Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор купли продажи по расписке

Договор купли продажи по расписке

Договор купли продажи по расписке

Расписка как договор купли продажи

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. ДКП стоимость Договор купли продажи машины Договор купли-продажи квартиры Договор сделки купли продажи Как написать договор купли продажи Как составить договор купли продажи Продажа авто по дкп Продажа машины по ДКП Продажа по ДКП Стоимость договора купли продажи Суть договора купли продажи Учет договоров купли продажи Купить договор купли продажи Договор купли продажи ели Договор купли продажи на год Договор купли продажи новый Договор купли продажи птс Договор купли продажи сумма Нужен ли договор купли продажи Договор купли продажи на авто Договор купли продажи собственности Договор куплю продажи Договора купли продажи регистрация Куплю продажа автомобиля договор Можно ли договор купли продажи
  2. Предварительный ДКП, договор о задатке и расписка подписываются одновременно?
  3. Я продаю авто по ДКП с рассрочкой платежа. Нужно ли мне брать с покупателя расписку?
  4. Можно ли составлять расписку о задатке до заключения договора купли продажи?
  5. Спросить

Советы юристов: 1.

Предварительный ДКП, договор о задатке и расписка подписываются одновременно? 1.1. Как правило, одновременно.

1.2. Да, одновременно. Так как сумма задатка прописывается в договоре.

2. Я продаю авто по ДКП с рассрочкой платежа. Нужно ли мне брать с покупателя расписку?

2.1. Добрый день Денис! Договора купли-продажи с рассрочкой платежа будет достаточно. Однако, во избежание негативных последствий, рекомендую вам обратиться к юристу для составления договора купли-продажи с рассрочкой платежа!

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса! 2.2. Очень советую проверить вашего покупателя на долги, суды, банкротство, и авто перерегистрировать только после оплаты все суммы!

Доброго дня! 3. Можно ли составлять расписку о задатке до заключения договора купли продажи? 3.1. Да, конечно, ведь задаток — это форма обеспечения исполнения обязательства.

3.2. Добрый день! Законодательно оформление такой расписки не запрещено.

3.3. Анастасия, расписка о задатке не может быть составлена, т.к.

для задатка установлена определённая форма (соглашение). 3.4. Анастасия, здравствуйте. Можно, но лучше составьте договор о задатке. 4. Налоговая прислала уведомление на оформление декларации за проданное имущество. Продала машину через три месяца владения. При ее покупке оформила договор на сумму в двое меньше чем купила (250 тр.) Расписку о получении полной суммы сразу не взяла (планов о ранней продаже не было).

При ее покупке оформила договор на сумму в двое меньше чем купила (250 тр.) Расписку о получении полной суммы сразу не взяла (планов о ранней продаже не было). При продаже сумму в дкп указала полной (500 тр) доки сданы в ГИБДД. Взять расписку не представляется возможным.

Возможно ли подать пояснение, или каким образом избежать налога? 4.1. Добрый день, Александра Григорьевна.

При продаже авто не облагается налогом сумма 250 тыс. руб. Налоговый орган исчисляет налоговую базу исходя из документов, т.е.

договора купли-продажи, который она запросит в ГИБДД — сумма налога составит 32500 руб.

( (500000-250000)*13%) Вариант — взять расписку у продавца на полную сумму или располагать иными сведениями, подтверждающими понесенные расходы на покупку авто в размере 500 тыс.

руб., и представить эти документы в налоговый орган при подачи налоговой декларации 3 НДФЛ (отчуждение авто) 5.

В марте 2020 года купил двушку за 1.450.000 рублей (оформил через МФЦ), когда подать документы в налоговую (как лучше: лично или через что), сколько получу и когда? На руках: договор купли-продажи, выписка из Россреестра, рукописная/печатная расписка продавца на получение денег. 5.1. Добрый день Валерий! Вы можете обратиться в налоговую инспекцию по вашему району, запросив пароль от личного кабинета.

Зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика и подать все необходимые документы электронно, заполнив форму 3 НДФЛ для получения налогового вычета.

5.2. Добрый день! Для получения имущественного налогового вычета при покупки квартиры нужно обращаться в налоговый орган по месту нахождения квартиры, заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Перечень прилагаемых к декларации документов указан на официальном сайте Федеральной налоговой службы, в том числе необходимо приложить справку 2-НДФЛ с места работы за 2020 г.

5.3. Подавайте декларацию 3-НДФЛ через ИФНС по месту проживания либо кабинет налогоплательщика, имеете право на 13% со стоимости квартиры. 6. При покупке автомобиля, нужно ли требовать с продавца отдельную расписку о получении денег или достаточно того, что в договоре купле-продажи указано, что продавец получил деньги? 6.1. Можно итак сделать, а можно и по другому, как вам удобнее.

С уважением. 6.2. Можно и так и так. Если без расписки, то Главное тогда в договоре, чтобы было прямо указано, что расчет произведен до подписания договора или, что подписанием настоящего договора продавец подтверждает, что денежные средства в сумме. им получены полностью в момент подписания договора.

Если будет просто стоять в договоре фраза, что ТС продается по цене такой-то, то это не означает, что денежные средства продавцом получены.

7. Примерно 23 года назад я купила дом по РАСПИСКЕ, сейчас хочу продать дом, но оказалось, что у меня нет прав на этот дом, мне сказали что проще связаться с бывшим собственником и оформить дкп. К моему удивлению, Б. собственник заявил что ничего не собирается подписывать.

Как мне заставить его подписать договор кп?

7.1. Здравстуйте! Подать в суд исковое заявление о признании договора состоявшимся, либо признать право собственности за собой по приобретательской давности.

Нужно более подробно изучить вашу ситуацию. 8. Продали машину в рассрочку и составили не ДКП, а написали расписку в которой указали все данные продавца и покупателя, сроки оплаты, подписи обеих сторон, никаких задатков не было.

Уже прошел срок уплаты денег.

У меня вопрос могу ли я на основании расписки подать в суд или нужен обязательно ДКП. 8.1. Можете подать в суд по расписки для взыскания задолженности как по договору займа в порядке ст. 807 ГК РФ либо для взыскания по договору купли-продажи, указав, что данная расписка является простым договором купли-продажи, либо не основательное обогащение ст.
807 ГК РФ либо для взыскания по договору купли-продажи, указав, что данная расписка является простым договором купли-продажи, либо не основательное обогащение ст.

1102 ГК РФ. Все зависит то того, что указано в распике. 9. Пожалуйста имеет ли юридическую силу расписка на получения задатка продавцов квартиры, без предварительного договора купли продажи.

Просто собственник квартиры тянет с оформлением документов? Хотим вернуть деньги! 9.1. Нужно смотреть, что прописано в расписке, что бы точно вам ответить. 10. У меня есть участок в ДНТ, (Есть расписка о вступлении в днт и договор купли продажи на земельный участок), но нет право собственности.

МОГУ ЛИ Я начать строительство дома до того, как получу право собственности.

ИЛИ ЭТО будет самострой? 10.1. Елена! Желательно оформить право собственности на земельный участок, т.к.

согласно ст.222. Самовольная постройка ГК РФ 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

За самовольную постройку предусмотрена административная ответственность по ст.9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию КоАП РФ 1.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство,-влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей Удачи Вам!Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо! 11. При подаче декларации 3-НДФЛ случайно отдала оригиналы документов вместе с копиями, а именно договор купли продажи на квартиру, выписку из ЕГРН и расписку передачи денег продавцу. Как вернуть данные документы у налогового инспектора?!

11.1. Обратитесь с заявлением о возврате подлинников документов.

Удачи. 12. Купил автомобиль в автосалоне. По договору купли продажи они получили всю сумму, но взяли с меня рукописную расписку что я должен ещё 47 тр. Птс у них в залоге. Вопрос. Обязан ли я им отдавать 47 тр или требовать свой птс на основании исполнения договора дкп.

12.1. А за что давали расписку?, что деньги у них занимали? 12.2. Договор купли-продажи с юридическим лицом заключали, а расписку кому писали?С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. 12.3. Илья, вы совершили большую ошибку, теперь необходимо признавать данную расписку безденежной в судебном порядке.

Иначе должны будете платить долг. 13. Можно ли передать деньги лично продавцу за земельный участок по договору купли-продажи между физ. лицами? Оформив при этом расписку в получении денег.

Либо необходимо осуществить перевод через банк? 13.1. При обычных обстоятельствах совершения такой сделки способ расчетов между сторонами вполне может быть и передача наличных денежных средств.

13.2. Это вопрос ваших с продавцом договоренностей.

И здесь с точки зрения закона не важно как вы с ним договоритесь о передаче, наличными, через перевод, можете договориться даже о расписке в которой будет указано как и когда будут переданы деньги или другой способ.

Главное условие, что бы обе стороны были согласны именно на такие условия.

14. Я решила преобрести дом. Отдала продавцу 98%стоимости дома, теперь он отказывается от договора купли продажи.

Расписки по передаче денег нет есть только банковские чеки. Как мне быть. 14.1. Взыскивать денежные средства в претензионно-исковом порядке. 14.2. Добрый день! Порядок действий следующий: напиши претензию с просьбой вернуть отправленные денежные средства в связи с отказом продавца от договора, к претензии приложите копии банковских переводов и ДКП копию.

Отправьте это все почтой с уведомлением.

Далее, в случае если денежные средства не вернут, обращайтесь с иском в суд. 14.3. Если договор заключен, есть доказательства оплаты и исполнения своих обязательств, то нужно предъявить иск о понуждении заключения договора купли-продажи.

14.4. Если нет договора, то взыскивать нужно неосновательное обогащение. 1. Шлете претензию. 2. Если не возвращает деньги/не отвечает/отказывает — в суд. Взыскиваете неосновательное обогащение и неустойку.

3. Просите суд применить обеспечительные меры (арестовать дом и иное имущество) для обеспечения исполнения решения суда. 15. Ситуация: подписали ДКП на квартиру, передаточный акт, передали деньги, получили расписку и отдали документы на регистрацию в МФЦ.

На следующий день Продавец умер. Останется ли квартира за нами?

15.1. Здравствуйте! Да останется! ДКП вступает в силу с момента подписания и не прекращает своего действия в связи со смертью стороны. Удачи! 16. Продали машину ключ включ, новую не ставили на учет, ездили мало можно сказать вообще не ездили, решили ее продать, составили договор купли продажи, покупатель внес 60 000 а 40000 остался должен, была составлена расписка что через месяц деньги вернет, прошёл год денег так и не отдал, на связь перестал выходить.

Что нам делать? 16.1. Подавать сразу в суд о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

Не ждите пока срок давности пройдет. А также в отношении физ. лица всегда сложнее приставу вести производство, так что не ждите. 17. Как правильно составить расписку в получении денег за авто если хозяин авто отсутствует, а фактический продавец перекуп не вписанный в ПТС, но на руках имеет ДКП и «открытый» ДКП с подписью старого владельца и договоренностью ним о заключении прямой сделки без его присутствия.
17. Как правильно составить расписку в получении денег за авто если хозяин авто отсутствует, а фактический продавец перекуп не вписанный в ПТС, но на руках имеет ДКП и «открытый» ДКП с подписью старого владельца и договоренностью ним о заключении прямой сделки без его присутствия.

17.1. Ну и как Вы проверите, что подписи на этих договорах с перекупом и в «открытом» ДКП действительно принадлежат владельцу автомобиля? В данном случае только наличие нотариального договора владельца с перекупом или нотариальной доверенности от владельца могли бы что-то Вам гарантировать. А так, как бы Вы не составили расписку в получении денег перекупом, Вы не будете гарантированы от того, что старый владелец автомобиля не подаст на Вас в суд и не изымет у Вас приобретенный таким образом автомобиль.

Случаев таких — масса. 18. Скажите пожалуйста слепая бабушка (продавец) в своем уме в договоре купли-продажи квартиры подписалась неразборчиво, считается ли договор не действителен? И расписка о получении денежных средств напичатана только от руки написано ИФО и подпись и ещё есть чек с банка но россриестр не хочет заключать сделку.

Заранее спасибо. 18.1. Отказ Росреестра незаконен.

Обжалуйте его в суд. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов!

Спасибо за обращение на наш сайт! 18.2. Необходимо подготовить административное исковое заявление о признании действий государственного регистратора незаконными. В случае признания действий таковыми, Госкомрегистр будет обязан зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на нового владельца.
В случае признания действий таковыми, Госкомрегистр будет обязан зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на нового владельца.

19. Я выкупила долю в квартире у племянника. Отдав ему 370000 под расписку не заверенную нотариусом.

Сейчас он меня избегает и никак не может со мной пойти к нотариусу, чтобы составить договор купли продажи. Я до сих пор не являюсь собственником его доли.

Могу ли я написать заявление в полицию о мошенничестве?

19.1. Анжела, если вы полагаете, что ваши права нарушены, то конечно обращатйтесь в полицию с заяалением. Будет проведена проверка и вынесено процессуальное решение.

19.2. Два варианта: заявление в полицию и возврат денежных средств либо иск в суд о признании права собственности на долю. 19.3. Желательно посмотреть расписку.

Вам либо взыскивать деньги с брата через суд или полицию, либо добиваться оформления сделки.

Важно о чем расписка составлена.

20. На днях я отдала залог за дом, но вчера передумала приобретать его, потому что мой маленький сын боится туда заходить и бежит оттуда.

Предварительный договор купли продажи составлен не был. Единственное, в администрации села мы писали расписку, что залог внесён, остальную сумму обязуюсь отдать до августа.

Как объяснить это продавцу в лучшем виде, и как вернуть залог. Как объяснить это продавцу в лучшем виде и как вернуть залог? 20.1. Так и надо объяснять потому что мой маленький сын боится туда заходить и бежит оттуда. 21. Денег давала в долг в январе 200.000 р под залог машины. Расписка, договор купли продажи есть (дату только покупки не поставили), птс всё у меня.

Расписка, договор купли продажи есть (дату только покупки не поставили), птс всё у меня. Срок был возврата долга 10.04, до сих пор не отдаёт ни машину, не деньги. Куда обратиться чтоб заявление написать и вообще помогут в полиции?

21.1. Татьяна, полиция здесь не при чем. Это гражданско-правовой спор.

Вам там так и ответят. Вам нужно обращаться в суд с иском о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на предмет залога. 22. Сын с невесткой в разводе с июля 2017 г.

Доля сына в квартире 1/6, которую бывшая невестка против его воли заставила его посредством договора купли-продажи переоформить в ее собственность (до этого у нее тоже было 1/6 и у 2 детей по 1/3: сын 8 лет, дочь 15 лет). Денег от нее сын не получил, расписки в получении денег у него нет — есть только договор с пунктом, что расчет произведен. Можно ли как-то оспорить этот договор и получить либо деньги за долю в жилье либо назад 1/6 часть жилья?

22.1. Очень сложно доказать, что деньги не были переданы. 23. Купили машину не успели оформить хозяин умер, в договоре купле продажи написали не правильно дату рождения хозяина перепутали с выдачей паспорта. У нас забрали птс и номера с машины, в гаи сказали ждать 6 месяцев когда наследники вступят в наследство, по дате рождения отправили в ровд там написали расписку, ответ по расписке нет мошенеческих действий, как поступить правильно\.

23.1. Здравствуйте! Обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности на машину за вами. Вам не нужно ждать 6 месяцев и ждать наследников.

Техническая ошибка в договоре не может служить основанием его недействительности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Автомобили, мотоциклы и прочее относятся к движимому имуществу.

Государственная регистрация прав на них не распространяется.

Регистрация транспортных средств носит учетный характер и не служит основанием для возникновения на них права собственности.

24. В договоре купли продажи дома и земельного участка указано что. расчёт между продавцом и покупателем произведён полностью в сумме 300000 тыс рублей до подписания договора. Возникли проблемы и продавец желает вернуть всё обратно.

Меня беспокоит. Что нет расписки. Которая подтверждает факт передачи денег продавцу.

Оформляли через МФЦ. Спасибо.

24.1. А на каком основании продавец хочет все вернуть? Какие причины? 24.2. Здравствуйте, Надежда! Конечно, самым оптимальным вариантом было бы наличие расписки, но, с другой стороны, в договоре указано, что расчеты произведены и деньги продавцом получены.

Продавец этот договор, в который внесен этот пункт, подписал, а стало быть, согласился с тем, что данный факт имел место быть. Данный пункт договора можно в данной ситуации считать подтверждающим факт передачи денежных средств. С уважением, А.Д.Руслин. 25. Через МФЦ передали пакет документов для регистрации недвижимого имущества.

Мне звонят с Росреестра и требуют, что бы я привез к ним продавца и покозал расписку что я все оплатил.

Потом звонят и говоря мол я подумала записывайтесь ещё раз в МФЦ собирайте доп пакет и отправляйте нам. В пакете документов был передаточный акт и договор купли продажи разве этого недостаточно?

25.1. Здравствуйте. При подаче документов в Росреестр для регистрации сделки присутствие продавца и данных о получении им денежных средств за проданное имущество является обязательным условием. 26. Самостоятельно составлен предварительный договор купли-продажи плюс расписка.

Можно ли узнать действительны ли они юридически.

Я могу прикрепить фото, например.

Если да, то какая стоимость этой услуги. 26.1. Здравствуйте. Можно и проверить. 26.2. Добрый вечер. Обратитесь к юристам в личные сообщения и узнайте расценки.

Выберите того кто Вас устроит.

27. Продали машину в рассрочку по расписке, договор купли-продажи не составляли, птс на машину остался у нас. Покупатель внес предоплату, подошло время оплаты покупатель не берет трубку и не перечисляет деньги. Что нам делать? 27.1. Ничего Вы не продали.

Машина так и осталась у Вас в собственности. Прекратите пока регистрацию машины в связи с утерей.

На первом посту ДПС машину заберут на штрафстоянку.

27.2. Подавайте заявление об угоне. 27.3. Об угоне нельзя, так как Вы добровольно передали автомобиль. А вот истребовать автомобиль из чужого незаконного владения можно.

Обратитесь к адвокату за помощью в подготовке иска.С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. 27.4. Либо снять с учёта, либо требовать автомобиль через суд.

28. В договоре купли продажи написано расчёт произведён полностью до подписания договора.

Может ли покупатель в случаи расторжения претендовать на возвращения денег, расписки не было, СПАСИБО. 28.1. Да, может. Вы сами подписали договор, где указано расчет произведен полностью.

Расписка в данном случае не имеет значения. 29. Между двумя физ. лицами заключён договор купли-продажи оборудования.

Составлен акт приёма-передачи оборудования, в котором прописано, что деньги получены в полном объёме.

Договор и акт подписан обоими людьми.

Расписка не составлялась. Расчёт произведение полностью.

Достаточно ли для суда подписанного акта, что бы доказать факт расчёта с покупателем? В договоре есть ссылка на то, что факт передачи денег подтверждается актом. 29.1. Да, этого будет достаточно, если там всё корректно прописано.

29.2. Достаточно. А в чем спорное право для суда?

30. Моей бабушкой подан иск о расторжении купли продажи дома. Она истец и её возраст 76 лет. на данный момент экспертизой было установлено психическое заболевание и деменция.

Ранее на учёте не состояла. Все документы на дом и землю прошли регистрацию оплата проведена и в договоре указана сумма.

Но расписки не было. На что нам рассчитывать? С уважением племянница бабушки. 30.1. Здравствуйте Надежда. Вы желаете вернуть дом.

Деньги Вы получили. Я думаю Вам в иске откажут. Но лучше идите к адвокату. 30.2. Здравствуйте! Из текста вопроса не очень понятно на чьей стороне выступаете вы?

От этого будет зависеть направление ответа. 30.3. Если нет расписки и иных документов об оплате и в договоре не указано расчете полном, то явно бабушку надули., если эксперт укажет, что не могла понимать значение своих действий. руководить ими. при совершении сделки, то признают её недействительной, но деньги с бабушки не взыщут назад, так как нет доказательств передачи ей их.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , 9111.ru: как зарабатывать на публикациях?Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Расписка от продавца квартиры в получении денег

8 июля 2018Расписка от продавца — важнейший документ.

У неё нет срока давности и через 30 лет она так же актуальна, как при написании. Но составлена она должна быть правильно!Правильная расписка не нужна продавцу, она нужна покупателю!-А какая расписка правильная?ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ МОЖНО Расписка пишется собственноручно!Расписку пишет только собственник недвижимости или его доверенное лицо с полномочиями получения денег, подкрепленными действующей нотариальной доверенностью:1. Совершеннолетний и дееспособный2.

Несовершеннолетний, старше 14 лет, в присутствии и с согласия родителя или иного законного представителя3. Родитель или другой законный представитель малолетнего ребенка ( до 14 лет)4.

Рукоприкладчик человека, не имеющего физической возможности из-за болезни или увечья собственноручно написать расписку.

Полномочия рукоприкладчика должны быть подтверждены нотариальноПолучить деньги и написать расписку в получении денег за недвижимость от имени продавца не могут написать:1.Супруг2. Дети3. Иные лицаТАКАЯ РАСПИСКА НИЧТОЖНА !1.

Расписка пишется собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона (разлинованного листа)2. Расписка пишется синими ( не черными) чернилами или шариковой ручкой.

Не стоит использовать гелевую ручку, так как ее текст недолговечен3.

Текст расписки обязательно должен содержать:

  1. Дату
  2. Можно (но не обязательно) включить паспортные данные
  3. Персональные данные продавца и покупателя (ФИО, дату и место рождения, место регистрации и проживания)
  1. Полный адрес недвижимости и кадастровый номер объекта ()
  2. Подпись с полной ее расшифровкой (фамилия, имя и отчество полностью)
  3. Ссылку на договор, основание получения денег.

    (Сделки с недвижимостью оформляются письменным договором в обязательном порядке иначе они ничтожны. Даже при передаче задатка или аванса нужно составить предварительный договор купли-продажи)

  4. Сумму полученных денег цифрами и прописью

Покупатель жилья может вернуть, уплаченный им в бюджет подоходный налог.

Сумма возврата — 260 000 рублей.К заявлению на возврат подоходного налога нужно приложить документы, подтверждающие расходы на приобретение жилой комнаты, квартиры, жилого дома.Расписка от продавца — подтверждает ваши расходы на приобретение жилья.Расписка не удостоверяется нотариусом, но может быть подписана двумя свидетелями получения от вас денег продавцом недвижимости.Свидетели собственноручно вносят в расписку (после основного текста) свои персональные данные, ставят подпись и дату.Например.Свидетели расчета:-ФИО, паспортные данные, подпись, дата-ФИО, паспортные данные, подпись, датаСкачать шаблон расписки в формате WORLD можно на документов для сделок с недвижимостью и получайте достоверную информацию из первых рук. Мы следим за изменениями законодательства в сфере недвижимости и рады разъяснить сложные моменты.Еще больше полезных материалов и шаблоны расписки вы найдете на сайте: Если вы оцените статью — алгоритмы Яндекса предложат ее другому читателю, который ищет достоверную информацию.

Расписка в получении денег за квартиру

Последнее обновление: 25.03.2020 При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ.

Речь идет только о , а в случае покупки строящейся квартиры у Застройщика, такие расписки не применяются. Для чего же нужна эта Расписка на «вторичке», и что она дает Покупателю? Дело в том, что даже если в есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях (например, через банковскую ячейку или через аккредитив), то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами – , и Распиской в получении денежных средств за квартиру. В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий.

Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку о получении денег с указанием суммы, полученной по договору. Этот документ будет козырем Покупателя в случае в суде.

Кроме того, о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – («Прекращение обязательства исполнением»). Как строить , каков там порядок действий – рассказано в отдельной заметке по ссылке.

Расписка в получении денег при купле-продаже квартиры должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:

  • Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»: — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления; — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации); — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
  • В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
  • Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
  • Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).
  • Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);

Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.

Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет. Образец (бланк) Расписки в получении денег за квартиру можно скачать (СЕРВИСЫ).

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в , и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки (от этого ее значение не теряется). Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО) были им сделаны от руки. Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя.

Продавец передает ее, как правило, после , в обмен на ключ от ячейки (при ). При безналичных расчетах за квартиру , Покупателю все равно имеет смысл взять с Продавца расписку, даже несмотря на то, что факт перевода денег будет подтверждаться банковскими документами (платежкой).

Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок»: .

Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике рынка недвижимости, обычно, не используется. Кто может иметь ? Сюрпризы для Покупателя.

В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс.

В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом – подробнее об этом см.

по ссылке). Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать (ведь согласно договору, деньги он должен был получить). Иначе остается риск, что такой Продавец своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью. Расписку в получении денег за проданную квартиру Покупателю следует брать всегда, если сделка происходит на вторичном рынке между физлицами.

На первичном рынке расписку нужно брать с Продавца, только если квартира продается . При покупке квартиры напрямую у Застройщика по , расписка уже не нужна.

Там в самом договоре указываются платежные реквизиты строительной компании (или реквизиты ), и обязанность дольщика перечислить деньги по этим реквизитам. Поэтому банковская платежка с указанием этих реквизитов и нужной суммы служит достаточным подтверждением факта оплаты.

Что такое ? От чего оно спасает?

Смотри в Глоссарии по ссылке. Расписку от Продавца о получении денежных средств за квартиру потребуют с Покупателя и в налоговой — для оформления . Для фискалов этот документ подтверждает фактически произведенные расходы Покупателя, которые дают ему право на вычет Допускается и такой вариант, когда составляется таким образом, что в нем содержатся все необходимые элементы (реквизиты) расписки.

Тогда сам Акт будет служить подтверждением исполнения обязательств по договору – не только в части передачи квартиры Покупателю, но и в части передачи денег Продавцу. Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте «» (откроется во всплывающем окне).

Расписка при покупке квартиры

Оценить Отзывов:2 Просмотров:6526 Голосов:0 Обновлено:06.08.2014 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Город, день, месяц, год прописью Я, __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), передал (либо — настоящим подтверждаю передачу) __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за купленную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. __________ ФИО и подпись покупателя · Данная расписка может потребоваться как расчетный документ в качестве приложения к налоговой декларации при продаже квартиры. Скачать документ «»

  • Договор аренды жилого помещения → Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения к договору найма (аренды) от «» 201г. расписка я, (ф.и.о.), паспорт серия , выдан , зарегистрированый(ая) по адресу: получил от гр. (ф.и.о.) , .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при продаже квартиры расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио продавца), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) выд.
  • Договор аренды жилого помещения → Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
  • Договор займа денег → Образец. Расписка заемщика в получении денежной суммы по договору займа расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , паспорт: серия , (фамилия, имя, отчество) nо. , выданный , .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Расписка — получение денег в счет возмещения материального и морального вреда расписка я, (фамилия, имя, отчество), даю настоящую расписку в том, что «»20г. получил деньги от (фамилия, имя, отчеств.
  • Договор купли-продажи недвижимости → расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио покупателя), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) в.
  • Договор займа денег → Образец. Расписка займодавца в получении части денежной суммы по договору займа расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , паспорт: серия , (фамилия, имя, отчество) nо. , выданный , .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры договор купли-продажи квартиры «» 20 г. , именуемый в дальнейшем «сторона-1», с одной стороны, и , именуемый в дальнейше.
  • Договор займа денег → Образец. Расписка займодавца в получении всей денежной суммы по договору займа расписка (место и дата выдачи расписки прописью) я, , (фамилия, имя, отчество займодавца) получил от (фамилия, и.
  • Договор займа денег → Форма (образец) расписки (в получении займа) форма (образец) расписки (в получении займа) г. «»20г. я, (ф.и.о. заемщика) получил от (ф.и.о. заимодателя) по договору займа от «»20г. взаймы.
  • Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры .ная информация 2.1 конфиденциальной информацией признается любая информация об объекте, полученная клиентом от риэлтора под расписку в её получении. таблица осмотров объектов подтверждает факты предоставления клиенту конфиденциальной информации об объектах. .
  • Документы делопроизводства предприятия → Сохранная расписка о передаче на ответственное хранение имущества сохранная расписка «» 20 г. г. , в лице , (наименование организации) (ф.и.о.) действующего на.
  • Договор займа денег → Расписка заёмщика расписка заемщика настоящим я, , подтверждаю получение мною суммы займа в размере руб., и обязуюсь вернуть указанную сумму не поздн.
  • Договор займа денег → Форма (образец) расписки (в возврате займа) форма (образец) расписки (в возврате займа) г. «»20г. я, (ф.и.о. займодателя) получил от (ф.и.о. заемщика) сумму рублей (сумма прописью), ра.
  • Договор займа денег → Расписка в получении денежных средств по договору, по сделке расписка в получении денежных средств место, дата составления расписки я, (паспорт хх хххххх выдан кем, когда, з.

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится! Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Как расписка может лишить и квартиры, и денег

15 апреля 2018За последние годы процедура оформления продажи квартир намного упростилась: к нотариусу обращаться теперь необязательно, достаточно всего лишь подписать договор с покупателем и направить документы на регистрацию перехода собственности. Весь процесс занимает от силы неделю – и вот продавец уже не хозяин квартиры.

Но быстрота сделки, к сожалению, не всегда упрощает жизнь ее сторонам, а наоборот, добавляет проблем. Тем, кому нечасто приходится сталкиваться с большим объемом документов, зачастую бывает сложно сразу разглядеть в них все подводные камни, а спустя время они неожиданно «садятся на мель».

Всегда принято считать, что главный риск при купле-продажи квартиры несет покупатель – он платит деньги и получает недвижимость, которая в дальнейшем может не совсем оправдать его ожидания, а то и еще хуже – оказаться «юридически нечистой», в результате чего он может остаться и без квартиры, и без денег. Однако же и продавцы квартир могут попасть в неприятную ситуацию из-за невнимательности при оформлении документов.

Ведь продавец тоже рискует: он передает квартиру в собственность другому человеку, рассчитывая получить деньги, и разумеется, есть опасность, что он их не получит.Приведу пример:Гражданин А.

продал квартиру гражданину Б. за 3 млн рублей. Подписали простой письменный договор. Покупатель, опасаясь хранить у себя большую сумму денег наличными, передал их сразу же при подписании договора продавцу – тот, как полагается, написал расписку, что 3 млн рублей в оплату квартиры получил от гражданина Б.

полностью, претензий к нему не имеет. Дополнительно составили акт приема-передачи квартиры, где зафиксировали, что продавец передал квартиру покупателю, все расчеты между сторонами произведены полностью. Сделку зарегистрировали в Росреестре, покупатель получил свидетельство о праве собственности на квартиру, на чем они и распрощались.

Спустя некоторое время гражданин А.

получил повестку в суд с копией искового заявления от того самого покупателя, где тот заявлял, что дважды оплатил стоимость квартиры и просил суд взыскать с продавца неосновательное обогащение – 3 млн рублей.Откуда взялось это неосновательное обогащение? Читая внимательно иск, гражданин А. понял, что допустил огромную ошибку, подписав расписку в получении денег от покупателя.

В договоре купли-продажи квартиры был пункт следующего содержания: «Цена продаваемого объекта недвижимости составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей 00 копеек. Расчет между сторонами произведен полностью, до подписания договора, в наличной форме».

Это означает, что, подписав договор, продавец уже тем самым подтвердил факт получения денег за квартиру. Подписав расписку при составлении акта приема-передачи квартиры, продавец подтвердил еще один факт получения денег от покупателя.

Таким образом, из документов ясно следует, что гражданин А. два раза получил от гражданина Б. по 3 млн рублей за одну и ту же квартиру.

Закон трактует это как неосновательное обогащение: человек получил вторые 3 млн рублей ни за что, без основания. Сторона, необоснованно обогатившаяся за счет другой стороны, обязана по закону все вернуть.

Вот и получается, что продавец теперь должен обратно отдать деньги, который он получил за свою собственную квартиру от покупателя, тогда как квартиру ему уже никто не вернет: сделка исполнена, она законна, и квартира официально находится в собственности покупателя.

В подобном деле нет никаких гарантий, что суд встанет на сторону пострадавшего продавца, т.к. письменные документы обладают приоритетом перед устными объяснениями того, как на самом деле все было.Чтобы не попасть в такую ужасную ситуацию, при продаже квартиры настаивайте на том, чтобы в договоре был прописан порядок расчетов только после государственной регистрации перехода права собственности.

Тогда расписка в получении денег будет свидетельствовать о том, что все условия договора выполнены.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

2 thoughts on “Договор купли продажи по расписке

  1. Выдаваемые в 2008 году доверенности имели максимальный срок в три года=)
    еще три года-срок давности.

    Итого-2014 год.

    Чо ты там собрался признавать в 2020?

Comments are closed.

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+