Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Документы для дарственной на квартиру регистрации в мфц

Документы для дарственной на квартиру регистрации в мфц

Документы для дарственной на квартиру регистрации в мфц

Порядок регистрации договора дарения через МФЦ или в Росреестре

Автор (юрист): 27.04.20208029

Раньше государственная регистрация договора дарения требовалась в обязательном порядке, и гражданам приходилось сначала регистрировать дарственную, а затем – переоформлять право собственности. Это усложняло процесс и требовало больше времени.

Сейчас все выглядит иначе. В статье рассмотрим, обязательно ли регистрировать договор дарения, а также особенности госрегистрации в отдельных случаях, и пошаговый порядок действий.СодержаниеС 1 марта 2013 года госрегистрация договора дарения (далее – ДД) отменена.

Теперь нужно регистрировать переход права собственности с дарителя на одаряемого, но срок законодательством не установлен.

Юридически до регистрации подарок принадлежит дарителю.Для регистрации прав в ЕГРН можно обратиться в Росреестр или МФЦ, если подарено недвижимое имущество:

  1. Объекты незавершенного строительства;
  2. Земельный участок;
  3. Квартира;
  4. Доля в праве собственности;
  5. Жилой дом;
  6. Здания, сооружения.

Согласно , к недвижимому относится имущество, которое нельзя переместить без несоразмерного ущерба. Если подарен легковой автомобиль или иное транспортное средство, деньги, бытовая техника, обращаться в Росреестр не нужно.

Технику или купюры одаряемый может сразу забрать себе, а машину – поставить на учет в ГИБДД в течение 10 календарных дней после подписания дарственной.Согласно , дарение недвижимости всегда оформляется письменно, и в дальнейшем договор передается регистратору для переоформления права собственности на одаряемого.Важно!

Технику или купюры одаряемый может сразу забрать себе, а машину – поставить на учет в ГИБДД в течение 10 календарных дней после подписания дарственной.Согласно , дарение недвижимости всегда оформляется письменно, и в дальнейшем договор передается регистратору для переоформления права собственности на одаряемого.Важно! В некоторых случаях ДД обязательно удостоверяется нотариусом: например, если дарится доля в квартире, отчуждается имущество несовершеннолетнего, или в сделке участвует представитель по доверенности.

Без подписи нотариуса регистратор документы не примет.Сразу после подписания ДД рекомендуется регистрировать права на недвижимость в ЕГРН. Это позволит избежать многих неприятных ситуаций, касающихся возможного оспаривания дарственной, предъявления прав на имущество третьими лицами.Ниже рассмотрим, какие проблемы могут возникать с регистрацией, и как их решить с минимальными рисками.Если дарственная оформлена, но даритель умер до подачи документов в Росреестр, даримое имущество включается в наследственную массу. Для подачи документов требуется личное присутствие обеих сторон, и даритель по понятным причинам прийти не сможет.

Но выход есть – добиться признания права собственности в судебном порядке.Все меняется, если вместо обычного ДД составлен договор обещания дарения. Согласно , обязанности дарителя перед одаряемым переходят к наследникам.

Они должны передать указанное в документе имущество в полном объеме.Если у одаряемого возникли трудности с оформлением подаренного имущества на себя, он вправе обратиться в районный суд по месту расположения недвижимости. В исковых требованиях необходимо указать признание договора заключенным с последующей регистрацией права собственности.Чаще всего судебное решение требуется при оспаривании сделки третьими лицами, либо при отказе наследников от выполнения обязательств дарителя по договору обещания дарения.С добровольной регистрацией прав все просто: одаряемый и даритель подают вместе документы, и через 10 дней новый собственник получает выписку из ЕГРН.Но в некоторых случаях госорган вправе отказать в услуге:

  1. От лица одаряемого или дарителя заявление подписывает представитель. Договор нотариально удостоверен, а доверенность – нет. Важно помнить: если ДД требует удостоверения, то и доверенность заверяется нотариусом;
  2. Дарится имущество ребенка до 14 лет или недееспособного: сделка запрещена ;
  3. Дарится ипотечная недвижимость, нет согласия кредитора. Его разрешение на сделку обязательно.
  4. Отчуждается недвижимость ребенка старше 14 лет, но нет разрешения органов опеки. Перед подписанием ДД нужно обязательно получить данное согласие;
  5. Даритель подарил имущество, приобретенное в браке, и нотариальное согласие супруга не получено. По закону оно обязательно;

Совет юриста: лучше заранее учесть возможные ошибки и предотвратить их, чем при отказе исправлять их и повторно подавать документы.Сначала стороны подписывают договор. Если нотариальное удостоверение обязательно, подписи ставятся в присутствии нотариуса.После этого регистрируется право собственности в несколько шагов:

  • Подача заявления с сопутствующими документами. Оно заполняется на месте обеими сторонами. В ответ сотрудник госоргана выдает уведомление о принятии обращения, где указываются сроки регистрации прав.
  • Получение выписки из ЕГРН. За ней нужно прийти одаряемому, присутствие дарителя не требуется.
  • Выбор учреждения для подачи документов. Рекомендуется заблаговременно записаться в Росреестр или МФЦ, выбрав удобную дату и время – так в очереди ждать не придется. Предварительная запись доступна на сайтах ведомств.

На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней.

Если договор удостоверяется нотариусом, можно подать документы через него: с середины 2021 года нотариальными конторами такая услуга предоставляется бесплатно.Унифицированной формы ДД нет, но для регистрации в ЕГРН понадобятся все сведения о сделке:

  1. Права и обязательства сторон;
  2. Ф.И.О., серии и номера паспортов сторон, даты рождения, адреса регистрации;
  3. Возможность отмены сделки после смерти одаряемого;
  4. Условия изменения или расторжения ДД;
  5. Срок перехода права собственности (после подписания или в конкретную дату при обещании дарения);
  6. Подписи участников сделки.
  7. Информация о недвижимости: адрес расположения, площадь, этажность, дата сдачи в эксплуатацию, кадастровый номер, реквизиты выписки ЕГРН;

Если в процедуре участвует представитель по доверенности, понадобятся ее реквизиты и подпись гражданина.Важно!

Договор составляется в трех экземплярах: один передается регистратору, по одному достается дарителю и одаряемому.Образец договора дарения недвижимости: alt: Для переоформления права собственности в Росреестр предоставляется:

  1. Правоустанавливающие документы дарителя на имущество;
  2. Дарственная;
  3. Согласие кредитора на сделку с заложенной недвижимостью.
  4. Разрешение органов опеки;
  5. Заявление о госрегистрации (заполняется на месте);
  6. Паспорта сторон;
  7. Удостоверенное нотариусом согласие супруга дарителя;

Квитанцию об уплате госпошлины подавать необязательно: сотрудники регистрирующего органа самостоятельно проверяют поступление денег через внутреннюю систему.

Но лучше взять ее с собой, чтобы при необходимости доказать факт уплаты.Юридические лица платят в бюджет 22 000 руб., физические – 2 000 руб. Если подарен участок на земле сельхозназначения, уплачивается 350 руб., доля в праве общей собственности на него – 100 руб.Помимо личного посещения МФЦ или Росреестра, подать документы можно дистанционно несколькими способами:

  1. Через официальный сайт Росреестра.
  2. Через «Госуслуги». Понадобится подтвержденный профиль. Услуга доступна не во всех регионах;

Обратите внимание!

Онлайн можно только подать документы и предварительно записаться на прием. Представлять дарственную лично в любом случае придется.При наличии оснований ДД можно оспорить в течение трех лет после регистрации.

Если договор оформлен под воздействием угроз или насилия, срок сокращается до 1 года с момента прекращения таких действий.Основанием для оспаривания может стать:

  1. Заключение сделки недееспособным гражданином;
  2. Введение дарителя в заблуждения касаемо природы или последствий сделки.
  3. Покушение на жизнь и здоровье дарителя со стороны одаряемого;
  4. Отсутствие согласия супруга дарителя на сделку (срок сокращается до 1 года);
  5. Недостойное обращение с подарком, представляющим для бывшего собственника неимущественную ценность, при наличии риска утраты;
  6. Смерть дарителя по вине одаряемого;

Для отмены ДД стороне, чьи интересы затронуты, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Если требования удовлетворят, регистрация перехода права собственности будет отменена, недвижимость вернется к истцу.Оспорить дарственную проблематично: для отстаивания своих интересов требуется высокий уровень правовой подготовки, практический опыт и умение убеждать.

Такими навыками обладают юристы, но не обычные граждане, не участвующие в судебных процессах.Как показывает практика, аннулировать сделку тяжело, но некоторым это удается.Рассмотрим на примере нескольких решений:

  1. .
  2. ;
  3. ;

После разбирательств регистрационные записи отменены, недвижимость возвращена первоначальным владельцам.Может ли даритель подарить гараж, не зарегистрированный в ЕГРН?Нет, т.к.

для начала нужно оформить право собственности на дарителя.Можно ли заказать выезд сотрудника МФЦ для подачи документов на дом?Да, если такая услуга предоставляется МФЦ.

Стоимость выезда оплачивается отдельно от госпошлины.Где можно оплатить пошлину для госрегистрации?Выбор способа оплаты предоставляется гражданам. Можно воспользоваться банкоматом, онлайн-сервисами или внести деньги в банковском отделении.Кто должен оплачивать госпошлину за оформление права собственности по ДД?Обычно ее перечисляют одаряемые, но стороны могут договориться между собой о распределении расходов.Нужно ли ребенку приходить для подачи документов в Росреестр, если недвижимость дарится ему?Если ребенку до 14 лет, вместо него вправе действовать родители.

Подача заявлений от детей старше 14 лет и получение выписок из ЕГРН производится в их личном присутствии.Отметим ключевые моменты:

  1. Размер госпошлины зависит от типа подаренной недвижимости. Физлица обычно платят 2 000 руб., но при получении в дар отдельных категорий земельных участков сумма может быть меньше.
  2. На регистрационные действия Росреестру отводится 10 дней;
  3. Регистрация производится добровольно или по решению суда;
  4. Дарственная госрегистрации не подлежит, но переход права собственности обязательно регистрируется;
  5. Подача заявлений возможна через МФЦ, Росреестр, «Госуслуги» или официальный сайт регистратора;
  6. Документы для оформления прав на одаряемого стороны подают вместе;

Если вы хотите получить профессиональную юридическую помощь, обращайтесь к нам!

Свою проблему вы можете описать в специальной онлайн-форме, и наши юристы ответят вам всего через 5 минут!Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристу Елена Плохута 27 февраля 2021 в 08:38 Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году — бланк МФЦ

» По статистике в 2018 году примерно 73% граждан предпочли активное пользование услугами Многофункционального центра, а не Росреестра или нотариуса.

Потребители сочли, что этот орган значительно экономит время. Но, чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, следует учесть некоторые требования и особенности:

  • Часто в квартире или доме проживают и другие члены семьи, от которых потребуется письменное согласие. Составляется бумага и заверяется нотариусом. Если имущество будет передано близкому родственнику, о нотариальном заверении можно не беспокоиться. При долевой передаче имущества потребуется официальное соглашение каждого долевого участника.
  • Как и при заключении любой юридической сделки, допустимо участие дееспособных граждан, которые отвечают в полной мере за свои деяние. Если все же требуется передача квартиры в дар человеку с психологическими отклонениями, к примеру, должен участвовать в процессе оформления законный представитель.
  • Если лицо занимает должность в государственной структуре, он не может в связи с этим принять подарок в виде доли или полноценной недвижимости. Многофункциональный центр откажет в предоставлении услуги лицу еще на момент подачи документов.
  • Оформление сделки предполагает предоставление регистрации факта передачи недвижимости в имущество.
  • Если даритель умер, то договор дарения заключить не смогут, так как этот вопрос будет относиться к наследственному праву. Передать права на недвижимость можно будет только при жизни дарителя.

Стороны имеют право прекратить договорные отношения в момент заключения сделки или после нее. Это называется отказом от дарения и отменой договорных отношений.После регистрации договора дарения в МФЦ – дарственная вступает в законную силу, а одаряемый становится законным собственником данной квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению.

При этом, бывший владелец теряет свои права и обязанности по отношению к подаренной жилплощади. Подробнее об этом можно узнать из этого видео:Как видите, благодаря обращению в многофункциональный центр, можно значительно упростить регистрацию права собственности на подаренную квартиру, дом или другую недвижимость, минимизировав расходы средств и времени.
Подробнее об этом можно узнать из этого видео:Как видите, благодаря обращению в многофункциональный центр, можно значительно упростить регистрацию права собственности на подаренную квартиру, дом или другую недвижимость, минимизировав расходы средств и времени. К несомненным плюсам такой процедуры стоит отнести и то, что это государственное учреждение работает по принципу одного окна и Вы сможете выполнить все установленные законом действия у одного специалиста, не тратя время на посещение разных кабинетов и не стоя в очередях.Дополнительная информация: Запрет на дарение и получение подарковВ свою очередь, мы настоятельно рекомендуем нашим читателям, оформляя дарственную на дорогое имущество – обязательно пользоваться услугами опытного нотариуса, который сведёт к минимуму риски возникновения проблем в будущем или бесплатными консультациями наших юристов!Дарственная являет собой один из видов передачи прав на недвижимость, в данном случае, она безвозмездная.

Причины оформления сделки разные: альтернатива завещания, не предполагающая дополнительных затрат, а также предупреждение имущественного раздела между супругом и супругой.Имеются ограничения в сторонах, которые могут вступить в юридические отношения:

  1. коммерческие фирмы не имеют права заключения договора.
  2. как уже оговаривалось, нельзя заключить договор с человеком, который не отвечает за свои действия;
  3. не может получить такой подарок чиновник. Данные особы вообще не имеют права принимать дары, цена которых более 3-х тысяч рублей;
Рекомендуем прочесть:  Новый закон о деление наследства

Договор дарения через МФЦ, заключаемый между незнакомыми людьми, предполагает на 2021 год оплату налогообложения в размере 13%. Поэтому выгоднее преподносить столь дорогой подарок родственникам:

  1. братьям и сестрам;
  2. прародителям, внукам;
  3. родителям, дочери, сыну;
  4. мужу или жене.

Но стоит отметить, что в случае судебных разбирательств сделку оспорить будет тяжелее всего.Перед тем, как обратиться в отделение МФЦ, потребуется собрать документы:

  • Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  • Жилищная документация, запрашиваемая отдельно.
  • Официальное разрешение от сотрудника органа попечения, если сделка осуществляется с несовершеннолетним.
  • В оригинальном виде соглашение от супруга.
  • Паспортные данные сторон.
  • Договор дарения в виде трех копий.
  • В случае, если в квартире прописано несколько человек, потребуется информация о семейном составе.
  • Выписку из ЕГРН.

Сбором документов обычно занимается даритель.Список документов, необходимых для регистрации дарственной, выглядит следующим образом:

  1. Если даритель состоит в браке и квартира была приобретена на общие средства супругов, необходимо согласие от мужа или жены.
  2. Чек об оплате пошлины.
  3. Паспорта участников сделки (либо паспорта доверенных лиц с приложением доверенностей).
  4. Свидетельство, удостоверяющее право собственности, или выписка из ЕГРП.
  5. Договор дарения, распечатанный в трех экземплярах.
  6. Если щедрый подарок сделан ребенку или недееспособному человеку, потребуется согласие законного представителя.

В некоторых случаях для оформления договора дарения недвижимости в МФЦ требуются дополнительные документы.

Относительно их перечня можно проконсультироваться у специалиста центра.Стороны должны заключить договор, имеющий единую типичную структуру.

Образец можно будет посмотреть ниже.Какие данные должны быть в документе:

  1. паспортные и контактные сведения о дарителе и одариваемом;
  2. полноценная характеристика недвижимости;
  3. сведения (и приложенные подтверждения) о том, что квартира не имеет задолженностей по коммунальным платежам, не является залоговым имуществом;
  4. основа документа: по какому поводу совершается дар, имеется ли выделяемая доля;
  5. подписи обеих сторон.

Могут быть в договоре оговорены и другие моменты: к примеру, о том, что никто из проживающих в недвижимости не против отчуждения имущества.

Если предметом дарственной выступает целая квартира, её не нужно заверять у нотариуса. Это можно сделать в добровольном порядке, чтобы было легче отстаивать свои права в суде в случае появления проблем.

Посещение нотариальной конторы обязательно, если отчуждается часть жилплощади либо ранее выделенная доля.Это важно знать: Особенности дарственной на землюТакже без нотариального заверения не обойтись, если собственником является несовершеннолетний либо лицо с полной или частичной недееспособностью.

  1. Следующий шаг предполагает оплату государственной пошлины, размер которой составит 2 тысячи.
  2. Собираются необходимые бумаги (указанные выше) и оплачивается госпошлина. В зависимости от того, каким образом осуществляется передача недвижимости в дар и какое это будет имущество: земля, гараж, дом или квартира список необходимой документации может отличаться.
  3. Выбирается ближайший МФЦ и запрашивается информация о возможности предоставления услуги кадастрового учета с предоставлением прав на квартиру. Можно зайти на официальный сайт Мои документы, где можно отыскать по адресам удобный государственный орган.

Оплата производится на сайте или в терминалах, которые выдают квитанцию. Документ нужно будет приложить к общему списку

  1. Далее даритель и одаряемый должны вместе посетить государственную структуру, чтобы предоставить необходимую документацию работникам. Сотрудниками осуществляется заполнение заявление, но подпись проставляется участвующими лицами.
  2. На руках у каждой стороны должна быть расписка о том, что документация была получена, а также сообщаются примерные сроки. Законодательно предписано, что не должно пройти более 10 дней.

Расписка будет иметь обозначение срока, в который даритель должен посетить Многофункциональный центр.

Заявителю предоставляют дарственную с пометкой Росреестра о том, что имущественное право было зарегистрировано. Также о совершенной процедуре свидетельствует выписка ЕГРН, где будет проставлена печать Росреестра.

Ошибочно считать, что дарственная относится только к документальному отчуждению имущества. Передача квартиры в дар другим лицам будет зарегистрирована в МФЦ, кадастровом реестре и федеральном государственном органе.

  1. По закону оформление дарения квартиры в МФЦ должно произойти в течение года с момента подписания сделки. Каждый, кто принимает участие в процессе, должны присутствовать при передаче прав собственности. Также даритель должен доказать, каким образом ним была получена квартира в имение ранее.

Можно ли оформить дарственную на жилплощадь в МФЦ?Сделка дарения примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае – недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе.Многим это кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях.

В процедуре принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.Если хотите более подробно изучить это, то непременно нужно обратиться к гражданскому кодексу.

Именно этот нормативно правовой акт содержит в себе всю информацию о сделках, которые допущены гражданским оборотом в нашей стране.Казалось бы, все просто – договариваетесь с дарителем, составляете соглашение, обговариваете нюансы и вот, результат достигнут. Но договор помимо обсуждения сторон нуждается и в заверении.И не просто заверении, которое можно с легкостью устроить у нотариуса, а в соответствующем оформлении и регистрации.Государство должно быть оповещено о ваших планах насчет недвижимости и все изменения в праве собственности должны быть отражены надлежащим образом.

Так или иначе, но соглашение оформляется соответствующим органом.Принято считать, что в компетенцию органа Росреестра входит соответствующее оформление сделки дарения.
Но, как правило, Росреестр расположен в единственном количестве на район, в нем всегда огромная очередь, а значит, шанс оформить процедуру быстро тает на глазах.Поэтому, государству нужно было подключить еще один орган для того, чтобы разгрузить Росреестр а также дать возможность гражданам прибегнуть к оформлению из ожидания в больших очередях.Функцию помощи Росреестра взяли на себя многофункциональные центры, поэтому, если в ближайшем будущем предстоит регистрация сделки с недвижимостью – настоятельно рекомендуем обратиться в один из этих органов.О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать на нашем сайте.Когда даритель обращается в государственную структуру, он может получить обоснованный отказ.В каких случаях отказывают:

  • Не полный список подаваемых бумаг. Сотрудники МФЦ описывают, каких документов не хватает, чтобы в течение трех дней были доставлены недостающие данные.
  • В договоре были допущены ошибки или информация подана неполностью.
  • Не хватает разрешений от каждого проживающего в квартире человека. Это единственный момент, который чаще всего мешает сделке.

После получения отказа гражданин имеет право оспорить решение органа в течение трех дней, в противном случае правовые отношения посчитают необратимыми.Как только будет выдано свидетельство, которое гарантирует переход права владения второй стороне, договор получит юридическую силу. Лицо может считать недвижимость полностью своей с момента, когда был подписан договор.Сколько стоит оформление дарственной на квартиру на дочь при дарении?

Все что обязательно нужно оплатить при оформлении дарственной – это государственная пошлина.

Однако если вы обратитесь к нотариусу, потребуется немало денег, чтобы оплатить его услуги.Существует несколько ситуаций, когда в

регистрации могут отказать:

  • В тексте соглашения допущена ошибка или несоответствие действующему законодательству.
  • Срок получения жилплощади – после смерти дарителя.
  • Взамен на получение недвижимости одаряемый взял на себя обязательства по материальному возмещению в пользу дарителя.
  • Объект дарения недостаточно конкретизирован.
  • Соглашение подписано без взаимного согласия обеих сторон.

Как уже оговаривалось, после подачи документов дарителю предоставляется информация о сроках, в которые будет проведена их проверка.

В МФЦ обычно этот период не превышает недели, хотя по закону допустимо ожидание до десяти дней.Оплачивается государственная пошлина сразу в государственном учреждении, в терминале, который там находится или в терминале Сбербанка. Оформление дарения квартиры через МФЦобойдется в2 тысячи рублей. Но следует учитывать, что на столе регистрации сумму уплачивают без комиссии, но терминал берет дополнительно до 10%.
Но следует учитывать, что на столе регистрации сумму уплачивают без комиссии, но терминал берет дополнительно до 10%.

Квитанция после уплаты передается сотрудникам Многофункционального центра.Чаще всего для экономии времени и средств осуществляется дарственная на квартиру между близкими родственниками через МФЦ. По прохождению этапов эта процедура не отличается от передачи прав постороннему человеку.Но есть преимущества в том, что 13% дополнительно взиматься не будут. Государственная пошлина будет уменьшена.

Помимо недвижимости Многофункциональный центр занимается регистрацией прав на авто.

Дарственные должны быть нотариально заверенными только в случае, если не все собственники присутствуют.

Если отсутствует заверение нотариуса, договор не будет иметь юридического заключения.

В судебном порядке один из собственников сможет оспорить правоотношения.Имущество, которое было приобретено во время официального брака, не сможет быть отчуждено, если второй супруг не оформит согласие. Если перед свадьбой был составлен брачный договор, и имеются указания о квартире, не потребуется разрешение от супруга.Под договором дарения подразумевают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем.

Некоторые виды имущества, например недвижимость, требует переоформление свидетельства собственности.

Посредником такой операции становится МФЦ. Процедура обращения сводится к составлению соглашения, подписанию соглашения участниками сделки, сбору необходимых бумаг и передаче их на обработку в «Мои документы». МФЦ играет посредническую роль между клиентом и регистрирующим органом, избавляя граждан от очередей.

Это тоже важно знать: Дарственная на квартиру: плюсы и минусыПосещение центра требуется всеми участниками сделки.

Соответственно статье 575 ГК РФ устанавливается запрет на передачу имущества:

  1. Несовершеннолетним;
  2. Людьми с вето на подпись.
  3. Сотрудникам госорганов, принимающих объекты от посторонних лиц;
  4. Недееспособным и их представителям,
  5. Коммерческим фирмам;
  6. Лицам, отбывающими наказание;

Через Многофункциональный центр можно оформить передачу прав не на все имущество, а только на его долю.

Параметры квартиры должны быть указаны непосредственно в договорном документе с дробной частью от всей площади.Важно верно указать эти данные, так как этот показатель будет влиять на стоимость налога.

Отдаваться может имение полностью или как часть: половина, треть и т.д.В договоре должны быть прописаны такие сведения:

  1. адрес и этаж, где находится квартира;
  2. сведения о самом доме, где находится имущество;
  3. инвентарная стоимость цельной недвижимости или ее части;
  4. кто является собственников (-ками);
  5. детальная информация об имении;
  6. контактные и личные данные дарителя и одаряемого;
  7. процентное соотношение, в котором будет передаваться квартира;
  8. кто зарегистрирован в имении.

Процедура идентична передаче прав на целую квартиру.Образец договора дарения доли квартирыПроцедура дарения требует прохождения сторонами следующих этапов:

  • Сбор документов.
  • Подготовка проекта договора дарения.
  • Регистарция договора в Росрестре.
  • Получение согласия одаряемого.
  • Обращение к нотариусу.

Многофункциональные сегодня успешно функционируют в большинстве населенных пунктах Российской Федерации.

В крупных городах можно встретить сразу несколько филиалов данной организации.Однако МФЦ не поможет оформить договор дарения.

Центры являются посредниками между Росреестром и сторонами контракта.С 2021 года обязанность по передаче документов на государственную регистрацию переложена на нотариальные конторы. Поэтому стороны могут вообще не обращаться в Росреестр как самостоятельно, так и через МФЦ.Однако данная процедура реализуется еще не на всей территории РФ.

Некоторые нотариальные конторы еще не имеют такой возможности.

Поэтому сторонам договора придется передавать документы на регистрацию самостоятельно.Так как дарение доли в квартире осуществляется только в нотариальном порядке, избежать посещения нотариальной конторы в такой ситуации не получится.

А по поводу возможности госрегистарции необходимо уточнить заранее.Если нотариус не может помочь, то целесообразно обратиться в МФЦ.Переоформить жилье в 2021 году граждане могут несколькими способами:

  1. лично посетив отделение Росреестра;
  2. сдав пакет документов в МФЦ;
  3. отправив заявление регистраторам заказным письмом.

По сути, всеми этими способами осуществляется одна и та же процедура, но каждый вариант имеет свои нюансы.Следует учесть некоторые нюансы:

  • Чтобы зарегистрировать сделку в государственном органе, нужно присутствие дарителя и одариваемого.

    Если кто-либо из лиц по уважительным причинам не может находиться в МФЦ в момент совершения сделки, возможно наличие поверенного лица.

    Представительство оформляется нотариально. В качестве представителя может выступать любой человек.

  • Если в процессе передачи имущества во владения должен участвовать человек, не достигший 18 лет, необходимо дополнительное разрешение от попечительского органа.

    Но это в случае, если малолетний является одаряемым.

    За ребенка осуществлять отчуждение имущества нельзя.

Дарственная на квартиру – несложный процесс, в котором помогут сотрудники МФЦ. Рекомендуется сразу уточнить нюансы, чтобы не тратить время на сбор недостающих данных.Согласно действующему в России законодательству, настоящий собственник квартиры имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе, осуществлять её продажу или дарение.Нет времени вникать в юридические нюансы?

Спросить юриста — быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права — прямо сейчас!При этом, если сама дарственная не должна в обязательном порядке оформляться в государственных органах, то для права собственности, переходящего в результате совершения сделки от дарителя к одаряемому, необходима обязательная регистрация нового владельца в Росреестре.Однако, с каждым годом всё больше россиян выбирают для предоставления документов, располагающиеся в их регионе многофункциональные центры, позволяющие значительно упростить данную процедуру. Кроме того, не в каждом регионе РФ имеется отделение основного регистрационного органа.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 ЖилПраво

Оформление дарственной в МФЦ на квартиру, дом или землю

/ / / Договор дарения в МФЦДля того, чтобы оформить дарственную необходимо получить согласие одаряемого на передачу имущества и заключить с ним договор дарения.

Особенность такой сделки в том, что полноценное принятие в дар недвижимости происходит только после обращения с необходимыми документами в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость (ЕГРН).В связи с высокой загруженностью отделений, в настоящее время подать нужные документы и переоформить право собственности удобнее всего, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ).Содержание:Дарение имущества является безвозмездной сделкой, даритель не вправе устанавливать для одаряемого встречные обязательства материального характера. Объектами дарственной, согласно ГК РФ могут быть:

  1. — право на результаты интеллектуальной деятельности, право требования долга к себе или иному лицу.
  2. освобождение от имущественной обязанности, например, даритель может «простить» долг по договору займа.
  3. и ;

Договор дарения может быть заключен в устном или письменном виде.

Устная форма уместна, если договор реальный, т.е.

подразумевает собой фактическую передачу вещи. Дарственная в таком случае является исполненной с момента символической передачи имущества в собственность одаряемого.

ГК РФ установлены условия, согласно которым такой договор обязательно должен быть заключен в письменной форме, а именно:

  1. передача недвижимого имущества.
  2. в роли дарителя выступает юридическое лицо и имущество оценивается в сумму более 3 тысяч рублей;
  3. ;

Согласно ГК РФ, при отчуждении недвижимости, кроме письменной формы договора, также имеется требование обязательной регистрации сделки. Подаренное имущество переходит во владение только по завершении такой регистрации и внесения в ЕГРН сведений о новом собственнике. Для подачи заявления на оформление перехода права должны присутствовать оба участника сделки со всеми необходимыми документами.Обратиться в регистрирующий орган можно несколькими способами:

  1. Обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).
  2. Если договор оформляется нотариально, то начиная с 1.02.2019 года, нотариус самостоятельно может направить документы для регистрации.
  3. Заверить все необходимые документы у нотариуса и отправить их по почте.
  4. Лично или через доверенное лицо посетить отделение Росреестра (сделать это можно по предварительной записи).
  5. Имея электронную подпись, направить документы через сайт Росреестра или Госуслуги.

Дарственная должна быть оформлена согласно требованиям законности сделки.

Для успешной регистрации права собственности и невозможности в будущем существуют определенные требования к его заключению:

  1. возможность распоряжаться — имущество должно быть в собственности дарителя и без установленных на него ограничений;
  2. соответствие волеизъявления—у сторон должно присутствовать намерение к оформлению сделки. Дарение, совершенное под принуждением, может быть отменено в судебном порядке;
  3. соблюдение формы — дарение недвижимости совершается путем подписания сторонами письменного договора.
  4. способность лица совершать сделку — дарить недвижимость имеют право только дееспособные граждане;

ВниманиеЗаконодательство устанавливает для некоторых категорий граждан при проведении сделки дарения. Отчуждение имущества от имени недееспособного может происходить только с согласия органов опеки и попечительства и исключительно с целью улучшения жилищных условий.Если одаряемый недееспособный или в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны сами присутствовать при подписании договора и регистрации собственности, однако сделать они это могут только с разрешения представителей.Существуют и другие запреты для оформления дарственной:

  1. запрещено единоличное распоряжение недвижимостью, если оно находится в совместной собственности граждан.
  2. юридические лица не вправе передавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имущество без разрешения собственника;

:

  1. запрещено дарение между коммерческими организациями;
  2. нельзя передавать в собственность земли сельскохозяйственного назначения иностранному гражданину.
  3. не могут получать подарки в благодарность за профессиональную деятельность работники медицинских, образовательных и иных социальных организаций;

При передаче в дар недвижимого имущества одаряемая сторона должна предоставить декларацию о доходах и оплатить налог в размере 13% от стоимости жилья, так как полученное в дар имущество является приобретенным материальным доходом.

Законодательством, в частности НК РФ, установлен круг лиц, которые освобождаются от уплаты указанного налога, к ним относятся члены семьи и близкие родственники.

Согласно СК РФ это:

  1. Братья и сестры (в том числе и сводные).
  2. Дети (родные или усыновленные).
  3. Супруги.
  4. Родители, бабушки либо дедушки — как полнородные, так и неполнородные.
  5. Внуки.

ДополнительноВ договоре дарения не обязательно указывать на родство участников сделки или подтверждать его документально в регистрирующем органе.

Налоговый орган самостоятельно проверяет факт передачи имущества близкому родственнику.

Если по каким-либо причинам наличие родства не подтвердилось, то в ФНС необходимо будет предоставить свидетельство о рождении одаряемого.Для регистрации сделки в МФЦ необходимо предварительно собрать весь пакет документов и подготовить дарственную. С 1 марта 2013 года регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на имущество.

Договор является основанием возникновения такого права.Составить дарственную можно самостоятельно, у нотариуса или обратившись к специалисту. Для того, чтобы избежать проблем при регистрации сделки в договоре дарения должны быть отображены все нюансы, относительно предмета сделки, а также .К существенным относятся:

  1. информация об объекте дарения — если передается недвижимое имущество: размер передаваемой доли; адрес объекта; количество этажей в доме; кадастровый номер; размер общей и жилой площади и другие характеристики, описывающие объект недвижимости.
  2. сведения об участниках — ФИО, адрес, место регистрации;

К дополнительным относятся:

  1. срок исполнения договора — если дарение подразумевает исполнение договора в будущем;
  2. возможность правопреемства, в случае смерти дарителя или одаряемого.

Договор дарения недвижимости составляется по типовой форме и имеет следующее содержание:

  • Дата и город составления.
  • Указание на количество экземпляров договора и список прилагаемых документов.
  • Стоимость недвижимости (согласно инвентаризационной стоимости).
  • Данные о дарителе и одаряемом (ФИО, место регистрации, паспортные данные, контактные данные).
  • Подписи сторон.
  • Права и обязанности сторон, в соответствии с нормами законодательства.
  • Описание объекта дарения с его характеристиками.

Скачать образец договора дарения:

  1. Земельного участка.
  2. .
  3. .

При регистрации сделки дарения недвижимости, в МФЦ необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы, подтверждающие отсутствие обременений.
  • Несколько экземпляров договора дарения — один отдается в МФЦ, другие для участников сделки.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Документы, удостоверяющие личности сторон.
  • Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).

В зависимости от обстоятельств наличия права собственности, для проведения регистрации могут понадобится следующие документы:

  1. При дарении от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина — разрешение органов опеки.
  2. Если сделка заключается представителем — нотариальная доверенность.
  3. Если жилье в ипотеке — разрешение залогодержателя на распоряжение им.
  4. Если имущество в праве совместной собственности — нотариальное согласие совладельцев.

Для различных объектов недвижимости может потребоваться следующий перечень документов:

  1. Для земельного участка — технический паспорт, технический план, межевой план.

    Для указания площади участка, его расположения и целевого назначения, а также наличия или отсутствия надворных построек.

  2. Для жилого дома — документы на земельный участок, технический план и технический паспорт на постройку с описанием характеристик дома, его стоимости и площади. Если приобретается дом на арендуемом земельном участке, то от прежнего собственника стоит получить договор аренды.

Существует определенный порядок действий при обращении в МФЦ для регистрации перехода права собственности на недвижимость:

  • После того, как прием назначен, стороны обращаются к регистратору и составляют заявление о переходе права собственности.
  • Необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения передаваемого имущества — сделать это можно сразу, придя в отделение, или предварительно записаться на прием по телефону, через сайт МФЦ или Госуслуги.
  • По завершению регистрации стороны должны будут прийти за документами и выпиской из ЕГРН с записью о новом собственнике.
  • Подготавливаются все необходимые документы для регистрации.
  • Оплачивается госпошлина за регистрацию.
  • Одаряемый должен быть поставлен в известность о намерении провести сделку и дать согласие на принятие дара.
  • Составляется договор и подписывается участниками сделки.

По правилам оформления дарственной на недвижимость одаряемая сторона должна дать согласие на принятие дара подписанием договора.

Если впоследствии одаряемый отказывается от принятия дара, то такой необходимо также составить в письменном виде.ВажноЕсли документы по сделке уже поданы в МФЦ или Росреестр, то для отмены перехода права необходимо подать соответствующее заявление.

Сделать это необходимо до окончания процесса переоформления.Также существуют и другие причины, при наступлении которых регистрирующий орган вправе будет отказать в проведении сделки. К ним относятся:

  1. Отсутствует согласие других собственников на передачу имущества.
  2. Договор противоречит условиям безвозмездности, так как в нем присутствуют требования к одаряемому.
  3. Не получено разрешение залогодержателя на распоряжение имуществом.
  4. Дар передается в пользу недееспособного без разрешения законных представителей.
  5. Дарение происходит от имени недееспособного лица без разрешения органов опеки и попечительства.
  6. В договоре имеются фактические ошибки.
  7. Предоставлен не полный перечень документов.
  8. У гражданина отсутствует право распоряжаться имуществом.

Если дарение происходит между близкими родственниками, то для проведения сделки нужно только заплатить госпошлину. Ее размер устанавливается в зависимости от вида передаваемого имущества.Если сделка проводится с помощью юриста или риелтора, то стоимость услуги оговаривается индивидуально — за составление договора и помощь в сборе документов.

Если договор заверяется у нотариуса, то существуют определенные расценки для такого заверения. Если требуется обязательная нотариальная форма, например, в случае дарения доли в общей собственности, цена услуг составит 0.5% от стоимости недвижимости, но не менее 200 руб. и не более 20000 руб.Если договор заверяется у нотариуса по желанию сторон и не требует обязательного заверения, то его стоимость составит:

  1. Свыше 10 миллионов —23000 рублей плюс 0.1 процент, но не более 50 тысяч рублей.
  2. До 1 миллиона — 3000 рублей плюс 0.4 процента.
  3. до 10 миллионов — 3000 рублей плюс 0.2 процента.
  4. При дарении лицам, не входящим в число близких родственников и стоимости недвижимости:
  5. Более 10 миллионов — 25000 рублей плюс 0.1 процент от суммы сделки, превышающей 10 миллионов.
  6. При дарении близким родственникам и стоимости недвижимости:
  7. От 1 до 10 миллионов — 7000 рублей плюс 0.2 процент от суммы, превышающий 1 миллион рублей.

К сведениюОбратиться к нотариусу можно с составленным заранее договором, однако если стороны решили предоставить заполнение нотариусу, то добавляется стоимость услуг технического характера.

В зависимости от региона, в среднем, цена дарственной составит от 2000 до 10000 рублей. В крупных городах, таких как Москва составление договора обойдется до 10000 рублей, В СПБ около 5000 -7000 рублей.С момента обращения в регистрирующий орган со всеми документами, согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015, регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется в течение:

  1. 9 рабочих дней — при обращении в МФЦ;
  2. 7 рабочих дней — в органах Росреестра;

Указанные сроки могут быть увеличены, в случае приостановки регистрации:

  1. По заявлению участника сделки — не более чем на шесть месяцев.
  2. В случае судебного разбирательства — до момента принятия судом решения.
  3. По другим причинам (неполнота предоставленных документов) — не более трех месяцев, до устранения причин.

Для принятия документов в МФЦ и начала процедуры регистрации необходимо оплатить соответствующую государственную пошлину.

Сделать это можно через сайт Госуслуг, в банке или кассе МФЦ. В зависимости от объекта регистрируемого имущества, устанавливается следующий размер оплаты:

  1. Если регистрируется земельный участок или объект капитального строительства на нем — 350 руб. для физ. лиц, 6000 руб. для организаций.
  2. За переход права собственности на недвижимое имущество (дома, ) — 2000 руб. для физ. лиц, 22000 руб. для организаций.

Для регистрации перехода права по договору дарения достаточно предоставить в МФЦ договора дарения.

Стороны могут по желанию обратиться к нотариусу для составления договора и удостоверения сделки. Также имеются случаи, когда присутствие нотариуса для совершения сделки необходимо.

К ним относят:

  1. Отчуждается имущество, владельцем которого является несовершеннолетний или недееспособный.
  2. Передается совместное имущество супругов, нажитое в период брака — составляется согласие супруга на распоряжение имуществом.
  3. Дарится доля из права общей собственности.

ДополнительноПолучать согласие супруга на отчуждение имущества, нажитого в период брака, не требуется, если заключен брачный договор, по условиям которого недвижимость полностью принадлежит дарителю.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

3 thoughts on “Документы для дарственной на квартиру регистрации в мфц

  1. Регистрация договоров уже давно не производится. Осуществляется переход права собственности. 3 экз. договора дарения подписанные сторонами необходимы, паспорта, 2000,00 руб. госпошлина — на чеке д. б. ФИО одаряемого, а кто заплатит, это вы сами решаете, но одаряемый не обеднеет от 2000,00 рублей, т. к. ему дарят миллионы. Документ на право владения недвижимости дарителем захватите.

  2. Документы на недвижимость, три экземпляра договора дарения, паспорта дарителя и одаряемого, квитанция об уплате гос. пошлины. Не имеет значения кто оплачивает гос пошлину, но по моей логике это должен сделать тот, кто получает подарок. Присутствие дарителя и одаряемого обязательно.

  3. Договор не регистрируется, регистрируется переход права одаряемому на основании договора, одаряемый платит госпошлину 2 тыс. руб. (договор не менее чем в 2 экз. (ч. 3 ст. 21 218-ФЗ)
    Реквизиты для оплаты см. на сайте Росреестра.
    Квитанцию об оплате госпошлины предоставлять не обязаны, но можете.
    Если договор в простой письм. форме, то обе стороны- даритель и одаряемый подают заяву о регистр. перехода права собственности одаряемому.
    Техпаспорт и/или кадастровый- не нужны.

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+