Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Как правильно подписывать акт выполненных работ ремонта отопления в квартире

Как правильно подписывать акт выполненных работ ремонта отопления в квартире

Как правильно подписывать акт выполненных работ ремонта отопления в квартире

Как правильно подписывать акт выполненных работ ремонта отопления в квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Компания «Рембригада.ру» работает только по факту выполненных работ, исходя из гарантированно выполненного объема работ.

После того как проведен капитальный ремонт, стены радуют цветом и красивой фактурой, краны в ванной комнате – отличным функционированием, а пол – стильной и современной отделкой. Содержание: Все данные в акте не должны вступать в противоречие со сведениями в договоре. Подписанный акт является подтверждением того, что:

  1. У сторон нет никаких претензий к другой стороне договора.
  2. Заказчик обязуется полностью оплатить выполненные работы.
  3. Исполнитель гарантирует качество исполненных работ или услуг.

Без каких либо обьяснения каких именно некачество….нет никаких актов несоотвествия либо актов предписаний.

Ну есть документы где эти работы были сданы этим подрядчиком заказчику. Что можно сделать в этой ситуации? Важный момент — даже если соседи не отказываются оплачивать восстановительный ремонт, акт о затоплении составляется в обязательном порядке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Выравнивание пола и стен тоже можно назвать скрытыми работами, ведь после нанесения декоративной отделки исправлять ошибки будет уже поздно. Поэтому качество проделанных работ на стенах и полу следует проверять при помощи водного уровня.

Важно! Этот акт составляется в двух экземплярах и становится приложением к основному договору, который был составлен сторонами перед выполнением работ. С момента подписания договора между двумя контрагентами устанавливаются договорные отношения.

Укладка тепло, звуко и гидроизоляции.

Важно, чтобы ко всем используемым материалам прилагались соответствующие сертификаты по качеству, а также соблюдалась технология их установки.

Как правило, отдельный акт составляют на гидроизоляцию санузла, ведь это помещение больше остальных подвержено влаге.

Очень важно! После звонка диспетчеру Вы ждете, когда дежурный слесарь РЭУ или аварийная бригада в зависимости от того в какое время дня или ночи случился залив найдет источник залива и обследует Вашу квартиру. Вообще такие акты должны стать неотъемлемой обязательной частью счетов-квитанций, за коммунальные услуги и считаться обоснованием требований об уплате за выполненные работы и коммунальные услуги.

Вообще такие акты должны стать неотъемлемой обязательной частью счетов-квитанций, за коммунальные услуги и считаться обоснованием требований об уплате за выполненные работы и коммунальные услуги. Правоотношения с управляющими компаниями без подписанных АКТов, должны уйти в прошлое. В данном случае самый эффективный способ получение причитающегося, как подсказывает практика, это обращение в суд.

Так как работы выполнялись конкретной бригадой, то и документально и свидетельскими показаниями можно подтвердить факт выполнения работ и доказать их качественность.

Этот пункт вызывает много вопросов, толкований и может стать причиной проигранного дела в суде.

Поэтому разберем вопрос о том, как быстро должен быть составлен Акт, о том какие сроки отводят на составление Акта о заливе, работают ли эти сроки и нужно ли торопиться при составлении Акта. Чтобы в суде не начали оспаривать Акт Вам необходимо заручиться поддержкой наших опытных экспертов, позвонить по телефону 8-495-787-17-43, по которому Вы получите консультацию, после чего предпринять ряд последовательных действий, чтобы все было грамотно оформлено и сделано. Обратите внимание: основная часть текущих работ по подготовке отопительного оборудования проводится летом, после окончания промывки и остановки циркуляции.

Управляющие компании очень часто нарушают условия договоров по управлению многоквартирными домами, халатно относятся к своим обязанностям и даже обязательный минимум работ и коммунальных услуг выполняют некачественно или вообще не выполняют некоторые виды работ. Как составить образец жалобы, знают не все.

Именно поэтому эффективным решением в такой ситуации станет обращение к опытному юристу.

Только квалифицированный специалист знает, какой должна быть температура системы отопления в жилых помещениях, как составить акт об отсутствии тепла и грамотно подать его в надзорные инстанции. Затопило квартиру, произошел засор канализации в многоквартирном доме, что делать?

Первое, что необходимо делать в такой ситуации это обратиться в независимую экспертизу залива, с целью быстрой фиксации и дальнейшего расчета причиненного ущерба. Как составить образец жалобы, знают не все.

Именно поэтому эффективным решением в такой ситуации станет обращение к опытному юристу. Только квалифицированный специалист знает, какой должна быть температура системы отопления в жилых помещениях, как составить акт об отсутствии тепла и грамотно подать его в надзорные инстанции.

Затопило квартиру, произошел засор канализации в многоквартирном доме, что делать? Первое, что необходимо делать в такой ситуации это обратиться в независимую экспертизу залива, с целью быстрой фиксации и дальнейшего расчета причиненного ущерба. Мы рекомендуем не ввязываться в бумажную рутину, не следует заниматься переделками документов «задним» числом.

В кризисной ситуации нужно делать все последовательно, экономить нервы и не забывать о важных формальностях.

Можно также попробовать воздействовать на генподрядчика через заказчика, обратившись к последнему с письменной жалобой на недобросовестные действия генподрядчика. А именно, описать ситуацию, указать какие работы были вами выполнены, что они уже приняты заказчиком.

Задать любые вопросы касательно официальных работ с радиаторами можно по тел.: +7 (495) 776-05-95, или посетив наш офис, расположенный в Москве.

Монтаж и замена систем отопления, водоснабжения и канализации в частных домах и в квартирах. Установка, замена счетчиков воды, стиральных машин, смесителей, унитазов и ванн.

Установка и обвязка котлов отопления напольных и настенных. Установка фильтров воды грубой, тонкой очистки а также фильтров для питья. Качественные, а прежде всего — профессионально выполненные услуги электрика — гарантия Вашей безопасности и комфорта на многие годы!

Чтобы добиться результата в борьбе за тепло, необходимо иметь веские доказательства нарушений.

Важным документом станет акт об отсутствии отопления и несоответствии температуры в жилых комнатах установленной норме. Акт следует составлять в присутствии комиссии. В ее состав должны войти соседи, специалисты ЖЭК и представители городской администрации. Эта статья излагает исключительно практический опыт бывшего сантехника с многолетним стажем.

Эта статья излагает исключительно практический опыт бывшего сантехника с многолетним стажем. Вполне возможно, что постоянно меняющиеся законодательство и стандарты сейчас предписывают выполнять ремонтные работы как-то иначе; однако именно так обстоит дело в реальном мире.

Причиной часто оказывается кусочек шлака в изгибе трубы или запавший клапан винтового вентиля. Наконец, если вода свободно проходит через стояк — предстоит просто подняться на верхний этаж и стравить там воздух.

Теперь рассмотрим ремонт отопительных систем, который выполняется работниками жилищно-коммунальных служб в рамках подготовки к отопительному сезону. Унифицированные формы документов не являются обязательными к применению. Поэтому организация вправе разработать документы самостоятельно.

При этом такие документы должны содержать обязательные реквизиты, предусмотренные частью 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ. Кроме того, их должен утвердить руководитель организации. Укладка сантехнических труб. Этому действию предшествует разработка конкретного плана, в соответствии с которым производят штробление стен под трубы с последующей их установкой.

На этапе составления плана нужно помнить, что неверная расстановка сантехники в угоду красивому дизайну может в конечном итоге привести к нередким засорениям и другим неприятностям.

Если сотруднику установлена сдельная оплата труда, то заработную плату за выполнение ремонтных работ (строительство ОС) определите на основании первичных документов, которые оформляются на предприятии (наряд на сдельную работу, ведомость учета выполненных работ и др.) В этих документах отражается количество и качество выполненной работы, расценки за единицу и т.

д. На законодательном уровне закреплены нормы температуры системы отопления в жилых помещениях. Оптимальным показателем в квартире считается 18 градусов Цельсия. Допустимы отклонения в большую или меньшую сторону на 2 градуса.

Также в законодательстве и различных актах правительства оговаривается возможность отсутствия тепла, но перерывы должны быть непродолжительными. Хоть выполнение всех этих формальностей и отнимает некоторое время, зато вы, как Заказчик, получите на руки документальное подтверждение о произведенной очистке отопления дома.

Но сейчас управляющие компании, не торопятся исполнять эту норму закона, замалчивают её и всем силами пытаются отпихнуться от подписания АКТов выполненных работ, и уж тем более от претензий, которые предъявляют жители многоквартирных домов. Подписанный Заказчиком (то есть, вами) акт на промывку системы отопления жилого дома является документом, характеризующим качество проделанной работы.

Он должен быть оформлен правильно и содержать такую информацию:

  1. дата окончания работ и составления документа;
  2. подпись ответственного исполнителя и руководителя подрядной организации.
  3. отзыв Заказчика о степени качества произведенной очистки;
  4. объем воды (вносится в документ согласно показаниям приборов учета);
  5. метод промывки отопительных сетей жилого дома;
  6. температура промывочной жидкости;

При составлении акта о приемке выполненных работ по форме № КС-2 стоимость давальческих материалов в стоимость выполненных работ не входит (минусуется – вычитается).

К акту прилагается справка с перечнем использованных при выполнении работ материалов с указанием их стоимости. Первичными документами по расходам на оплату труда будут являться наряд-заказы, платежные ведомости, штатное расписание, трудовые договоры с рабочими.

Расчет заработной платы зависит от системы оплаты труда, которая применяется на предприятии. Кроме того, требуется вписать номер и дату составления того договора, приложением к которому данный акт является. После проведения и завершения ремонтных работ исполнителем, при отсутствии каких-либо претензий и нареканий со стороны заказчика в отношение объема, срока и качества работ, стороны составляют документ об этом.

Он носит название акта выполненных работ по ремонту.

П О М Н И Т Е, что для вас всегда лучше обратиться в суд с иском о принуждении управляющей компании к подписанию АКТа и устранению недостатков в обслуживании вашего дома, ЧЕМ ПЫТАТЬСЯ потом с пустыми руками в суде доказывать некачественную работу управляющих компаний, когда они потащат вас в суд, чтобы взыскать деньги за свои, так называемые коммунальные услуги.

Как раз факт отсылки грузополучателю переделанной накладной при приемке груза может ярко свидетельствовать о том, что первоначальная накладная была с заведомой ошибкой, иначе однозначно должен был бы составлен акт о недостачи.

Это можно достойного обыграть в суде. Если температура в квартире ниже необходимых показателей, граждане вправе требовать перерасчета стоимости коммунальных услуг. Снизить размер оплаты обязаны на 0,15% от установленного тарифа за каждый день неработающей системы отопления.

Рекомендуем прочесть:  Нужо ли сдавать больничный в фсс

Когда отсутствует тепло, необходимо изначально установить причины нарушения коммуникаций.

Для этого необходимо позвонить в диспетчерскую службу управляющей компании. ВконтактеFacebookTwitterGoogle+Одноклассники

Акт выполненных работ по ремонту квартиры: 14 образцов

Время на чтение: 5 минутСамой востребованной сферой, где акты выполненных работ (АВР) наиболее часто используются это – строительная отрасль.

Это не обязательно формы КС-2 и КС-3, зачастую заказчику и исполнителю нужны акты по упрощённой форме, которая не регламентируются законодательством РФ.Акт выполненных работ по ремонту – это важнейший документ, фиксирующий факт проведения ремонта исполнителем и отсутствие претензий со стороны заказчика.Скачать образец профессионального Акта выполненных работ ���Чаще всего, данный документ включает в себя такие сведения, как условия сделки и выполнения работ, а также обязанности и ответственность за их невыполнение для каждой из сторон. Также типичный акт о выполненных работах/оказанных услугах включает в себя такие сведения:

  1. стоимость выполненных работ либо указанных услуг, с обязательным учетом НДС;
  2. список работ либо услуг, а также сроки выполнения каждой из них;
  3. реквизиты заказчика и подрядчика; подписи и печати сторон.
  4. название документа, дату его составления и порядковый номер акта;

Есть, однако, их не так много.

Главным из них является наличие сведений о заказчике и исполнителе, а также их реквизиты. Поскольку акт выполненных работ представляет собой приложение к основному соглашению, он обязательно должен содержать информацию о номере и дате договора подряда. Также в самом договоре нужно указать, что прием работ будет осуществлен согласно акту сдачи-приемки.

В документе акта указываются все работы или услуги, прописанные в договоре, а также их стоимость.Важно понимать, что подписанный обеими сторонами акт – это свидетельство отсутствия претензий как со стороны заказчика, так и исполнителя.

Помимо подписей, в договоре должны быть проставлены печати обеих компаний. Если же сторонами договора являются не организации, а физические лица, будет достаточно лишь подписей.Также важно отметить, что акт выполненных работ по ремонту подразумевает обязанность заказчика оплатить услуги либо работы, а также обязанность исполнителя гарантировать качество оказываемых работ или услуг.Утвержденного образца составления акта выполненных работ нет.

Тем не менее акт приемки ремонтных работ должен содержать необходимые реквизиты, указанные в пункте 2 статьи 9 Федерального закона №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» от 28.11.2018.В акте указываются следующие составляющие:

  1. сроки выполняемых услуг;
  2. стоимость выполненных работ;
  3. наименование оказываемых услуг или выполняемых работ;
  4. личные подписи заказчика и исполнителя;
  5. печать, заверяющая достоверность документа.
  6. объемы выполненных работ;
  7. наименование и дата оформления документа;
  8. название организации и ФИО заказчика и исполнителя, с указанием занимаемых должностей;

Рассмотрим подробнее содержание акта выполненных работ. Помимо основных, рекомендуется указывать также дополнительные реквизиты для более комфортного ведения отчетности.Акт выполненных работ по ремонту помещения должен содержать информацию, подтверждающую отсутствие претензий у сторон друг к другу. Данный текст прописывается в документе.Во избежание разногласий сторон, в акте следует указывать подробное описание выполненных работ или услуг.Основой для составления акта выполненных работ является договор.

Реквизиты договора рекомендуется указывать в акте для подтверждения реальности оказания услуг и проведения работ. Кроме того, акт, содержащий реквизиты договора, при любого рода проверке подтвердит наличие сделки.В акте выполненных работ следует указывать сведения об объеме работы и сроках.

Данные сведения являются неоспоримым доказательством выполнения условий при возникновении претензий со стороны заказчика.Рекомендуется указывать в акте предполагаемые сроки оплаты оказываемых услуг.

В таком случае исполнитель может рассчитывать на поступление денежных средств в определенные сроки.Акт приемки работ — своего рода гарантия от возникновения судебных споров и разногласий. Если же подобное разбирательство все же возникает, акт становится доказательным документом.

Отсутствие акта суд может расценить, как пренебрежение к законодательно установленной процедуре сдачи-приемки работ, что в свою очередь может повлечь наложение штрафных санкций со стороны контролирующих структур.Из перечня выполненных работ составляют таблицу.

В документе фиксируют и то, что работы выполнены должным образом и у заказчика отсутствуют претензии к исполнителю.В случаях, если заказчик остался недоволен качеством произведенных работ, это следует также отразить в акте с подробным перечислением выявленных недостатков, а также указанием сроков по их устранению.

  1. Вторая часть включает в себя таблицу, но сначала фиксируется сам факт сдачи-приемки работ, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
  2. В первую часть акта включаются сведения о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем посередине пишется слово «акт» и коротко обозначается его суть (в данном случае, «сдача-приемка работ»).
  3. Затем в таблицу по порядку вносятся все виды выполненных работ, с указанием сроков сдачи, стоимости, качества, и замечаний заказчика.

Колонки о наименовании работ, качеству и замечаниям следует заполнять особенно тщательно, поскольку именно эти сведения в случае возникновения судебных споров будут являться основными аргументами в суде.

  1. При необходимости акт можно заверить печатями.
  2. И в завершение акт по сдаче-приемке работ должен быть заверен подписями руководителей организаций или же уполномоченных на проведение данной процедуры лиц.
  3. Далее необходимо внести пункт о том, что выполненные работы были проверены и претензии у заказчика отсутствуют. Если это не так – то в пункте ниже нужно подробно описать выявленные недостатки, а также внести сроки и порядок по их устранению.
  4. Внизу документа следует указать наименование организаций-сторон договора подряда (в соответствии с учредительными документами).

После подписания акта по сдаче-приемке выполненных работ, все претензии могут рассматриваться только в судебном порядке.Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ в тексте договора.

Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.С сантехническими услугами сталкиваются практически все, как владельцы новостроек, так и вторичного жилья.
Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.С сантехническими услугами сталкиваются практически все, как владельцы новостроек, так и вторичного жилья.

К данному типу услуг относятся: монтаж/демонтаж сантехники, установка тёплого пола, наладка и подключение готового оборудования (система водоочистки, водонагревателя, станции повышенного давления), подключения стиральной машинки и многое другое – всё это входит в перечень услуг сантехника.АВР – является подтверждением и основанием для оплаты, который вы можете скачать бесплатно по .Образец выполненных работ скачайте по .

Данный акт выполнен в трёхсторонней форме, т.к. в случае ошибки выявленной на стадии монтажа, можно определить кто из проектировщиков допустил её.По «негласной» статистике приписка выполненных работ на государственных объектах строительства от 30 до 40 %.

Поэтому вместе с АВР предоставляется — Акт контрольного обмера выполненных работ, который можно скачать бесплатно с нашего сайта по .Довольно простой акт, но он необходим в первую очередь самим монтажникам окон.

Поэтому он выполнен из двух частей — вторая отрывная и остаётся у представителей компании выполнивших работу. В данном документе есть графа о том, что окна ПВХ смонтированы, и претензий к исполнителю нет. Стандартные услуги по сборке мебели: монтаж кухни, шкафа-купе, гардеробных систем и прочих.

Акт выполненных работ по сборке мебели является подтверждением на оплату данных услуг. Необходимо указать мебель в нужной графе акта, представленного по .Проблема нашего законодательства в том, что работы электрика при ремонте квартиры может выполнять любой Вася Пупкин, при этом не имея должной квалификации и образования.Но это всё лирика, нас интересует акт выполненных электромонтажных работ, вы его можете скачать по .Аналогичен предшествующему документу, однако заказчик и исполнитель не являются юридическими лицами. Соответственно – никаких реквизитов, НДС и печатей и прочих стандартных полей для актов на основе КС-2.

Натяжные потолки за последние 10 лет перестали быть ноу-хау, став «золотым» стандартом. Благодаря практичности и долгому сроку службы компании дают на него до 15 лет гарантии.Но тут читайте внимательно договор, так как зачастую там трактовка такая: мол на полотно 25 лет, а на выполненные работы 1 год.В любом случае вам понадобится АВР по монтажу натяжных потолков, который вы скачаете по .Под монтажом в строительстве можно воспринимать всё что угодно, от монтажа первичных преобразователей до металлоконструкций.

Поэтому в соответствующем документе указываем чего монтаж, кто выполнял и прочие стандартные поля. Нужный Вам АВР вы можете скачать по .Отделочные работы подразумевают широкое поле деятельности: штукатурка, шпаклёвка, монтаж панелей МДФ и многое другое. Поэтому, когда выполняют ремонт квартиры или офиса составляют промежуточные акты выполненных работ по отделке.

Например, выполнили работы по штукатурке помещения «N» – подписали АВР – получите денежное вознаграждение.

Обычно ремонт подъезда не отличается замысловатостью и разнообразием. Поэтому данные работы выполняются быстро и нет смысла их дробить и подписывать промежуточные акты.Скачать бесплатно по .Самый последний акт, в котором возможны ссылки на промежуточные акты приёмки, если таковые имелись.

Данный акт является основанием для окончательного расчёта с подрядчиками, в случае отсутствия претензий.Аналогичен предыдущему документу – только объектом ремонта является не квартира, а офис или производственное помещение. Соответственно если квартиры ремонтируют в основном частные лица, то коммерческие объекты – юридические лица.Поэтому в акте в графе заказчик имеются необходимые изменения в АВР, которые вы можете скачать по .Акт выполненных работ по ремонту помещения — это документ, обязующий стороны выполнять установленные обязанности.

В случае невыполнения какого-либо пункта акта, возникают определенные претензии.Причины для предъявления претензий заказчиком к выполнению работ по ремонту помещения:

  1. несвоевременное выполнение работ;
  2. некачественное выполнение работ (неровная поклейка обоев, некачественная покраска стен, неправильная укладка плитки, использование материалов низкого качества);
  3. наличие недостатков в работе, требующих переделки;
  4. ремонт сделан не в соответствии с планом или эскизом;
  5. невыполнение обязательств, прописанных в акте выполненных работ.
  6. выполнение работ в неполном объеме к установленному сроку;
  7. несвоевременное начало проведения работ;

Согласно п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» заказчик вправе предъявить претензию с требованием по устранению недостатков, обнаруженных во время гарантийного срока.

По истечении гарантийного срока заказчик имеет право предъявить данное требование в течение двух последующих лет с момента принятия работы.В водной части претензии указывается причина ее составления. Причина включает в себя обстоятельства сложившейся ситуации и факты. Кроме того, важно указывать законодательные акты, опираясь на которые выдвигаются требования.Требования могут содержать устранение недостатков проведенных работ по ремонту помещений, возврат денежных средств, компенсацию и прочее.

Кроме того, важно указывать законодательные акты, опираясь на которые выдвигаются требования.Требования могут содержать устранение недостатков проведенных работ по ремонту помещений, возврат денежных средств, компенсацию и прочее.

Заказчик вправе предложить решение проблемы на свое усмотрение либо просить о содействии в ее решении.Основная часть претензии начинается со слова «Прошу». Далее следует просьба с полным описанием подробностей ситуации и приведением событийных фактов.Факты подкрепляют условиями заключенных договора и акта, ссылаясь на них при написании претензии. Каждая мысль выделяется абзацем для улучшения восприятия информации.Срок рассмотрения претензии судебным исполнителем составляет один месяц с того момента, как документ поступил адресату.

Рекомендуем прочесть:  Омс для больных

Однако срок рассмотрения может варьироваться, в зависимости от способа отправки претензии и необходимости перепроверки качества выполненных работ.Подтвержденные документально требования заказчика (заявителя) — обоснованные и, как правило, таковые удовлетворяются судом. Получатель претензии обязуется в судебном порядке выполнить требования заявителя.

  1. излишняя эмоциональная загруженность обращения;
  2. отсутствие договора и акта, подтверждающего заключение сделки по ремонту помещения;
  3. нечеткая формулировка причины и сути составления претензии.

Об отклонении претензии заявитель уведомляется в письменной форме.

В отклонении указывается причина и ссылка на нормативные акты.Важно отметить, что большинство претензий решают в досудебном порядке, с помощью мирного урегулирования ситуации.

Тем не менее, главным принципом как заказчика, так и исполнителя, остается следование прописанным договоренностям в акте выполненных работ по ремонту помещения, а также честность и качественное выполнение работ. Понравилось? Оцените статью!

(голосов: 3, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.Полезно? Поделитесь с друзьями! Рейтинг автора

Автор статьиЭксперт-строитель.

Предприниматель. 15 лет опыта.

Более 100 завершенных объектов.Написано статей898Мой InstagramПохожие публикации ЭКСПЕРТ САЙТАЦугунов Антон ВалерьевичМастер-универсал Предприниматель Более 15 лет опыта Более 100 завершенных объектовДрузья!По мере развития этого сайта, ко мне все чаще обращаются подписчики и посетители с просьбой помочь советом в различных вопросах ремонта и отделки.Вопросы порой задают очень сложные и интересные. Под каждую ситуацию статью не напишешь, поэтому я решил консультировать вас в индивидуальном порядке.Благодаря вам, друзья, родилось новое направление моей любимой работы – делиться своим опытом и приносить пользу всем, кто переживает ремонт!

Вступает в силу Приказ Минстроя об актах приёмки выполненных работ

С 16 февраля 2016 года вступает в силу .

В документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Приказ 2 февраля 2016 года зарегистрирован Минюстом РФ под номером 40928.Информация о документе опубликована 5 февраля 2016 года.

Следовательно, через 10 дней после официальной публикации зарегистрированный Приказ Минстроя РФ вступает в силу. Поэтому с 16 февраля 2016 года управляющие компании должны подписывать у председателя совета МКД или уполномоченного собственника по доверенности данные акты. 10077В соответствии с председатель совета МКД имеет право подписывать акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.Приказ Минстроя об актах приёмки согласуется с ().

9297В утверждённой форме документа необходимо указать адрес МКД, для которого были выполнены те или иные работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.От лица всех собственников дома выступает председатель совета МКД либо другой владелец помещения в данном доме, уполномоченный общим собранием собственников. Указываются ФИО данного собственника, номер его квартиры или комнаты. Также в акте прописывается документ, подтверждающий полномочия собственника: решение ОСС либо дата и номер доверенности.

47745В акте обязательно указываются реквизиты исполнителя выполненных работ и оказанных услуг. Необходимо указать ФИО исполнителя, его должность и основание для выполнения работ и оказания услуг.Также обязательно нужно указать период, за который выполнено определённое количество работ и оказано услуг на конкретную общую сумму, которая прописывается в акте.Акт приёмки выполненных работ и оказанных услуг составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами. Каждый экземпляр акта остаётся у представителей обеих сторон.В форму встроена таблица, в которой указывается наименование вида работы или услуги, периодичность/количественный показатель выполненной работы или оказанной услуги, единица измерения, сметная стоимость и цена.Сметная стоимость за единицу выполненной работы или оказанной услуги берётся из договора подряда по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Наименование вида работы или услуги, как мы уже писали выше, берётся из .В , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, сказано, что сведения о выполненных работах и оказанных услугах отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции правовому регулированию в сфере ЖКХ, и являются составной частью технической документации МКД. 25298Что касается периодичности сдачи и подписания актов приёмки выполненных работ, то точного ответа на этот вопрос пока нет. Скорее всего, подписывать этот акт управляющим компаниям предстоит ежемесячно, ежеквартально или ежегодно в зависимости от периодичности оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.Но здесь возникает резонный вопрос, неужели управляющим компаниям теперь придётся отчитываться перед собственниками по актам приёмки выполненных работ за каждую замененную лампочку в подъезде или сухую уборку, которая производится 2-3 раза в неделю?Минстрой РФ об этом никаких разъяснений пока не даёт.

Такая ситуация вполне оправдана с текущим ремонтом общего имущества в МКД.

Например, после замены подъездных дверей, рам или окон вполне целесообразно составлять и подписывать такие акты.

Тогда и управляющая компания будет чиста перед собственниками, и владельцы квартир будут в курсе расходования денежных средств.Пока акт приёмки выполненных работ не будет подписан обеими сторонами, то и работа не будет считаться принятой или услуга оказанной. Но зачем составлять и подписывать эту форму акта для выполненных работ по содержанию общего имущества в МКД?

Ведь эти работы производятся практически ежедневно, например, уборка придомовой территории.Тогда зачем каждый раз составлять и подписывать акт приёмки влажной уборки в подъезде, когда график данной работы с подписью исполнителя вывешивается на информационном стенде в подъезде? Каждый собственник может проконтролировать этот процесс по графику самостоятельно и при необходимости позвонить в свою управляющую компанию за необходимой информацией.Если же опираться на тот факт, что акт приёмки выполненных работ должен содержать целый перечень мероприятий, то можно предположить, что в него записываются все работы и услуги, произведённые в определённый период времени, например, за месяц.

Но, оговоримся, о периодичности актирования приёмки выполненных работ и оказанных услуг нигде не говорится.Видимо, пока это механизм не будет отлажен, придётся исходить из той периодичности, с которой управляющие компании сдавали отчётность по выполненным работам и оказанным услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.И ещё один момент: далеко не в каждом доме создан совет МКД и утверждён его председатель. А созывать общее собрание собственников помещений в МКД ради выбора уполномоченного лица на подписание актов приёмки выполненных работ, как показывает практика, довольно проблематично. Поэтому история с подписанием актов может затянуться до тех пор, пока не найдётся уполномоченный собственник, действующий от лица всех владельцев квартир.Все эти неоднозначные и спорные вопросы ставят под сомнение целесообразность и обоснованность утверждения Приказа Минстроя об актах приёмки выполненных работ и оказанных услуг.

11 февраля 2016 49685Полезная статья?26Поделитесь с коллегами и друзьями

  1. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 37 569 подписчикам Подписаться Восстановить подписку

    Общее собрание собственников помещений в МКД, согласно ч.1 ст.44 Жилищного Кодекса РФ, признаётся органом управления домом. Общее собрание проводится для того, чтобы управляющая компания вместе с собс… 30 ноября 2015 104612

    Зачастую земельный участок под МКД не сформирован и не состоит на кадастровом учёте. Поэтому невозможно определить границы придомовой территории, входящей в общее имущество собственников помещений в М… 15 января 2016 59639

    Не всегда общим имуществом в многоквартирном доме одинаково пользуются все собственники помещений в доме. Например, существуют жилые дома, в которых есть подземные или прилегающие наземные парковки, к… 19 января 2016 10339 25 декабря 2020 773 1 10 декабря 2020 745 1 9 июля 2020 831 2 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия Последние публикации 11 часов назад 15 часов назад вчера вчера 2 дня назад 2 дня назад 5 дней назад 5 дней назад 6 дней назад 6 дней назад 12 августа 12 августа 11 августа 11 августа 10 августа 18+Портал для УО/ТСЖ

    • Интернет-служба для УО/ТСЖ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 37 569 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
  2. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

    Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьПодпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 37 569 подписчикам!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

4 thoughts on “Как правильно подписывать акт выполненных работ ремонта отопления в квартире

  1. Раз Вы являетесь собственником (т. е. произведена гос. регистрация Вашего права собственности) этого нежилого помещения и оно обеспечивает условия, необходимые для проживания, то что не дает Вам ТАК его и использовать?
    Законодательно ЗАПРЕТОВ на проживание в нежилом помещении НЕ установлено, ОБЯЗАННОСТИ гражданиа иметь «пропиську» (регистрацию по месту жительства/пребывания) при пользовании НЕжилым

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+