищный департамент местной администрации с заявлением о желании прописать в квартире супругу.Сотрудники жилищного департамента рассматривают заявление в течении 30-ти дней и выдают разрешение или отказ.При принятии решения о предоставлении супруге нанимателя возможности зарегистрироваться на принимается во внимание количество квадратных метров в занимаемой мужем квартире и соответствие площади нормативам проживания двух человек.Отказ может быть получен, если жилплощадь не предназначена для проживания двух лиц по нормативам минимальной площади для проживания одного человека, принятым в данном регион.После сбора документов супруги должны обратиться в одно из следующих учреждений:

  1. Отделение УФМС;
  2. Районный паспортный стол;

Также заявление можно подать в электронной форме на Текст заявления пишется по форме, утверждённой Приказом № 288, и должен начинаться с наименования органа обращения, а также ФИО и паспортных данных обратившегося лица. В заявлении необходимо привести следующую информацию:

  1. Место рождения заявителя;
  2. Основания для регистрации.
  3. Предыдущий адрес проживания;
  4. Адрес жилплощади, куда оформляется регистрация;
  5. Паспортные данные жены и мужа;

В качестве оснований указывается заявление собственника (мужа) или решение уполномоченного органа (для квартир социального найма).После принятия заявления супругам выдаётся справка о том, что документы для регистрации находятся в работе. Такая справка необходима жене для предъявления правоохранительным органам при необходимости.Если жена является гражданином другой страны, то величина госпошлины составить 350 рублей, для граждан РФ данная услуга является бесплатной.По истечению 10-ти дней супруге нужно снова обратиться в регистрирующий орган с паспортом для получения штампа о прописке.

В зависимости от органа обращения сроки регистрации могут различаться, но не могут превышать двух недель.В ряде случаев уполномоченный орган может отказать в регистрации. Это может произойти в следующих случаях:

  1. Несогласия других лиц, имеющих право на жилплощадь наравне с мужем.
  2. Указания в заявлении недостоверных сведений;
  3. Использования подложных документов;

Важно учитывать, что за нарушение сроков получения новой прописки в паспортном столе могут потребовать заплатить штраф в размере до 3000 рублей, в зависимости от длительности просрочки.В случае, когда квартира находится в единоличной собственности мужа, он имеет право прописать на данную свою жену без учёта мнения проживающих в квартире других лиц.Если квартира находится в совместном владении нескольких собственников, то без их согласия муж имеет право прописать жену только в том случае, если ему принадлежит отдельно оформленная изолированная жилплощадь в квартире (например, комната).Когда в собственности мужа имеется только доля в квартире, которая в силу небольшого размера не может быть выделена в виде отдельной комнаты, на регистрацию жены будет необходимо согласие всех совладельцев данной квартиры.Согласие необходимо получить в письменном виде с указанием паспортных данных всех совладельцев и приложить его к Если кто-либо из сособственников отказывается подписывать согласие, то у супруга есть следующие варианты действий:

  1. Повлиять на ситуацию путём переговоров.
  2. Сделать супругу совладелицей своей доли;
  3. Обратиться в суд;

Обращение в суд может помочь новоиспечённой супруге получить регистрацию в квартире мужа в случаях, когда согласие одного из совладельцев жилья невозможно получить в связи с его длительным отсутствием (в течение нескольких месяцев) и невозможностью установить контакт.В таком случае необходимо заручиться поддержкой свидетелей (соседей) и попросить их выступить на слушаниях.Суд может установить срок для установления контакта с совладельцем и удовлетворить иск, выдав разрешение на регистрацию супруги.При рассмотрении дела суд учитывает все обстоятельства ситуации.

Истцу могут пойти навстречу в случаях, когда супруга беременна, а её проживание в квартире не стеснит других сособственников.

должно быть предоставленно в письменном виде.Вы покупаете участок с жилым домом? Тогда обязательно прочитайте , которая расскажет вам, что необходимо проверить перед покупкой и на что обратить особое внимание.Существует несколько видов межевых планов. Подробно узнать о каждом из них вы можете .Если все сособственники против регистрации супруги своего соседа, то единственным выходом для мужа будет оформление половины своей доли в собственность жены.

Это делается следующим образом:

  • После регистрации необходимо взять выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • На основании договора жена регистрирует право собственности на долю;
  • На основании полученной доли получить штамп о регистрации в паспортном столе.
  • Жена и муж заключают д половины принадлежащей мужу доли супруге;

В ряде случаев разрешить ситуацию помогают переговоры с сособственниками. Если муж объяснит соседям, что он всё равно добьется права прописать жену в квартире, одарив ей часть своей доли или обратившись в суд, большинство несговорчивых соседей подписывают согласие на регистрацию нового жильца.Итак, чтобы прописать супругу в квартире мужа, супруги должны обратиться в паспортный стол или УФМС с необходимыми документами.

Если не находится в единоличной собственности мужа, может потребоваться получить согласие муниципального органа или сособственников жилой недвижимости. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор:ZakonGuruПоделиться 0 0

Оформление дома в собственность на мужа и жену

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов: 1. Покупаем дом с земельным участком.

Имущество у продавца в собственности разделено на 4 доли (муж, жена, сын и дочь совершеннолетние).

Продавцы, чтобы не заниматься сбором документов, предлагают нам купить дом, оформив на нас у нотариуса генеральные доверенности от всех дольщиков. Правомерна ли такая продажа/покупка и с чем мы можем столкнуться при оформлении дома и земли на себя? Какие ещё расходы мы, при такой сделки, можем понести?

1.1. Не стоит Вам рисковать, тем более, что продавцу необходимо получить разрешение органа опеки на продажу доли детей.

Вам помог ответ?ДаНет 2. День добрый.

Изначально был приобретен дом в деревне в собственность по 1/2 на мужа и жену (оплачивал покупку муж).

При разводе, муж оставляет жене квартиру с условием оформления договора дарения её половины дома на него. Как оформить договор дарения правильно? Нужно-ли составлять договор у нотариуса (и платить за это) или можно составить договор и только заверить у нотариуса?

Бывшие супруги пенсионеры. 2.1.

Договор заключается в нотариальной форме.

Если вы принесете нотариусу ваш проект, то это не избавит вас от уплаты госпошлины и прав тех работы нотариусу. Нотариусам невыгодно брать чужие образцы, у них есть свои.

Вам помог ответ?ДаНет 3. У мужа дом и земля в собственности с 2007 года по документам Брак в 2003 году До брака 10 лет дом был не оформлен Жена в 2005 году продала 2 х квартиру вложив все деньги в этот дом и на оформление, после чего муж стал единственным собственником, но прописал жену и её сына в этот дом. Также оформил прописку себе и своему сыну. Дети от разных браков Брачный договор не заключали.

Можно ли при разводе через суд жене и сыну получить хоть какое-то жильё? Или нет никакой надежды? 3.1.

Можно ли при разводе через суд жене получить 1\2 долю в доме на основании Сын доли не имеет,.

но остается после развода прописанным в доме и имеет право жить в нем. Вам помог ответ?ДаНет 4. Хотелось бы разобраться в ситуации с оформлением дома в собственность. С 1996 года в доме прописаны 4 человека (муж, жена и 2 детей) . Дом не в собственности (был какой — то договор на фундамент, со слов).
Дом не в собственности (был какой — то договор на фундамент, со слов).

В 2006 году дом оформили на главу семейства, дети и жена ни какие отказные не писали. Имело ли место такое оформление и можно ли его оспорить. 4.1. Дом оформлен и построен во время брака?

Тогда он однозначно является супружеской собственностью и подлежит разделу между сторонами, т.е.

мужем и женой. Дети не имеют права на имущество родителей.

Вам помог ответ?ДаНет 5. Дом и земельный участок были куплены в браке. Документы (право на собственность) были оформлены на жену. Муж умер. Как поступить с оформлением наследства?

Нужно ли переоформлять документы?

5.1. Добрый день! Нужно обращаться к нотариусу. Наследники первой очереди — родители умершего, жена и дети. Наследоваться будет 1/2 доли, после оформления документов у нотариуса будет зарегистрирована долевая собственность в Росреестре Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет 5.2. Уважаемая Наталья г.Краснодар! При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано ().

При этом, в данной ситуации нотариус будет обязана выделить супружескую долю в данном имуществе, которая должна быть включена в наследственную массу.

Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 03.02.2017 г. Вам помог ответ?ДаНет 6. В собственности у мужа и его семьи есть дом, приватизирован он на всю семью (5 человек — мама, папа и трое сыновей) хотим переоформить (переписать или оформить дарственную) 2 доли из 5 на меня (его жену).

Какие документы для этого нужны, к кому и куда нам обратиться для оформления, как лучше это сделать и какие пошлины или налоги нужно будет заплатить!? 6.1. Даша обратитесь к нотариусу она сориентирует. Вам помог ответ?ДаНет 6.2. Составляйте договор дарения ст 572 ГК РФ Вначале идете к нотариусу.

Затем документы сдаете в регистрационную палату Госпошлина за регистрацию 2000 руб. Вам помог ответ?ДаНет 6.3. Обратитесь к ближайшему нотариусу — он ВСЕ сам составит и удостоверить подписи на Договорах дарения. Вам помог ответ?ДаНет 7. Хотим приобрести земельный участок с домом (оформлен на жену Продавца) и рядом с ним земельный участок (оформлен на мужа Продавца).

Хотим приобрести все одну собственность. Обязательно при этом нотариальное оформление сделки? Обязательно ли нужно заверять нотариально согласия супругов на продажу их собственности?

7.1. Уважаемая Галина г.Воронеж!

1) Купить Дом с ЗУ как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на них зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). 2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности: — документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

— документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу — Покупку данного недвижимого имущества (). Кроме того, Купить — Продать объект недвижимого имущества: — по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; — по расписке – НЕЛЬЗЯ!

— по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ; — МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на данное недвижимое имущество в Росреестре субъекта РФ. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 25.08.2016 г.

Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 25.08.2016 г. Вам помог ответ?ДаНет 8. Д.д скажите пожалуйста если моя жена и дети собственники дома и мы в браке я могу оформить землю в собственность являясь законным мужем или при оформлении на детей иметь право на долю.

СПС. 8.1. Имеете право на долю в земельном участке.

Вам помог ответ?ДаНет 9. У меня такая ситуация.

У жены умерла мама, жила она вместе с гражданским мужем в муниципальном доме. Земля оформлена в собственность.

Муж тещи пьет, за дом не платит.

Моя жена и гражданский муж прописаны в этом доме. Моя супруга хочет оформить дом в собственность и оформить его на себя.

Будет ли жена после оформления дома считаться полноценной хозяйкой дома. И какие права имеет гражданский муж и моя супруга на этот дом.

9.1. Здравствуйте. Если дом не приватизирован вашей жене нужно обратиться в администрацию района за разрешением о приватизации.

Перед этим перепишите лицевой счет на себя как ответственного квартиросъемщика. Нужно знать на каких основаниях прописан гражданский муж. Возможно его придется выселять в судебном порядке и после этого приватизировать.

Желаю удачи. Вам помог ответ?ДаНет 10. Обязательство по мат. капиталу.

в связи с намерением воспользоВАться правом жены направить ср-ВА мат капитала на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию жилого дома (свидетельство на право собственности от декабря 2016 г), муж обязуется оформить вышеуказанный жилой дом на себя, жену и 3-х детей. Вопрос: каким способом произвести оформление по обязательству?

Мое мнение: договором дарения подарить жене и 3-м детям по 1/5 доли дома. 10.1. Совершенно верно, так можно поступить, Вам помог ответ?ДаНет 10.2.

Здравствуйте! Да, можете подарить земельный участок, если он находится в Вашей личной собственности (по дарению, наследству или иной безвозмездной сделки).

Вам помог ответ?ДаНет 11. Частный дом на 3 хозяина. Один хозяин умер 7 лет назад. Двое остальных хотят оформить свидетельство о регистрации собственности пока действует дачная амнистия.

Родственники 3-го не идут ни на какие контакты, наследство не оформлено и неизвестно заявляли они о нем или нет Росреестр отказал в оформлении без 3 хозяина.

Что делать? Если пытаться решить в судебном порядке, то они в суд не пойдут. Люди очень скандальные. Получается в данной ситуации, что жена не может прописать к себе мужа. 11.1. Обращайтесь в суд с иском о регистрации без согласия третьего собственника.

Необходима помощь? Обращайтесь! Практика такая есть. Вам помог ответ?ДаНет 12.

В каких долях будет выплачиваться ипотечный кредит, где заемщик муж, я, жена-созаемщик, если мы разводимся, а первоначальный взнос при оформлении ипотеки был сделан на мои средства через банк (продажа квартиры, подаренной мне, договор дарения на руках).

Ипотечный дом в собственности по 1/3 на мужа, меня и несовершеннолетнего ребенка поровну. Спасибо. 12.1. Здравствуйте! Ипотечный кредит разделить нельзя. Можно лишь взыскать 1/3 часть долга с другого заемщика, если заемщик полностью оплачивает кредит.

Вам помог ответ?ДаНет 13. При оформлении дома в собственность я (жена) подписала согласие при нотариусе что не препятствую при сдаче в аренду и продаже, то есть полное право на дом. муж является единственным собственником.

Хотим все изменить, оформить доли на мужа, жену и дочь. как это сделать? 13.1. Оформить договор дарения и зарегистрировать в Росреестре. У нотариуса заверять не нужно. Вам помог ответ?ДаНет 14. При разводе жена подала иск на раздел имущества. Объект незавершенное строительство дома. Участок был-дом под снос. Прописка у мужа есть на этом месте.

Участок был-дом под снос. Прописка у мужа есть на этом месте. Жена не была прописана. Раздел произведен по документам в идеале 50%50. В реальном разделе никто никаких действий по оформлению права собственности на дом и на землю не проводил в течении 10 лет.

Вопрос: Если истек срок исполнительных процедур (3 года), может муж приступить к оформлению прав, так как доля оказалась не востребованной. 14.1. Нужно видеть ваши документы — вы очень путано всё описали.

Вам помог ответ?ДаНет 15. Вопрос такой: земля находится в собственности мужа по договору дарения, сейчас оформляется дом. Оформить можно его только на собственника земли?

Или на кого угодно? И после оформления дома будучи в браке, можно ли его подарить или продать другому лицу без согласия жены?

15.1. Здравствуйте. Дом,приобретенный в браке, является общей собственностью супругов. Без согласия одного из супругов, второй, продать или подарить не сможет.

Вам помог ответ?ДаНет 16. Купили квартиру в строящемся доме. При оформление собственность можно оформить на мужа и жену? 16.1. Да, это возможно. долевые сособственники.

Вам помог ответ?ДаНет 17. Может ли муж подарить свое имущество (3-х комнатная квартира, полученная от государства, но приватизированная в браке) своим племянникам без согласия жены? И можно ли провести сделку по оформлению квартиры, если нет документов на землю. Квартирой она проходит по документам, а так это 1/2 части дома на 2 семьи с прилегающей землей.

Можно оформить собственность на землю племянникам после дарения квартиры? 17.1. Если квартира приватизирована, то это не являться совместно нажитым имуществом так как являться безвозмездной сделкой и ваш муж может без проблем распоряжаться своим имуществом.

Что касаемо земли нужно разбираться конкретно. Вам помог ответ?ДаНет 17.2. Согласия супруги не требуется на продажу.

Но если в период брака был ремонт и реконструкция, то супруга может пытаться отсудить долю. Земля смотря в каком пользовании.

Возможно и супруга имеет право.

Вам помог ответ?ДаНет 18. Я хочу приобрести у своего гражданского мужа или две комнаты за материнский капитал. Он не против. Так сложилось. Могу ли я это купить. И еще. На этой жил площади прописана его бывшая жена и ребенок.

После купли продажи и оформления в собственность этого помещения имеют ли они право также быть прописанными в этом доме. И вообще Реально ли совершить сделку купли продажи если в доме прописаны малолетние чужие дети и их мать но они никогда здесь не проживали. Спасибо Оксана. 18.1. 1. Купить можете, закон этого не запрещает 2.

Они будут иметь право проживания, выписать их можно в судебном порядке как утративших право пользования помещением.

Вам помог ответ?ДаНет 19. Ситуация следующая, муж и жена жили в браке, супруг умер, выясняется что дом в котором они жили не оформлен в собственность ни на кого из них, может ли супруга, по истечении 6 месяцев подать документы на оформление через суд, и на основании решения суда, стать 100 %,собственником, и сможет ли в таком случае, ребенок от 1 брака супруга претендовать на свою доля в этом доме или нет? Спасибо за помощь кто ответил.

19.1. Если представитель этого ребенка тоже обратиться в суд и будет отстаивать свои прав. Вам помог ответ?ДаНет 20. Сколько стоит оформление дарственной на дом и землю если дарит муж жене. Собственность общая но на нем записана.

20.1. Налоги Вы не платите, а вот за услуги нотариуса, а также оформления документов для сделки будете платить.

Вам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как проще всего передать квартиру своей жене?

belchonock/DepositphotosДля выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности – наследство, купля-продажа, приватизация.Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака.

Если до заключения брака, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов и брачный договор не составляется. В этой ситуации действия супругов – оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи и недвижимость была приобретена во время брака, то данный объект является общей совместной собственностью супругов. Соответственно, жене, в силу нормы ст.

34 Семейного Кодекса РФ, принадлежит ½ доли в квартире.

В этом случае можно оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что он распространяет свое действие на период приобретения недвижимости, и указать в нем, что квартира является собственностью мужа. После этого снова оформляется простой договор дарения или купли-продажи, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.Можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, где определить, что супруге принадлежит ½ доля.
После этого снова оформляется простой договор дарения или купли-продажи, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.Можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, где определить, что супруге принадлежит ½ доля.

После чего данное соглашение зарегистрировать в Росреестре, а уже потом оформить нотариальный договор дарения ½ доли от Вас жене и опять зарегистрировать данный договор в Росреестре.Формулировка «единственный собственник» звучит размыто и не позволяет понять, является ли данная квартира Вашей индивидуальной собственностью или все же совместной собственностью с Вашей супругой. Для этого нужно уточнить: в какой момент (в браке или до брака с Вашей супругой) и на основании чего Вы стали собственником этой квартиры (наследство, дарение, покупка, участие в долевом строительстве и т.

д.). Есть Вы стали собственником данной квартиры в период брака с Вашей супругой на основании возмездной сделки (то есть платили за квартиру из общего семейного бюджета), то эта квартира, несмотря на то что оформлена на Ваше имя, является совместно нажитым имуществом супругов. Для оформления ее на имя Вашей супруги достаточно заключить соглашение о разделе имущества супругов и сдать его на регистрацию в Росреестр (через МФЦ) – это, как правило, наиболее распространенный вариант. Альтернативным вариантом является заключение брачного контракта в отношении именно этой квартиры.Дело в том, что в МФЦ правы.

Современное законодательство четко определяет режим имущества супругов и заключается в том, что в случае развода все имущество, нажитое в браке, делится пополам. Поэтому если просто подарить квартиру жене, оформив дарственную через нотариуса, то такая квартира также будет считаться совместно нажитым имуществом, и супруга не будет уверена, что при разводе квартира достанется ей.

Супруг будет иметь полное право, даже если оформит дарение на 50% доли в квартире. Однако если последовать совету сотрудников МФЦ и составить брачный договор, то тем самым можно обезопасить супругу от последующего раздела квартиры.

Настоятельно рекомендую заключение брачного договора, который закрепляет, кому какое имущество достанется после развода, и заверяется нотариусом. Если же Вы еще хотите переписать на супругу право собственности, то, конечно, дополнительно потребуется составление дарственной.Ответ на вопрос зависит от того, каким образом и когда была приобретена собственность на квартиру. Это необходимо, чтобы установить юридический статус жилья.

Квартира полностью относится к частной собственности мужа в том случае если:

  1. квартира была унаследована мужем в период брака;
  2. частная собственность на нее приобретена мужем до брака;
  3. квартира была подарена мужу в период брака;
  4. квартира была законно приватизирована мужем в период брака при отсутствии регистрации жены в данной квартире.

В этих случаях квартира считается по закону частной собственностью мужа, и он вправе подарить ее жене по договору дарения. Данный договор может быть составлен и подписан как с участием нотариуса, так и без нотариального удостоверения. Брачный договор для этого не нужен.

Если же квартира приобретена в период брака, то при отсутствии брачного договора она считается общей совместной собственностью супругов по закону.

В этом случае, чтобы подарить свои права на квартиру, Вам с женой нужно заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности, а затем зарегистрировать право общей долевой собственности. Например, ½ доли за мужем и ½ доли за женой.

После этого доля на квартиру мужа может быть подарена мужем жене по договору дарения.Дело в том, что если квартира была куплена уже в период брака, она автоматически является совместной собственностью обоих супругов, даже несмотря на то что в свидетельстве указан один собственник. Если же квартира куплена до вступления в брак, проблем нет: заключается договор дарения, регистрируется в Росреестре и право собственности переходит к другому супругу.До 2017 года между супругами можно было оформить договор дарения, предварительно определив доли каждого супруга в праве собственности. По закону совместная собственность супругов предполагает равные доли.

Один супруг дарил другому супругу свою долю, и, соответственно, вся квартира переходила в собственность одаряемого.Сейчас все сделки с долями в праве собственности должны быть обязательно нотариально удостоверены. То есть договор дарения составляет уже только нотариус. Брачный договор – это один из видов определения собственника имущества, приобретенного в браке.

Брачный договор можно заключить в отношении одной квартиры или сразу определить, кому из супругов какое имущество принадлежит.Получается, что в случае с передачей квартиры между супругами без нотариуса не обойтись. А какой вид договора оформить – дарение или брачный договор – решать уже собственнику.МФЦ является только посредником между гражданами и государственными учреждениями.
А какой вид договора оформить – дарение или брачный договор – решать уже собственнику.МФЦ является только посредником между гражданами и государственными учреждениями. Они не составляют договора и не регистрируют их.Вашей личной собственностью будет считаться тот объект недвижимости, который перешел по наследству, дарению или был приобретен Вами до вступления в брак.

Иное имущество, приобретенное по возмездной сделке в период брака, является общей совместной собственностью. Вполне может быть, что при обращении в МФЦ сотрудник увидит, что супруга является не титульным собственником данного объекта, то есть формально у нее есть права на объект, которые не зафиксированы документально.

В Вашем случае лучшим вариантом будет заключение брачного договора, так как благодаря этому можно перераспределить объекты недвижимости между супругами по своему усмотрению.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как прописать жену в квартиру к мужу: особенности прописки супругов

11 февраля 2018Действует свод нормативных актов, регулирующих нормы проведения процедуры регистрации жены или мужа в квартире после заключения брака.

Процедура имеет особенности и требует внимания.Итак, проживать супруги могут:

  1. на территории супруги;
  2. на территории супруга:
  3. в обоюдно купленном жилье.

Вариантов проживания обоих супругов несколько.

Однако, главным остается вопрос, касающийся регистрации одного из супругов в квартире.Итак, как прописать жену? , в целом, не составляет особого труда. Нужно обратиться в отдел УФМС и подать нужные бумаги.

Кроме того, необходима прописка мужа.Тем не менее, в процедуре регистрации есть одна особенность. Так, после рождения ребенка у пары, он будет зарегистрирован по прописке матери, в связи с чем, место жительства для женщины становится одним из ключевых моментов, требующих особого внимания.Отдельно стоит отметить, что не стоит переживать, что после регистрации жены на территории супруга, она сможет распоряжаться имуществом супруга.

Это миф! Прописка лишь дает право проживания в жилище на законных условиях, но никак не дает права заключать ряд сделок.Давайте разберемся более подробно в особенностях в прописке жены к мужу в приватизированную квартиру. Прописку необходимо осуществлять только по фактическому месту проживания, т.е. регистрации по месту жительства мужа, а так же после рождения ребенка или приобретения нового жилья.

Процедура прописки проходит в соответствии с законодательством Российской Федерации, конституцией Российской Федерации, сводом правил, постановлениями Правительства Российской Федерации.Итак, как прописаться в квартире мужа? Для прописки необходимо собрать определенный перечень бумаг и подать их в миграционную службу России или обратиться в отдел УФМС.Имеет ли право жена проживать в квартире мужа? После того, как сотрудники УФМС РФ провели успешную регистрацию супруги в его доме, она получает все основания на законное проживание по указанному адресу.

Тем не менее, продавать жилье или заключать какие-либо сделки, касательно имущества, жена не имеет права.

можно будет только через суд. Таким образом, прописка жены к мужу дает лишь ограниченные права.Это запрещено российским законодательством. Исключением становятся лица, не достигшие совершеннолетнего возраста.

Регистрацию они проходят согласно заявлению родителей и собственника квартиры. В таком случае для прописки согласие других проживающих в квартире не требуется.Многие могут задаться вопросом, а так ли важна совместная прописка обоих супругов?

С юридической точки зрения ее отсутствие не несет никаких негативных последствий.

И все-таки, все зависит от конкретной ситуации.Итак, если супруг является собственником жилья, то в случае возникновения развода, супруга выписывается из квартиры, согласно постановлению суда. Ведь, в данном случае, жена перестала считаться родственником.

Ситуация будет обстоять иначе, если жилье было приобретено совместно, в этом случае жена сможет претендовать на долю совместно приобретенного в процессе жизни имущества.Помните, что пока один из супругов не выписан из квартиры, за ним сохраняется полное право проживания на законных основаниях.В основном, такая прописка мужа не создает никаких сложностей.

В этом случае, супруг, прописанный у родителей, не сможет претендовать на жилье в случае развода, только если оно не приобретено совместными усилиями в браке.Как прописать мужа? Если супруга является хозяйкой жилья, то никого на прописку спрашивать не надо, включая зарегистрированных в квартире жильцов, за исключением, если они не являются собственниками данного жилья.

Здесь будет не важно кто у кого будет стоять на учете – муж у жены или наоборот.Имеет ли право муж проживать в квартире жены?

Конечно, после прописки муж также получает все основания на законное проживание в апартаментах супруги. Таким образом, прописать мужа к жене, в основном не представляет собой особых трудностей.Иногда, бывает так, что супруги прописаны в разных местах, а проживают в одном.

Это не становится для них препятствием при ведении хозяйства и быта. Тем не менее, если в семье будет пополнение, то при заранее договоритесь о месте прописки.Можно ли прописать гражданского супруга или супругу?

Безусловно! Статус жены или мужа, а так же полное отсутствие статуса никак не влияет на прописку.Достоинств и недостатков в совместной регистрации или ее отсутствии нет.

Единственное, что совместная регистрация дает — это определенный фактор защищенности от того, что муж и жена закреплены в одном месте жительства.

Кроме того, при совместной регистрации становится гораздо проще, а так же у обоих супругов появляются определенные права в пользовании имуществом.Стоит помнить, что супруги регистрируются к друг другу на общих основаниях.

При регистрации существуют некоторые ограничения, поэтому подготовить необходимые документы нужно тщательно. осуществляется на основе договора социального найма, которое возможно при согласии всех прописанных на указанной жилплощади жильцов, а так же наймодателя. В роли наймодателя могут выступать супруги, а так же кто-либо из родителей супругов.

Кроме того, необходимо получить согласие всех зарегистрированных на жилплощади жильцов.Итак, как же прописать жену в квартире без согласия других собственников? Чаще всего, это просто невозможно. Перед постановкой нового члена семьи на учет, всегда требуется письменное согласие других владельцев жилья, которое.

В противном случае, в процедуре прописки будет отказано.Бумаги, необходимые для прописки:

  1. отсканированные данные лицевого счета.
  2. военный билет;
  3. листок убытия;
  4. документ о заключении брака;
  5. заявление, а так же письменное согласие других владельцев;
  6. паспорт;

Если бумаги будут в полном порядке, то регистрация по месту жительства мужа не займет много времени, примерно 7 дней.

Если, один из жильцов против прописки жены к мужу на одну жилплощадь, то тогда в этом деле поможет суд.

Нелишними станут выписки из ЗАГСа и письменное ходатайство.

Вопрос рассматривается 1 месяц.Помните, что регистрация в жилище одного супруга у другого, не несет никаких негативных последствий. При регистрации новый участник получает право только на законное проживание и оплату своей части коммунальных услуг.

Самостоятельно распоряжаться жильем такой человек не может, так же как и заключать сделки, касающиеся имущества.

Переоформление квартиры с жены на мужа

8 апреляЧтобы переоформить квартиру с жены на мужа нужно осуществить процесс выделения доли каждого супруга.

То есть, все имущество, которое было получено после заключения брака, является общим. Соответственно, чтобы переоформить имущество на одного из супругов, нужно составить соглашение, по которому собственником становится один супруг. Соглашение подписывается нотариально.

Или же осуществить выделение доли, после чего, супруга может оформить дарственную на мужа, осуществить ему продажу своей доли и пр. Но, если речь идет о продаже, то в данном случае, обязательным условием считается предварительный раздел имущества.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаЗаконодатель устанавливает, что передача имущества от супруги мужу не является запрещенным.

Тем не менее, все имущество, которое было получено в браке, все равно впоследствии, может быть признано общим.

Бывают ситуации, когда возникает необходимость переоформить все имущество на одного супруга. В такой ситуации, вам нужно в первую очередь обратиться за квалифицированной помощью к юристу.

Таким образом, вы сможете узнать обо всех особенностях и нюансах осуществления сделки.

Также, вы сможете узнать, как правильно осуществить передачу таким образом, чтобы не сохранялось право совместного имущества. То есть, фактически, именно опытный юрист сможет вам подсказать самый рациональный, простой и юридически грамотный путь оформления имущества на супруга, в соответствии с нормами законодательной базы.Одним из способов разрешения проблемы является раздел имущества. Причем, все нужно осуществлять официально, чтобы вы получили права собственности на доли имущества, которые будут выделены в соответствии с нормами законодательства.

После выделения доли, супруга свое имущество может продать мужу.

Таким образом, муж является единственным собственником, и фактически, после оформления всех перечисленных действий, имущество уже не будет подлежать разделу. Также на долю супруги можно оформить дарственную.То есть, существует множество различных вариантов осуществления сделки переоформления имущества на супруга. И чтобы обо всех вариантах получить нужную информацию, лучше обратиться к юристу.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаЕсли речь идет о составлении договора купли-продажи, то законодатель четко определяет все обязательные реквизиты.

Вы должны указать все данные, которые касаются сторон сделки, информации по недвижимости, а также указать условия осуществления сделки и обязательно указать стоимость. Если составляется договор дарения, то вы должны знать, что данный договор является безвозмездным, поэтому, в его составе не может быть никакой информации, по поводу стоимости или же оплаты.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

4 thoughts on “Как зарегистрировать квартиру на мужа и жену

  1. на основании ст. 70 Жилищного кодекса РФ, вселение супруга нанимателя жилого помещения по договору социального найма возможно с согласия в письменной форме членов семьи нанимателя жилого помещения и наймодателя (муниципалитета). Однако наймодатель вправе запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем члена его семьи в случае, если после вселения гражданина общая площадь

  2. «при согласии собственника жилья» — а собственник, это муниципалитет. А гемор ему этот, вовсе не нужен. Но, в принципе, при помощи «ускорителя», с муниципалитетом вопрос можно решить.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+