Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Если убирать шкаф внутри стены кого надо вызывать

Если убирать шкаф внутри стены кого надо вызывать

Если убирать шкаф внутри стены кого надо вызывать

Перепланировка шкафа

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Стоимость перепланировки-убрать встроенный шкаф.
  3. Считается ли перепланировкой установка встроенного шкафа вместо кладовки.
  4. Является ли встроенный шкаф-купе о всю стену перепланировкой?
  5. Убрала в коридоре встроенный шкаф. Это перепланировка?
  6. Является ли снос шкафа в Хрущевке перепланировкой если шкаф указан в плане.

Советы юристов: 1. Стоимость перепланировки-убрать встроенный шкаф. 1.1. Здравствуйте Нина! Стоимость работ устанавливается сторонами самостоятельно.

Составляйте договор и оформляйте передачу денег. 2. Является ли встроенный шкаф-купе о всю стену перепланировкой?

2.1. В соответствии с ЖК РФ не является если не разрушены или не изменены стены жилища.

3. Считается ли перепланировкой установка встроенного шкафа вместо кладовки.

3.1. К перепланировке относятся следующие виды работ:-перенос, устранение и возведение новых перегородок между помещениями;-перенос или устройство новых оконных и дверных проемов;-объединение комнат в квартире или в частном доме;-изменение конструкции полов;-устройство новых проемов в перекрытиях, монтаж или перенос лестниц в частном доме. Если Вы будете устранять при этом перегородки между помещениями, то это будет являться перепланировкой жилого помещения. 4. Купили квартиру на плане есть двери между коридором и комнатой и коридором и кухней и встроенный шкаф с дверцами и антресоли но старый хозяин убрал шкафы и снял двери проемы на месте нужно ли регистрировать как перепланировку?

4.1. Здравствуйте!2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В случае если демонтированы двери без изменения конструктивных особенностей квартиры, то есть двери можно поставить обратно, то ничего предпринимать не нужно. 4.2. Александр если стены и дверные проемы не перемещались, то внесенные изменения не являются перепланировкой ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

5. При покупке квартиры в ипотеку выяснилось, что был снесен встроенный шкаф, который значится в тех плане и техпаспорте, сделка еще не совершена.

Как правильно поступить? Нужно ли это узаконивать-это считается перепланировкой, кто это должен делать (продавец или покупатель)? И куда обращаться? 5.1. Это не считается перепланировкой, поскольку шкаф не является несущей конструкцией. Узаконивать не надо. 5.2. Доброго времени суток. Необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации.
Необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации.

Если на поэтажном плане отражены встроенные шкафы, а в экспликации они выделены отдельными помещениями (встроенному шкафу присвоен отдельный номер, и проставлена соответствующая этому номеру площадь), то их разборку необходимо согласовывать, так как любые отклонения от поэтажного плана БТИ — это перепланировка. Если же на поэтажном плане БТИ встроенные шкафы не отражены, то их можно разбирать, в этом случае данный вид работ относится к «косметическому ремонту», при котором согласно все тому же постановлению, не требуется оформления разрешительной документации. 5.3. Добрый день, если шкаф, как Вы говорите, значится в техплане, то его снос является перепланировкой.

Узаконить перепланировку может собственник, то есть на настоящий момент — это продавец. Разрешение на перепланировку дает жилищный отдел администрации. 6. Если снять дверную коробку, ведущую из коридора в комнату, это будет являться перепланировкой?

И если проем с одной стороны будет загорожен шкафом? (У нас дверь была наискосок, а мы хотим чтобы было как бы углом, внутрь комнаты.) 6.1.

Это не перепланировка, перепланировкой считается перенос несущих перегородок. 7. Деревянная перегородка в комнате является перепланировкой тогда и встроены шкаф должен а являться перепланировкой.

7.1. Здравствуйте Жанна. Если Вы утверждаете это одно. А если Вы спрашиваете, то другое.

Деревянная перегородка установлена капитально, прибита гвоздями или как.

Что на счет этой[i][/i]перегородки решили в БТИ.

Вот если они написали перегородка, то надо ее сломать или признать перепланировкой.

А шкаф не надо трогать. Это другое. 8. Дом только построили и сдали, сделали ремонт и заказали оценку для банка, так как квартира в ипотеке. В отчёте оценки узнали что в одной из комнат сделали встроенный шкаф и это незаконная перепланировка.

Документов на собственность кроме акта приёма-передачи ещё никаких нет, и у банка не брали разрешения на перепланировку. Что нам делать в этой ситуации? 8.1. Доброй ночи! Вам необходимо узаконить перепланировку.

Для этого Вам понадобятся следующие документы для согласования (Согласно п.2.5.1.1.3.10 приложения 2 к 508-ому Постановлению Правительства Москвы взамен свидетельства о государственной регистрации права) : — оригинал или нотариальную копию акта приёмки-передачи квартиры; — нотариальную копию или оригинал договора об уступке прав или договора долевого участия; — простая копия разрешения на ввод здания в эксплуатацию; — письменное подтверждение застройщика о выполнении дольщиком всех финансовых обязательств, если это не прописано в акте приёмки-передачи квартиры.

Хочу отдельно отметить случаи приобретения квартиры в новостройке с привлечением заёмных средств.

НЕКОТОРЫЕ банки (к примеру, Сбербанк) не даёт своё согласие на осуществление перепланировки до вступления заёмщика в собственность.

А так как квартира обременена ипотекой, получить разрешение на её перепланировку без такого согласия банка нельзя. В данном случае придется привести помещение в исходное состояние.

С уважением, ЮГ Lexxy24.ru 9.

Приветствую! Собираюсь брать квартиру в ипотеку. Необходим новый техпаспорт, не позднее 180 дней. У собственников его нет. Агент говорит, что не была узаконена перепланировка (встроенный шкаф убрали), но они сделают техпаспорт на квартиру в состоянии на «сейчас» (без встроенных шкафов).

И тогда сделка (в ипотеку), пройдёт нормально.

Подскажите, вообще критична такая перепланировка? 9.1. Не критична такая перепланировка. Пусть делают техпаспорт, согласие банка можно получить.

10. В схеме БТИ на квартиру нанесены 2 встроенных шкафа. Если я демонтирую их, надо будет узаконивать это. Будет ли это считаться ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ?

Спасибо. 10.1. Да, конечно будет считаться перепланировкой и придется узаконить в установленном законом порядке. 10.2. Вопрос довольно спорный, на данный вопрос может ответить только техник БТИ. На практике встречал положительные и отрицательные ответы.

Все зависит от размера шкафов и материалов из которых изготовлены. 11. У меня за истечением срока годности демонтирован шкаф из ДСП в прихожей. На схеме в техническом паспорте он есть.

У меня ипотека и в банке меня заставляют узаконивать перепланировку. Это длительный и дорогостоящий процесс. Может есть упрощённый способ узаконивания перепланировки?

11.1. Есть, при просмотре квартиры, наживите листы фанеры или ДСП и покажите, что это шкаф, затем опять уберите. 12. У меня в коридоре по плану есть встроенный шкаф с деревянными дверцами, шкаф остался, но вместо старых деревянных дверей были сделаны раздвижные зеркальные.

В БТИ мне сказали, что это перепланировка.

Так ли это? И что мне теперь делать? 12.1. Здравствуйте Анжелика. Да. Сотрудник БТИ прав. Берете тех план, тех паспорт и обращаетесь с иском о признании перепланировки законной и просить суд, узаконить такую перепланировку.

Перед судом надо написать претензию в БТИ. Можно попробовать узаконить через межведомственную комиссию.

13. Является ли снос шкафа в Хрущевке перепланировкой если шкаф указан в плане.

13.1. Да, является. Правда, на Ваш вопрос отвечаю не как юрист, просто сам когда то такую же проблему решал (то есть, ссылок на законы не будет, в этом вопросе я не специалист). Попросту говоря, если есть шкаф в плане, значит перепланировка.

Пришлось идти в отдел архитектуры и «выпрашивать» их согласие. Что интересно, парень, к которому я попал, с ходу предложил несколько других вариантов перепланировки, один из которых я в итоге реализовал. 14. Купили квартиру в многоквартирном доме, там нет газовой плиты.

Хотели купить встраиваемую газовую варочную поверхность и отдельный газовый духовой шкаф. В газовой службе сказали, что нужно переделывать проект газовых труб, на тубах делать отдельно и для варочной поверхности и для духовки выход для оборудования. Даже если только устанавливать варочную поверхность, то всё равно надо делать перепланировку газовых труб, т.к.в таких домах должны стоять газовые плиты.

Так ли это? Спасибо! 14.1. Здравствуйте Маша.

Обращайтесь в газовую службу письменно. Считаю, что сейчас много всяких газовых труб как шланги и эти шланги можно установить и нет необходимости переделывать проект газовых труб. 15. Такой вопрос! У меня сделана перегородка (прикрученная болтами к стене) как шкаф, считается ли это перепланировкой?

Нужно ли её снимать при продаже квартиры.

15.1. Добрый день. Данный вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ. Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В тоже время Вами не внесено никаких существенных изменений в жилое помещение, поэтому это не является перепланировкой. Снимать или не снимать её при продаже это уже Ваше право. 16. Является ли перепланировкой демонтаж дверного полотна и внутренних полок встроенного шкафа? Стены остались на месте. Шкаф отмечен как отдельное помещение на поэтажном плане и экспликации.
Стены остались на месте. Шкаф отмечен как отдельное помещение на поэтажном плане и экспликации.

16.1. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В данном случае перепланировка отсутствует.

Ст.25 ЖК РФ, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

. 17. В квартире снесла встроенный шкаф рядом с туалетом и поставила ванну, получилось туалет с большой ванной, перепланировку не сделала, хочу продать квартиру. 17.1. Добрый день, уважаемый посетитель!

Вполне можете продать и так, а узаконить перепланировку сможет новый собственник Всего доброго, желаю удачи.

17.2. Здравствуйте! Продавайте по старому техническому плану, а перепланировку может оформить и новый собственник, если его это устроит. 18. В моей квартире спальную комнату с коридором разделяли деревянные шкафы, которые стали разваливаться, по этой причине я их демонтировала и установила стену из гипсокартона, дверь осталась установили на прежнее место, но площадь спальни стала больше, т.к.

встроенные шкафы занимали место, является ли это перепланировкой? 7 18.1. Да является, Вам нужно было заказать проект перепланировки в проектной организации, обратиться с документами в администрацию для получения разрешения, вы бы его без проблем получили.

18.2. Добрый день! В Вашем случае было выполнено переустройство квартиры.

Эти действия собственника не требуют дополнительного согласования с архитектурными органами.

19. Решили продать квартиру приватизирована.

В панельном доме., До приватизации частично демонтированы берестяные конструкции, шкафы между прихожей и кухней, В техническом паспорте жилого помещения на момент приватизации,2004 г. указано-,самостоятельная перепланировка, Сбербанк, тесты, для выдачи ипотеки покупателю требуют разрешительные документы на перепланировку.

указано-,самостоятельная перепланировка, Сбербанк, тесты, для выдачи ипотеки покупателю требуют разрешительные документы на перепланировку. Правильны ли их требования и что делать, документов давно нет.

19.1. Банк самостоятельно определяет условия ипотечного кредитования, он вправе выставлять любые условия. Если они не устраивают покупателя, он может обратиться в другой банк. 19.2. Если в результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры, то необходимо сделать новый техпаспорт и в судебном порядке узаконить данную перепланировку, в противном случае Вы не сможете совершить сделку с данной квартирой.

Сделать это достаточно просто не недорого, хотя и занимает процесс определенное время до двух месяцев. 20. Нужно ли оформлять перепланировку, если в тех. паспорте квартиры на плане указаны встроенные шкафы.

А в настоящее время их нет. Я покупатель квартиры. И еще вопрос по поводу самого тех.

паспорта, он составлен по состоянию на 28.12.1980 г.

а заполнен 29.04.2002 г. Нужно ли продавцу его обновлять? 20.1. Для оформления перехода права собственности по договору купли продажи в настоящее время дополнительно в МФЦ предоставлять документы тех паспорт не нужно, все сведения есть в росреестре. 21. Встроенный шкаф-купе в новостройке, является перепланировкой?

Если да, какие документы нужны? 21.1. Если он указан в проекте и соответственно в тех паспорте, то необходимо разрешение и проект от проектной организации. Единственное такой проект не дорого будет стоить.

22. Хочу в гостиной сделать встроенные шкафы с дверцами в прихожую. Стена, где будут двери сделана из дранки. Будет ли это считается перепланировкой или переустройством?

22.1. Добрый вечер. Встроенные шкафы перепланировкой не являются и согласование в бюро технической инвентаризации получать не обязательно. 22.2. Это будет малая перепланировка, обычно она не требует разрешения администрации муниципального образования, тем не менее — в администрацию обратитесь. Они могут запретить малую перепланировку.

22.3. Здравствуйте! Несмотря на то, что дело не касается несущей стены, по закону это нужно согласовывать с соответствующими инстанциями. 23. У нас квартира студия! Мы на пол метра продлили одну стену из гипса!

Причём та стена к которой приделали гипс была тоже из гипса! И у нас получилось углубление в которой сделали шкаф!

Считается ли это перепланировкой? Сам гипс к потолку не прикреплен а держится за счёт упора к полу. 23.1. Все то что не соответствует техническому паспорту, выданному БТИ, является перепланировкой. Но гипсокартон легко разбирается, поэтому если за хотите продать квартире просто разберете стену. 23.2. Нет. это не является перепланировкой, поскольку не нарушены несущие элементы здания.

23.2. Нет. это не является перепланировкой, поскольку не нарушены несущие элементы здания.

Так что никаких нарушений строительных норм в данном случае нет. 24. Смотрим квартиру под ипотеку, собственник убрал встроенный шкаф п, который есть в тех паспорте. Что делать в такой ситуации? Нужно чтобы они сначала узаконили перепланировку?

И чем грозит если купить такую квартиру? 24.1. Здравствуйте. Если Вы купите квартиру, то узаконивать перепланировку придется тоже вам.

Купля-продажа признана недействительной не будет. 24.2. Да, нужно чтобы он обновил документы. Потому что при несоответствии вам просто банк деньги не даст на покупку.

А иных проблем с этим нет. 24.3. Если вы купите такую квартиру то узаконивать перепланировку придётся вам.

Если суд не удовлетворит ваши требования, то Придётся восстанавливать за свой счёт. 24.4. Добрый день. Если убрали встроенный шкаф, это может быть признано перепланировкой которую можно узаконить без суда, для этого нужно обратиться в администрация и уточнить.

Если произошло изменение жилой площади, то банк такую сделку не пропустит, сначала надо привести в соответствие сведения БТИ и кадастра, а также сведения в Рос реестре. Иначе потом будут проблемы с банком.

25. Убрала в коридоре встроенный шкаф. Это перепланировка? 25.1. Здравствуйте, Алексей Если он указан в техническом паспорте, то внести изменения в технический паспорт придется, но такую перепланировку согласовывать не нужно. Обратитесь в БТИ Желаю Вам удачи и всех благ!

26. Является ли перепланировкой снос шкафа из ДСП в коридоре квартире (на тех.

паспорте он указан под цифрой) 26.1. Добрый день! Переоборудование жилых помещений включает в себя: – установку бытовых электроплит, газовых плит; – перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; – устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат; – устройство новых вентиляционных каналов; – прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. К перепланировке относятся: – перенос и разборка перегородок; – перенос и устройство дверных проемов; – разукрупнение многокомнатных квартир; – устройство дополнительных кухонь и санузлов; – расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; – ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; – устройство новых или переоборудование существующих тамбуров.

Удачи Вам! 27. Является ли перепланировкой снос шкафа из ДСП в коридоре квартиры (на тех.

паспорте БТИ он указан под цифрой) 27.1.

Демонтаж или устройство встроенного шкафа это перепланировка. Для получения разрешения Вам потребуется собрать следующий пакет документов: заявление на перепланировку, проект перепланировки, техпаспорт БТИ, копии правоустанавливающих документов.

27.2. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности 1.7.1.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. И других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Является. 28. Является ли перепланировкой демонтаж встроенного шкафа и его возведение в другом месте? 28.1. Добрый вечер. Есть ли встроенный шкаф в виде кладовой в таком случае это не является перепланировкой.

Всего хорошего приятного вечера. 29. В тех. паспорте в плане на квартиру входит встроенный шкаф, если я его уберу, считается ли это перепланировкой, нужно это узаконивать?

29.1. Если он входит в план и зафиксирован во всех документах, то это будет перепланировка, так как изменится состояние квартиры. Всего доброго! 29.2. Здравствуйте Марина.

Встроенный шкаф не должен является перепланировкой, но вам лучше всего сходить в бюро технической инвентаризации и уточнить там. 30. Я живу в Севастополе, прописан и проживаю в общежитии в комнате, есть на нее ордер, убрал в комнате встроенные шкафы два по 0,5 кв.метра. Шкафы убрал еще в 2012 году при Украине.

Сейчас в техпаспорте записали перепланировка и на основании этого отказали мне в приватизации комнаты. Законно ли мне отказали? Что мне делать?

Спасибо! 30.1. Добрый день. Если основанием отказа послужила именно перепланировка то отказ не законен, хотя самовольно проводить данные работы и незаконно. 30.2. Доброго времени суток! Отказ не законен — в суде его обжалуйте Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам. 30.3. Здравствуйте. Незаконно.

30.3. Здравствуйте. Незаконно.

Смело подавайте в суд. ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.

С уважением. Коллектив ООО «ОРИОН». Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Встроенный шкаф и перепланировка

Вы здесь » » Проводить перепланировку можно по-разному.

Можно полностью изменить первоначальную конфигурацию помещений вашей квартиры, это позволит выполнить планировку помещений по собственному вкусу и обустроить квартиру в духе современных проектов, с максимальным удобством и комфортом.

Но для многих типовых квартир с демонтажем внутренних конструкций и переносом помещений может оказаться неприемлемым. Реализовать на практике красивые современные проекты в условиях типового многоквартирного дома вам могут помешать действующие и конструктивные особенности дома вашей серии.

Отказавшись от стандартных и привычных громоздких шкафов, вы можете заменить их либо на встроенный шкаф, либо , отгородив для этого часть комнаты с помощью перегородки. Нередко перепланировку с устройством шкафов проводят в малогабаритных квартирах. Казалось бы, какой смысл отделять часть помещения под гардеробную, если и без этого в квартире мало места.

Но опыт дизайнеров говорит о том, что замена шкафов на гардеробную или встроенные шкафы позволяет существенно сэкономить полезную площадь в квартире, сделать квартиру визуально просторней и убрать часть временно ненужных вещей.

Отличия встроенного шкафа от обычного в рамках перепланировки Очевидно, что установку мебельного шкафа, будь то большой во всю стену или шкаф-купе, не нужно . Тогда возникает вопрос, почему для перепланировки встроенного шкафа необходимо согласование, если фактически, он выполняет те же функции. А ключевое отличие в том, что «классический» шкаф не будет отображен на БТИ, в то время как встроенный шкаф отображается как отдельное помещение, имеет отдельный номер и его площадь указаны в экспликации.

Любые расхождения текущей планировки квартиры с поэтажным планом БТИ считаются перепланировкой. Исключением из правил, при котором с демонтажем встроенного шкафа не требуется, является случай, когда встроенный шкаф изначально не был указан в поэтажном плане .

Соответственно, после его демонтажа в плане ничего не поменяется и согласовывать нечего. Пример, встроенный шкаф не указан на план БТИ и экспликации: Итак, если вы хотите выполнить перепланировку и убрать шкаф, какие вам могут потребоваться для проведения работ? На сегодняшний день, даже для таких простых перепланировок, как демонтаж или устройство встроенного шкафа, потребуется разработка проекта перепланировки.

Для этого вам потребуется собрать следующий пакет документов:

  1. Копии

Если квартира находится не в вашей собственности, следует подготовить копию договора социального найма.

В том же случае, если квартира находится , предварительно просмотрев договор с ним на предмет наличия запрета по осуществлению перепланировки. При том, что согласование перепланировки шкафа требует официального согласования, многие собственники квартир решают провести изменения самостоятельно, минуя процесс оформления работ. Чем это грозит? Если вы самостоятельно монтируете перегородку, встроенный шкаф, перепланировка в этом случае будет считаться , и даже если такие работы не приведут к аварийной ситуации, вы должны будете выплатить административный штраф, а затем жилищная инспекция все-равно обяжет вас узаконить уже выполненные работы.

Обнаружиться перепланировка шкафа может в том случае, если вы захотите, к примеру, продать квартиру, либо оформить в собственность. В этом случае квартира с выполненной самовольно перепланировкой шкафа не будет считаться юридически чистой, а вас обяжут выполнить , чем и занимается наша компания на протяжении вот уже десяти лет. По всем интересующим вопросам вы можете обратиться к нашим или задать .

Автор материала Сергей Владимирович У вас есть вопросы по перепланировке? Готов ответить по телефону: Спрашивает Евгения Здравствуйте, сделали перепланировку в ЖК Триколор в апартаментах.

Прилагаю. Срочный вопрос? Пишите в WhatsApp Тип Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем! Ваш телефон * В данной статье рассказывается об условиях, которые требуется выполнить для.

Любое жилое и нежилое помещение (здание) для фиксации его планировки в учетно-. Перепланировка с устройством проема открывает значительные возможности для.

Какую перепланировку можно делать без разрешения

» Ремонт квартиры не всегда связан только с переклеиванием обоев и заменой окон и дверей.

Узнав, какую перепланировку можно делать без разрешения, имеет смысл позволить себе немного большее, чем стандартные косметические процедуры. Иногда необходимо убрать какие-либо конструкции для освобождения места или изменить ее планировку иначе. Многие владельцы квартиры считают, что они могут делать со своей собственностью все, что им захочется.

Это верно лишь отчасти: поскольку квартира находится в многоэтажном доме, она также является частью всего здания. При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится.

Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.

Возможно, Вам будет интересна статья об . А о том, как согласовать перепланировку квартиры, Вы можете почитать . Если во время ремонтных работ эти детали оказываются не учтены, это может привести к непредсказуемым последствиям.

Например, незаконная пристройка балкона на верхних этажах может привести к его обрушению. Углубление подвала ради увеличения высоты (например, если там планируется построить магазин) может спровоцировать разрушение фундамента, а снос стены – вызвать разрушение и обвал. Поэтому серьезный капитальный ремонт требует согласования с Жилищной Комиссией и полной проверки: не повлияют ли последующие изменения на соседние квартиры или все здание целиком.

Важно помнить: утаить серьезную перепланировку невозможно: любые непродуманные изменения вызывают проблемы в целостности здания, которые могут быть обнаружены в любой момент соседями.

Это довольно продолжительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие решают обойти.

Но не стоит думать, что любой ремонт требует .

Большое количество работ можно проводить совершенно спокойно, не боясь штрафов. К ним относятся:

  • Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет. Это же относится к остеклению: о нем рассказано ниже.
  • Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.
  • Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.
  • Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.
  • Замена инженерного оборудования на аналогичное по всем параметрам без его перестановки.

Возможно, Вам будет интересна статья о том, как . А о штрафах за незаконную перепланировку Вы можете почитать .

Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать.

Важно помнить, что существуют некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют согласования с Жилищной Инспекцией, однако о них необходимо уведомить по окончанию.

В некоторых случаях получать не требуется, но после окончания ремонта необходимо предупредить Жилищную Инспекцию и внести изменения в документы. Если этого не сделать, то при продаже квартиры, обмене или передаче в наследство могут возникнуть трудности из-за разницы межу планом жилплощади и фактическим состоянием.

К таким случаям относятся:

  • Разбор не несущих стен.
  • «Прорубание» или заделывание проходов в стенах между комнатами.
  • Перестановка на кухне, в ванной и туалете без изменения габаритов помещений.
  • Остекление балконов и лоджий.
  • Постройка дополнительных стен, если при этом не увеличивается нагрузка на пол – перегородки должны быть достаточно легкими.
  • Изменение формы тамбуров или их полное устранение.

Важно помнить, что сносить стены или устанавливать в них дверные проемы можно только между комнатами – объединять таким образом соседние квартиры нельзя, это требует предварительного согласования. Любое изменение, не несущее потенциальной угрозы всему дому и соседним квартирам, но меняющее общий план, должно быть отражено в документах БТИ. Если ремонт никак не влияет на планировку и исключает любую угрозу, его можно не согласовывать вообще.

Возьмите на заметку: если планируется проводить глобальный ремонт, включающий в себя снос стен, монтаж коммуникаций дома и другие серьезные работы, об этом необходимо заранее предупредить Жилищный Комитет и согласовать все изменения с учетом всех нюансов. Смотрите в следующем видео, как, возможно, будет проходить перепланировка в ближайшем будущем:

Установка встроенной мебели: основные ошибки и проблемы

12 ноября 2020Всем хочется расширить свое жилое пространство, увеличить его не только визуально, но и в буквальном смысле слова.

Встроенная мебель — один из таких классных лайфхаков, который вам обязательно поможет. Сегодня многие люди в своих домах и квартирах используют встроенную мебель.

Но у них не всегда получается правильно и быстро ее установить, так как у них возникают некоторые проблемыВ этом случае замеры были проведены на черновой стене. Стенки шкафов имеют гладкую поверхность, а стены надо еще выравнивать.

Любая засохшая капля шпаклевки может помешать встроить мебель в стену.

Поэтому замерщика надо вызывать после полной отделки стен.

Если замеры производятся до выравнивания поверхности, то размеры шкафа можно немного уменьшить, а щель будет закрываться планкойЭто происходит от того, что установщик шкафа вешает его по вертикали и горизонтали.

А зачастую дверные проемы, окна строители устанавливают на глаз. Поэтому и происходят расхождения.

Параллельных линий не получается — не беда. Тогда можно провести маскировку, к примеру, установить наличники.Или вызывать замерщика после всех проведенных работ. Необходимо сразу определиться в каком месте у вас будет стоять мебель, а в каком установить выключатели.

Опять, надо продумать такую ситуацию заранее. Если светильник будет мешать, придется его немного перенести в другое место.

В этом нет ничего проблематичного. Только часть пола у вас будет закрыта, вы просто будете греть шкафы.

Конечно, встроенная мебель от тепла может покоробится. Лучше ее не встраивать в комнате с подогревом.

Можно остановится на водяном отоплению в полу, который обустраивается по всему периметру дома.Поэтому надо иметь на руках схему проведенного электричества, чтобы потом не менять ее полностью в комнате.

Это лишние затраты и хлопоты.Цвет полок темный, не сразу все найдешь, одежда в шкафу почему-то мнется. Об установке светильников в шкафу надо было подумать сразу.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли оспорить в суде ренту

Запах может появиться от того, что рядом встроена стиральная машина.

А вентиляции нет. Глубина внутри шкафа должна быть такой, чтобы вещи свободно висели, не доставая стенки.

Если сделать вывод, то виноватым при установки встроенной мебели зачастую бывает заказчик, а не замерщик или установщик. Так как люди стараются быстрее заказать мебель. Хотя еще не доделаны ремонтные работы.

Также не задумываются об электрической проводке: где она проходит, как висят светильники. Необходимо запомнить, что выравнивание стен, потолка и пола делаются в первую очередь.

А вот плинтуса ставят после установки мебели. На скрытую электропроводку нужен план.

Замерщика для подстраховки лучше вызвать два раза: до ремонта и после него.Надеюсь, что статья была вам полезна.Подписывайтесь на канал и стройтесь вместе с нами.

Планируется снос не несущей стены между комнатами. Квартира трёхкомнатная, хотим сделать из нее двух комнатную.

Как правильно узаконить?

Анонимный вопрос · 12 ноября 201830,0 KИнтересно5 · 2,7 KВсе человеческое умение не что иное, как смесь терпения и времени.

Оноре де.ПодписатьсяНеобходимо быть уверенными, что стена под снос не является несущей. Вам необходимо разработать проект перепланировки, далее предоставить его в БТИ города.

Только после этого вы можете делать перепланировку квартиры. Имея на руках официальное разрешение на перепланировку, вы сможете в дальнейшем при необходимости продать квартиру.4 · Хороший ответ4 · 8,2 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЕщё 10 ответов · 293Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · ПодписатьсяОтвечаетЕсли квартира находится в Москве, то последовательность действий следующая: 1.

Выполняем ремонт. 2. После завершения ремонта заказываем технический паспорт БТИ (Бюро технической инвентаризации) в их офисе с выходом техника на объект.

Он выходит на квартиру и рисует снесенную перегородку в красных линиях. Это БТИ потом принимается Жилищной инспекцией. Читать далее19 · Хороший ответ3 · 1,4 KКомментировать ответ.

· 22Проектирование и согласование строительства, реконструкции, перепланировки для бизнеса и. · ПодписатьсяОтвечаетСтроительные и ремонтные работы, связанные с изменением месторасположения или размеров помещений, их функционального назначения, а также инженерного оборудования являются перепланировкой и переустройством и требуют предварительного согласования. Чтобы правильно все узаконить, начинать нужно с технического заключения о возможности перепланировки и про.

Читать далее1 · Хороший ответ2 · 2,5 KКомментировать ответ. · -1ПодписатьсяОтвечаетТакую перепланировку в Москве можно оформить по эскизу. Берете план БТИ, на его копии рисуете от руки свой план перепланировки, обращаетесь в жилинспекцию и чере 30 раб.

дн. получаете разрешение. Делаете ремонт в соответствии с эскизом. После ремонта вызываете инспектора жилинспекции, затем техника БТИ.

После всего обращаетесь в Росреестр и вносите.

Читать далее2 · Хороший ответ3 · 2,7 KКомментировать ответ. · -1ПодписатьсяСделать план перепланировки у архитектора и с этим утвержденным у архитектора планом самостоятельно обратиться в отдел разрешающий перепланировки.

Дождаться ответа комиссии с разрешением перепланировки.

Можно обратиться в этот же отдел через МФЦ.1 · Хороший ответ2 · 2,1 KКомментировать ответ.ПодписатьсяЭто требует довольно серьезного подхода к делу и подготовки. На можете подробнее почитать о том как оформляется перепланировка помещения, дома или квартиры. Хороший ответ2 · 1,8 KКомментировать ответ.

· -3ПодписатьсяЕсли вы только собираетесь снести стену, нужно обратиться в любую организацию за , после чего со всеми документами и полученым техническим заключением идти на согласованием в БТИ, если дают добро, то сносите и через суд потом узаконите свои действия.Хороший ответ3 · 1,1 KВ любую организацию? Это сильно!ОтветитьКомментировать ответ. · 3,3 K Юрист. Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · ПодписатьсяЗдравствуйте, вам нужно будет собрать пакет документов: — Заявление на перепланировку жилого помещения заинтересованного лица (собственника) — Правоустанавливающие документы (сведенья из ЕГРН , если квартира приобреталась ранее 2016 то свидетельство о праве собственности) — Проект (план, схема) перепланировки — Тех. паспорт жилого помещения которое. Читать далее8 · Хороший ответ2 · 3,3 KСпасибо за полный ответ Ответить2Комментировать ответ.

· 4,0 KПодписатьсяОбратитесь в БТИ вашего города, там поднимут типовой проект вашего дома, со всеми характеристиками. Если проект вашей перепланировки не будет представлять опасности для несущих конструкций вашего дома.

то вам разрешат делать перепланировку, и она будет законной.4 · Хороший ответ3 · 1,5 KКомментировать ответ. · 59Проектирование и согласование объектов недвижимости в Уфе и РБ.

Тел.: +7 (937) 369-20-15 С. · ПодписатьсяОтвечаетМожете вызвать эксперта из проектной организации Вашего города, что бы убедиться в том, что стена не несущая. Он вам выдаст техзаключение. После этого можете спокойно сносить перегородку, паралельно заказав проект перепланировки. И потом через суд узаконить перепланировку, так будет быстрее и дешевле.3 · Хороший ответ3 · 1,6 KКомментировать ответ.

скрыт()Читайте также · 135Исполнительный директор ООО «Реал-Проект».

Профессиональная помощь в перепланиро.В техническом плане, выписке ЕГРН и других документах планировка квартиры у вас отличается от действительности. Перенос кухни является перепланировкой, которая требует внесения изменений во все документы по квартире.

Чтобы продать имущество на законных основаниях, вам необходимо узаконить самовольную перепланировку.Сделать это можно следующим образом:

  1. обратиться с техническим заданием в проектную организацию, где специалисты разработают проект перепланировки
  2. получить акт ввода объекта в эксплуатацию
  3. выполнить переобмер все квартиры
  4. внести изменения в РосреестрОтмечу, что если в квартире нарушены санитарные, строительные и пожарные нормы, проект не согласуют, а помещение придется вернуть в то состояние, которое бсуществовало до проведения работ.
  5. согласовать проект перепланирвоки в Межведомственной комиссии

8 · Хороший ответ · 1,4 K · 293Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · ОтвечаетВсё зависит от того, что прописано в ипотечном договоре. Все банки разрешают делать перепланировку в квартире при её согласовании с уполномоченным органом (в Москве- это Жилищная инспекция, в остальных регионах- Жилищная инспекция или орган при Администрации города или района).

Прежде, чем выполнять ремонт, лучше всего получить разрешение на перепланировку такого уполномоченного органа в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, чтобы быть уверенным, что она законна и не нарушает никаких норм, которых существует большое количество. Подробнее о них можно прочесть .

Если сделать перепланировку с нарушениями, то согласовать её не получится. Банк может обязать вернуть её в исходное состояние.

Пример разрешения Жилищной инспекции можно увидеть ниже.Также помимо описанного разрешения на ремонт уполномоченного органа, можно получить разрешение самого банка. Однако, такое разрешение банка не является официальным документом, разрешающим выполнение перепланировки.

Таким документом, как уже говорилось, является только разрешение органа, уполномоченного выдавать их. В Москве, к примеру, для получения разрешения в Жилищной инспекции согласование с банком, вообще, не требуется, так как это не входит в перечень необходимых документов, описанных в пункте 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, если в банк предоставить такое разрешение уполномоченного органа, то проблем никаких с перепланировкой не будет.Однако, с банком лучше планируемую перепланировку всё же тоже согласовать.

У каждого банка, при этом, действует свой перечень необходимых документов.

В большинстве случаев, требуют проект перепланировки от организации, имеющей допуск СРО (своего рода, разрешение на выполнение такой проектной документации). Ниже представлен пример разрешения банка на перепланировку:12 · Хороший ответ · 3,9 K · 293Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной.

· ОтвечаетОкно и дверь указываются в техническом паспорте БТИ на квартиру.

Согласно пункту 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ любые производимые мероприятия в квартире, требующие внесения изменений в технический паспорт квартиры, относятся к перепланировке и согласно пункту 1 ст. 16 ЖК РФ должны быть согласованы с органом местного самоуправления.

В Москве этот орган- Жилищная инспекция, в других городах РФ- чаще всего, отдел при Администрации города или района.Подробнее о присоединении балкона можно почитать тут: Однако, в большинстве городов России присоединять балкон к внутренним помещениям запрещено, так как увеличивается нагрузка на систему отопления холодного помещения балкона. И, если в доме будут присоединять балконы, то система отопления может не справиться с нагрузкой и температура внутри помещений упадет меньше минимально допустимой.В Москве есть пункт 10.19 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508 (в последней редакции от 17.12.2018), который прямо запрещает объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями. Также, согласно пункту 10.17 того же Приложения запрещено переносить на балконы и лоджии водяные радиаторы отопления.

Можно ставить электрические радиаторы. Также согласно пункту 10.8 запрещено устраивать водяные теплые полы на балконе- можно только электрические.

Остекление балкона не требует никаких согласований.В большинстве случаев можно демонтировать подоконный блок под окном и поставить между балконом и комнатой французские окна.

Хотя бы на момент выхода проверяющей комиссии. После выхода французские окна можно убрать, но на планах квартиры БТИ они, все равно, будут обозначены. Если необходимо (для соответствия с БТИ), французские окна всегда можно поставить обратно.В монолитных домах, если стена между комнатой и балконом не несущая, можно не только демонтировать подоконный блок, но и расширить проем между комнатой и балконом.

Однако, французские окна также необходимо ставить.6 · Хороший ответ1 · 6,2 K · 16Внедряем все передовые технологии в области остекления, ремонта и отделки балконов и.

· ОтвечаетЗдравствуйте! Однозначно да! Объединяя балкон с комнатой, вы меняете планировку. Более того, вы увеличиваете нагрузку на несущую стену, и увеличиваете обогреваемый объем жилого помещения.Разрешение нужно получить не только в БТИ, но и у местной УК, МЧС и СЭС.

Если Вы живете в старом доме, который несет историческую ценность, вам нужно будет получить разрешение в Департаменте культурного наследия Вашего города.

Если вы самопроизвольно проведете подобную перепланировку, то в любой момент можете получить предписание вернуть все как было, и заплатить немалый штраф.

Продать квартиру без разрешающих документов вы тоже не сможете.1 · Хороший ответ · 2,7 K · 356Поэт, участник Санкт-Петербургского международного книжного салона и Всероссийск.Сначала нужно получить разрешение на перепланировку квартиры в соответствующих органах.

Люди делают часто без всякого согласования, вплоть до того, что ломают несущие стены. Но уж лучше бы жили тогда в деревне в частном доме.А в квартире увеличивают кухню за счет комнаты, делать этого нельзя. Только если вы живете на первом этаже и у вас электрическая плита.

А так вы ухудшаете условия проживания соседей под вами, на кухне и кран может потечь, а вы ее увеличили, то есть соседям вы уже затопите и комнату всю.Пытаются расширить кухню на санузел. Это можно сделать только в одном случае, если вы живете на последнем этаже.

И то все требует согласования.2 · Хороший ответ · 3,9 K

Как сделать шкафы незаметными: 10 способов маскировки

15 февраля 202010 интерьерных трюков, которые помогут визуально спрятать шкафы в интерьере.Если у вас нет кладовой или гардеробной, без шкафов не обойтись.

Но как бы их спрятать от глаз, чтобы не портили интерьер, не отвлекали внимание?

Есть множество дизайнерских приемов, благодаря которым вам покажется, будто в комнате вовсе нет шкафов.

При этом интерьер сразу станет более эстетичным и уютным. рассказывает, что можно сделать.Вам покажется, будто в комнате всего четыре стены — и никаких шкафов. Пусть помещение станет визуально меньше, зато не будет ощущения загроможденности, и вы сможете уделить больше внимания декору, палитре и другим предметам мебели.

Главное, чтобы шкафы были под потолок и выглядели действительно частью планировки.Фото — :Одно дело, если стены у вас крашеные или покрыты обоями, но ведь есть и другие оригинальные варианты дизайна.

Например, панели или молдинги.

Всегда можно сделать вид, что створки шкафов — это часть стены и дизайнерского решения. Они будто хамелеоны мимикрируют под стены. Ручки для шкафов можно выбрать необычные, пусть они играют роль «настенного» декора.Фото — :Если вам не повезло с площадью комнаты, но повезло с высотой потолка, то шкаф легко сделать горизонтальным, а не вертикальным.

Ящики для хранения всего на свете отлично умещаются под кровать, диван, даже под обеденную зону. Главное, чтобы вам был обеспечен удобный доступ в самые дальние его углы.Фото — :Широкий подоконник часто служит зоной для отдыха или чтения, но появляется неиспользуемое пространство по бокам от него.

Каждый сантиметр должен служить для хранения, так что можно сделать книжные полки у окна или убрать в импровизированный шкаф другие полезные мелочи.

Не пренебрегайте любым свободным пространством, шкафов ведь много не бывает.Фото — :В вытянутой прямоугольной комнате шкаф можно устроить прямо за изголовьем, особенно часто этот прием используют для гардеробных. В результате у вас получится отдельная комната без лишней мебели для хранения, а шкаф словно будет находиться отдельно, но к нему вы сможете сделать удобный проход.

И перегородок не потребуется, можно обойтись шторками.Фото — :И сделайте в ней встраиваемый шкаф. Главное, чтобы ниша имела глубину хотя бы тридцать сантиметров.

Тогда в ней можно устроить как минимум книжный шкаф или посудный, обувные полки, а от сорока сантиметров в высоту — шкаф для одежды. Ставить в такой нише корпусный шкаф выйдет дороже, будет неудобно и никакой маскировки точно не получится.Фото — :Если у вас частный дом, то скорее всего мест для хранения хватает. Но даже площадь большую, чем в стандартной квартире, не хочется тратить на неэстетичные шкафы и полки.

Под лестницей можно не просто устроить кладовую, а сделать выдвижные шкафы, где поместится все — от крупного спортивного инвентаря до одежды, посуды, игрушек и других мелочей.Фото — :Зеркала отлично маскируют любые недостатки помещения, расширяют пространство, увеличивают количество света вдвое.

Стандартные зеркальные шкафы купе уже уходят в прошлое, теперь настало время проявить фантазию. Зеркальный шкаф бывает распашным, а сами зеркала — с резным рисунком, фаской, могут быть расписаны или иметь пескоструйный рисунок.

Словом, за всеми этими декорациями никто и не заметит шкафа.Фото — :Если дизайнерские и архитектурные приемы — это сложно и вам нужен самый обычный шкаф, то сделать его незаметным можно самым простым способом. Выбирайте минималистичные модели с крохотными ручками, без резьбы, выступов и декоративных элементов.

Пусть шкаф будет белого или другого естественного оттенка, только не темного.

Огромный черный предмет мебели произведет гнетущее впечатление, даже если выглядит минималистично.Фото — :Мы часто пытаемся замаскировать телевизор, потому что он портит интерьер. Так почему бы не обыграть его присутствие в интерьере вместе со шкафом?

Например, создать искусственную нишу для подвесного телевизора, вокруг которой будет находиться распашной безручечный шкаф.

Или сделать встраиваемые открытые полки с торца такой же конструкции. Вариантов может быть масса, главное — использовать место с умом!Фото — :Весть много других идей, лайфхаков и советов от профи.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

7 thoughts on “Если убирать шкаф внутри стены кого надо вызывать

  1. значит зафиксируйте звуки шума на телефон, На диктофон..
    а еще лучше вызовите милицию и пригласите к себе домой послушать все эти прелести.. ну неужели, когда работает генератор то возле двери соседа снизу гробовая тишина????

  2. на мою знакомую однажды написала заявление соседка снизу, утверждала, что в квартире сверху ездят на мотоцикле!

  3. Вы е*нутые??? То генераторы вам мерещатся, то станки, то насосы. Вы хоть преставляете себе, что это такое? Запах раз, цена два! Бензин что, дешевле газа, или центрального отопления? А вытяжку, как вы писали, тоже быстренько разбирают? Тут писали, что мерещится, что у соседей токарный станок, который бsk на балконе? Вы в цеху побывайте, и сравните с шумом. Если вы слышите кулер и иклавиатуру, вам лечиться надо.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+